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[ bebauungspläne] in Foren - Beiträgen

Baurecht für Ausgefallene Hausformen

... Bogenhaus in dem unsere Kleinen aufwachsen sollen. In mehreren Gemeinden sind wir nun schon mit unserem Vorhaben gescheitert und auch die meisten Bebauungspläne lassen wohl kaum Spielraum. Wir haben beide weder Ahnung von Bau noch von Baurecht. Daher: Gibt es Gemeinden in welchen eher ...

Probleme mit Bauamt wegen Anböschen, Stützmauern!

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... sein ? - wo steht das ? - sofort vor den Kadi mit dem Bebauungsplan ! Manchen Gemeinden scheint das nicht ganz klar zu sein: Bebauungspläne haben wie alle Vorschriften angemessen zu sein; ihr Zweck ist die Regelung einer geordneten Bebauung, und nicht, daß alle Häuser genau so aussehen ...

Bebauungsplan: Garage auf Grenze außerhalb Baufenster

... genießen Garagen typischerweise ein Privileg (bis zu Längen und Wandhöhen, die eine übliche Garage meist einhält, und ohne Dachterrasse o.ä.). Bebauungspläne haben zu der Zeichnung auch "textliche Festsetzungen", die ihre ebenso wichtige zweite Hälfte darstellen. Generell machen hier viele ...

Einfamilienhaus, geschätzte Kosten und Anregungen Grundriss

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... Stellplätzen. Die sind auf der Homepage der Stadt. Da siehst du schon mal was du an die Grundstücksgrenze bauen darfst. Leider hat deine Stadt die Bebauungspläne noch nicht online,… Bei uns ist das mittlerweile Standard – da kann man sich die Bebauungspläne kostenlos online ansehen (mit der ...

Bebauungsplan "ED" mehrere WE möglich?

Mündliche Nebenabreden sind unzulässig, es gilt das geschriebene Wort ;-) Im Ernst: Bebauungspläne haben einen Zeichnungsteil und einen Textteil, und was beide nicht ausschließen, darüber hat die Gemeinde ihren Willen eben nicht gültig bekundet. Die Zahl der maximalen Wohneinheiten kann sich auch ...

Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Grundstück ohne Bebauungsplan: Wie kalkulieren? Erfahrungen?

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Vorhabenbezogene Bebauungspläne sind Bebauungspläne, die privat initiiert werden. Typischerweise will da ein Investor mehrere zusammenhängende Flurstücke entwickeln (z.B. von der Industriebranche zum Seniorenheim). Ob solche für Deine Nachbarbauten erstellt wurden, kannst Du öffentlich einsehen ...

Zweifamilienhaus-Neubau - Welche Kosten kalkulieren?

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... die Finanzierung abgeklärt) solltet ihr euch einen Architekten suchen. 3 WEH bedeuten Wohngebäudeklasse 3. Dazu gängeln gefühlt 90% der Bebauungspläne die Max Anzahl von WEH auf 2

Hausbau auf schmalen Grundstück? 3-Familienhaus besteht schon

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In unmittelbarer Umgebung nicht. Der Ehestorfer Weg ist ewig lang, Ich glaube auch, dass dort verschiedene Bebauungspläne gelten. Östlich von dem Grotelerweg ist keine Hinterbebauung. Edit: der Ehestorfer Weg ist mir persönlich bekannt.

Wie begründet man eine Firsthöhenüberschreitung?

Hallo neo, Bebauungspläne werden ja nicht erstellt, um sie zu umgehen, sondern damit man sich daran hält. Oder würde es Euch gefallen, wenn neben Euch ein 12 m hohes 10 Parteien Mietshaus entsteht? Bevor man anfängt zu planen, ist der Bebauungsplan ja bekannt und entsprechend zu beachten, warum ...

Bauen ohne Lüftungsanlage mit Hochlochziegel?

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... Dämmung im Innenbereich anordnet und damit zwingend eine Dampfbremse zum Wohnbereit benötigst. Würde ich auch gerne, wenn die Bebauungspläne der öffentlichen Stellen das mal endlich berücksichtigen und sich das nicht jeder mit einer eingeschränkten Wohnfläche im Obergeschoss erkaufen muss ...

Architektenempfehlung für Baugenehmigung in München

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Liebe Leser meines Forumsbeitrags, ich wollte hier keinen Disput über Bebauungspläne initiieren sondern benötige dringend Empfehlungen für Architekten, die Erfahrung mit Baugenehmigungen in München haben. daher bitte zurück zum ...

Reserviertes Grundstück sinnvoll bebaubar?

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... reglementierter als nötig. Erst im Zuge mißbräuchlicher Ausreizungen sind dann Riegelvorschiebungen mit eingebaut worden und die Bebauungspläne zunehmend restriktiver geworden. Regelungen jüngerer Bebauungspläne helfen insofern weiter, wie darin ablesbar ist, gegen welche Dreistigkeiten die ...

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