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[ einliegerwohnung] in Foren - Beiträgen

Steuerberater sinnvoll? Hausbau, Vermietung, Afa, Photovoltaik etc.

... an der falschen Stelle "sparen" und nicht die vollen Möglicheiten ausschöpfen. Ggfs. sind ja auch schon Tipps zur Bauphase denkbar? Neubau mit Einliegerwohnung [LIST] [*]Ggfs. Vermiertung der Einliegerwohnung [*]Folglich: Sonder AFA-Mietwohnungsneubau [*]"Lineare" Afa Vermietung [*]Neu ...

Grundrissplanung für Stadtvilla mit 168 qm - Wer hat Ideen?

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... Überlegung mit rein nimmt: Stadtvilla mit zwei Eingangstüren, ein DH sozusagen mit einem großen Wohn- und einer kleineren "Einliegerwohnung" mit anfänglicher Verbindung. In der Einliegerwohnung sind im EG Garderobe, Gäste-WC und Büro untergebracht, eventuell räumlich auch der ...

Grundriss Einfamilienhaus 240m² in leichter Hanglage

... dass das nicht vom EG/OG abgeht. Aktuell sind das ca. 240m² Wohnfläche + 100m² Nutzfläche (inkl Einliegerwohnung) + 3 Garagen. Der Luftraum ist sicher "Geschmacksache". Wie werden den gg. dem OG fest verglasen (Lärm, Geruch), wollen es im EG aber luftig haben, können aufgrund von maximaler ...

Grundriss: ~150m² Einfamilienhaus Bad Anordnung im OG

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... in der Überlegung nur gefällt mir der optisch nicht und nach guten 15 Jahren 1ZKB u.ä. wollte ich "mehr". Es sollte tatsächlich die Einliegerwohnung werden, hoffentlich best möglich. Für die nächsten 20 Jahre Garten / Ackerland. Wenn tatsächlich irgendwann eine Erschließungsstraße ...

Grundriss 2-Familienhaus mit Staffelgeschoss - zu kompakt?

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... für Fans solcher vertrackter Geschichten wie dieser gibt es hier zwei ähnliche Threads: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-haus-mit-Einliegerwohnung-verbesserungsvorschlaege.44068/ https://www.hausbau-forum.de/threads/eckgrundstueck-mit-Einliegerwohnung.48277

... 2 Familienhaus bauen, damit wir noch einen "ausreichend" großen Garten haben. Wir haben anfangs mit dem Gedanken gespielt, die Einliegerwohnung für meine Eltern und unseren Wohn/Essbereich im Erdgeschoss zu planen. Dabei haben wir leider schnell festgestellt, dass das Haus mit zwei Vollgeschossen ...

Architektenentwurf / Umbau eines Einfamilienhaus - Eure Meinung ist gefragt

... noch besser zu unseren Vorstellungen passt. Baujahr 1983, gut erhalten, zumindest das was man sieht. Klinkerfassade, unterkellert mit separater Einliegerwohnung, Bad EG im 2016 komplett erneuert, Gasheizung aus dem Jahr 2000, Grundstück 480qm. Im Wesentlichen wollen wir folgendes ändern: 1. Anbau ...

Hauskaufberatung ist das angebot unverschämt?

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... hoch ist? Bei T€ 450 Darlehen sollte die Rate noch deutlich unter 2.000€ liegen, aufgefangen von einer ordentlichen Miete aus der großen Einliegerwohnung. Da finde ich sowohl Eure Kalkulation der Renovierungskosten als auch zur Finanzierung gelinde gesagt sehr komisch (da spricht der ...

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Gibt es denn auf dem Dorf einen Mietmarkt? Wie hoch ist die Vergleichsmiete? Einliegerwohnung 100 m2 sind ja nun auch recht gross. Wenn 420 k Dir das Grundstück mit Haus wert sind, dann mach Deinem Angebot. Hop oder Top. Zur Zeit ist ein Käufermarkt. Aber nicht traurig sein wenn ein Anderer das ...

Altbau-Sanierung sinnvoll?

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Bisher habe ich immer gelesen, dass eine Einliegerwohnung, die angeblich den Kredit abbezahlt eine Milchmädchenrechnung ist. Warum sollte das hier anders sein?

Begleitheizung Warmwasser Einliegerwohnung

Hallo Zusammen, wir stehen kurz vor der Fertigstellung unserer kleinen Einliegerwohnung im Keller. Für Einliegerwohnung haben wir kein Wasserzirkulationssystem, was zur Folge hat, dass die Warmwasserlieferung (vor allem bei sehr langem Sillstand) fast 20s - 30s benötigt. Die Ldeitungen sind ...

Hauskauf möglich? Eure Meinung

... neue Fenster alles neu Elektrik , sanitär , Heizung etc.. außer das Dach (Schiefer was aber gut im Schuss ist) Im Haus hat noch eine Einliegerwohnung welches zu vermieten wäre oder als Ferienwohnung für Touristen geeignet wäre. (Liegt im Kurort das Objekt mit vielen Touristen ...

Planung Einfamilienhaus 2-geschossig mit Keller ca. 160m² für 4 Personen

... wird. Das Programm (SweetHome3D) gibt bei den Modellen auch nicht alles her. Wichtig: wir planen mit Keller, dort soll eine Einliegerwohnung (das evtl. als Home-Office genutzt wird) und die Technik Platz finden. Energetische Ausführung ist eine Preisfrage - schön wäre KfW55 aber ist auch kein ...

Anzahl Zimmer (für öff. Mittel Förderung)

... Hintergrund ist bei mir... durch leicht gestiegene Zinsen, reicht mein EInkommen nicht mehr aus, so dass mir geraten wurde eine kleine "Einliegerwohnung" in der Planung anzugeben, für die ich dann "Miete" kriegen kann, die mir dann als Einkommen-Sicherung angerechnet wird..... Habe bereits ...

Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?

... bzw. Grundwasserspiegel, einen Keller aus WU-Beton bzw. Weiße Wanne zu planen. Der Keller soll wegen der anschließenden Nutzung als Einliegerwohnung eine Höhe von 2,80 mtr. (Rohbaumaß) haben. Zum Großteil werden auch "normale" Fenster eingesetzt. Der Keller bekommt einen separaten ...

Neubau-planung - wo fange ich an?

... Back to topic: Faustregeln wie X€ je m² oder Y€ je m³ geben zwar einen groben Anhaltspunkt. Wenn ich aber mit Einliegerwohnung, Garage usw. rechne kann ich irgendwie keine Zahl ermitteln, die ich als kompletter Laie auch "verstehen" kann. Rechne ich bei sagen wir 250m² Wohnfläche mit 2000 ...

Grundstück: Chance oder Last?

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... Ihr es liegen lassen. Oder Ihr baut bald Euer Haus und vermietet es, falls der Arbeitsweg ein selbst dort Wohnen so bald nicht lohnt. Mit einer Einliegerwohnung hätte man beide Möglichkeiten: entweder man vermietet die Einliegerwohnung und läßt den Eigennutzungs-Teil unberührt, so lange man ihn ...

Baukosten für ein Neubau: Zweifamilienhaus in Schleswig-Holstein

... nennt sich (Mehr-)Generationenhaus. Meist wird es so gebaut, dass unten zwei Zugänge sind, einer zur Familienwohnung, der andere zur barrierefreien Einliegerwohnung, im OG wird die ganze Fläche dann von der Familie bewohnt. Als Bsp: 140qm werden unten gebaut, 80qm für die Einliegerwohnung, 60 für ...

Berechnen der Grundstückeskosten - Wer versteht das?

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Einzig vergleichbares Grundstück (auch bei ImmoScout24) hat 2000qm, diverse Sonderausstattungen wie Pool, Sauna, Einliegerwohnung u Seeblick u ein laufend renoviertes Haus für 1.595.000,- Bei „unserem“ wurde wie gesagt nie etwas gemacht. Geheizt wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

Nach deinen Angaben weder Auffüllen noch Keller oder Einliegerwohnung Ein UG in Wohnqualität zur Eigennutzung. Vorteile: 1 Geschoss weniger da der Keller/Einliegerwohnung nicht benötigt wird Jedes Stockwerk hat Zugang zur Außenanlage Nachteil: Trotz gleicher Größe wie ein Haus auf flachem ...

Bauen lassen? Kaufen? Fertighaus? Massiv? BW/RLP - DH/Doppelhaushälfte

Gesucht/Gewünscht: - Doppelhaus (Traum) - Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnugn - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Zweifamilienhaus Budget inkl Grundstück berechnet: 400.000 (wenn ok) 500.000 (wenn das Haus perfekt & recht neu ist) 600.000 (wenn’s n Doppelhaus wird) Also kurz gesagt: ein ...

Welcher Belag für Betontreppe?

Bei unserem Neubau gibt es im Obergeschoss eine Einliegerwohnung, die durch einen Extra-Eingang von außen und dann eine Betontreppe nach oben zu erreichen ist. Jetzt müssen wir uns für einen Treppenbelag entscheiden. Ich habe zuerst Fliese gedacht, aber da gibt es ja Fugen, die irgendwann ...

Deutung Verkäuferverhalten

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... auch ne alte Regelung genutzt. Wenn der Verkäufer richtig Glück hat, findet er jemanden, der genau das sucht. Ein Haus mit Einliegerwohnung und selbst viele Räume zur Eigennutzung unten. Alle anderen werden den Preis nicht zahlen. Auch wenn es den Verkäufer nicht interessieren muss. Der ...

Wie teuer ist ein schlüsselfertiges Fertighaus mit Einliegerwohnung?

... allerdings nicht sicher, wie teuer es werden könnte. Folgendes sind die Eckdaten: - ein erschlossenes Baugrundstück in 61440 ist vorhanden - Die Einliegerwohnung soll 30-50 qm haben, das restliche Haus ab 80 qm. Also insgesamt ab 110 qm. Welche Kosten sind für ein schlüsselfertigen Fertighaus ...

Kleinst mögliches "Mini-Haus" für Wohnsitz

Es gibt durchaus Campingplätze, die dauerhaft Stellplätze für Mobile-Homes oder eben Tiny-Houses anbieten. ABER: Warum nicht einfach ne kleine Einliegerwohnung mit Stellplatz mieten? Wozu sich die Bürde des Eigenheims ans Bein binden? Da gibt es immer viel zu tun und günstiger ist es auch ...

Wohnhaus 50er, guter Zustand, Renovieren oder verkaufen?

... aus den Bauakten nicht so ganz schlau, wenn ich alle Unterlagen richtig gelesen habe handelt es sich um: a) (Wohnhaus) "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung"*, Baujahr Ende der 50er, teilunterkellert, Wohnfläche. ca. 115m2 EG+OG, dazu irgendwann nachträglich ausgebautes DG - vmtl. ohne ...

Baubeschreibung für ein Einfamilienhaus mit Keller

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... d.h. Kosten unter 6000€) auf den KfW40 Standard kommt. Dann bekommt man die Batterie hoch subventioniert. Selbiges gilt wenn man eine Einliegerwohnung in den Keller baut. Der Keller ist ja damit praktisch weg, d.h. gegenüber einem Haus auf Bodenplatte gewinnt man in der Regel nur den ...

Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

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... das ganze Haus zu mieten kommt meinen Vetter trotz Verwandtschaftsbonus recht teuer, den Zuschuss durch eine zusätzliche kleine Ferien-/Einliegerwohnung hätte ich dann halt schon gern, deshalb die Aufteilung - für die Betreuung und die Technik der Ferien-/Einliegerwohnung und für einen ...

Erster Grundriss L-Form-Haus (190m²) mit Einlieger (80m²), Keller

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... durch die 36qm große Terrasse, sodass ringsum nur noch diese 3 Meter zur Verfügung stehen. Außerdem irritiert mich in der Einliegerwohnung, die ja für den Vater gedacht ist, diese Treppe zu einem Keller, der nur weil dort ein Lichthof eingezeichnet ist, zu Wohnraum ernannt wird. Die ...

Hallo Zusammen, wir planen momentan ein Einfamilienhaus inklusive einer Einliegerwohnung für meinen Vater. Außerdem sollen 2 Kinderzimmer für unseren Kinderwunsch eingeplant werden. Das alles auf einem eher kleineren Grundstück. Die Entwurfsidee stammt von einem Architekten, allerdings mit viel ...

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