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[ bebauungspläne] in Foren - Beiträgen

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

... genießen Garagen typischerweise ein Privileg (bis zu Längen und Wandhöhen, die eine übliche Garage meist einhält, und ohne Dachterrasse o.ä.). Bebauungspläne haben zu der Zeichnung auch "textliche Festsetzungen", die ihre ebenso wichtige zweite Hälfte darstellen. Generell machen hier viele ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Mündliche Nebenabreden sind unzulässig, es gilt das geschriebene Wort ;-) Im Ernst: Bebauungspläne haben einen Zeichnungsteil und einen Textteil, und was beide nicht ausschließen, darüber hat die Gemeinde ihren Willen eben nicht gültig bekundet. Die Zahl der maximalen Wohneinheiten kann sich auch ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Vorhabenbezogene Bebauungspläne sind Bebauungspläne, die privat initiiert werden. Typischerweise will da ein Investor mehrere zusammenhängende Flurstücke entwickeln (z.B. von der Industriebranche zum Seniorenheim). Ob solche für Deine Nachbarbauten erstellt wurden, kannst Du öffentlich einsehen ...

Wie begründet man eine Firsthöhenüberschreitung?

Hallo neo, Bebauungspläne werden ja nicht erstellt, um sie zu umgehen, sondern damit man sich daran hält. Oder würde es Euch gefallen, wenn neben Euch ein 12 m hohes 10 Parteien Mietshaus entsteht? Bevor man anfängt zu planen, ist der Bebauungsplan ja bekannt und entsprechend zu beachten, warum ...

Bauen ohne Lüftungsanlage mit Hochlochziegel?

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... Dämmung im Innenbereich anordnet und damit zwingend eine Dampfbremse zum Wohnbereit benötigst. Würde ich auch gerne, wenn die Bebauungspläne der öffentlichen Stellen das mal endlich berücksichtigen und sich das nicht jeder mit einer eingeschränkten Wohnfläche im Obergeschoss erkaufen muss ...

Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München

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Liebe Leser meines Forumsbeitrags, ich wollte hier keinen Disput über Bebauungspläne initiieren sondern benötige dringend Empfehlungen für Architekten, die Erfahrung mit Baugenehmigungen in München haben. daher bitte zurück zum ...

Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?

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... reglementierter als nötig. Erst im Zuge mißbräuchlicher Ausreizungen sind dann Riegelvorschiebungen mit eingebaut worden und die Bebauungspläne zunehmend restriktiver geworden. Regelungen jüngerer Bebauungspläne helfen insofern weiter, wie darin ablesbar ist, gegen welche Dreistigkeiten die ...

Vorentwurf eines Bebauungsplan Erfahrungen

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Es ist durchaus üblich, daß Bebauungspläne erst in der rechtskräftigen Form auch inhaltlich veröffentlicht werden, und bis dahin nur die Bekanntmachung des Aufstellungsverfahrens und der Zeitraum und die Stelle der Offenlage. P.S.: Lediglich, daß ein einzelner Betroffener exklusiv Beteiligter der ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... Stellplätzen. Die sind auf der Homepage der Stadt. Da siehst du schon mal was du an die Grundstücksgrenze bauen darfst. Leider hat deine Stadt die Bebauungspläne noch nicht online,… Bei uns ist das mittlerweile Standard – da kann man sich die Bebauungspläne kostenlos online ansehen (mit der ...

Süd Hang Grundstück 700qm Einfamilienhaus ca. 150qm, Ideen Input?

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... von Höhenlinien und Hausachse an. Davon abgesehen ist die günstigste Grundform das quadratnahe (etwa 5:4, wie es viele bayrische Bebauungspläne auch vorgeben) Rechteck bei traufseitigem Eingang im mittleren Drittel der Breite. Die Bildchenkataloge zeigen außer Mainstreambrei nicht zuletzt ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... die Finanzierung abgeklärt) solltet ihr euch einen Architekten suchen. 3 WEH bedeuten Wohngebäudeklasse 3. Dazu gängeln gefühlt 90% der Bebauungspläne die Max Anzahl von WEH auf 2

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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In unmittelbarer Umgebung nicht. Der Ehestorfer Weg ist ewig lang, Ich glaube auch, dass dort verschiedene Bebauungspläne gelten. Östlich von dem Grotelerweg ist keine Hinterbebauung. Edit: der Ehestorfer Weg ist mir persönlich bekannt.

Einfamilienhaus - Welche Ausrichtung auf dem Grundstück

Mal kurz hochgerechnet: Dein Grundstückhat die Maße von 22 x 22 Meter. hat es ja schon angedeutet: einige Bebauungspläne sehen eine Ausrichtung des Hauses viele die Ausrichtung des Daches auf dem Grundstück vor. Es gibt aber auch Bebauungspläne ohne diese Regelungen, die nach meiner Meinung viel ...

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