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[ bauvoranfrage] in Foren - Beiträgen

Haus geerbt - und jetzt?

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... und Finanzierungsplanung. Wenn kein Bebauungsplan existiert, wie in Ihrem Fall, gilt der §34 Baugesetzbuch: es muß eine Bauvoranfrage gestellt werden. Die geplante Baumaßnahme ist auf die für Umgebung übliche Art und den Umfang der Bebauung abzustimmen. Für die Sanierungs- und ...

Bauland um Gartenland erweitern - Auswirkungen auf Baufenster

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... Änderung des Bebauungsplan geplant? Das würde den Preis evtl erklären. Erkundige Dich auf jeden Fall vor dem Kauf darüber und kläre per Bauvoranfrage ab, ob Du so bauen darfst, wie Du in blau gezeichnet hast. Für eine Bauvoranfrage muss man nicht zwingend Besitzer des Grundstückes sein. Sie ...

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Selbstverständlich: Gutachterausschuesse.rlp.de Die Bauvoranfrage ist hier so überflüssig wie ein Kropf, weil die Variante, die gewünscht ist, nicht ohne Baulasteintragung und/oder Landerwerb funktioniert. Die Bauvoranfrage wird daher - solange diese Voraussetzungen nicht erfüllt sind - zu 100 ...

Bauvorbescheid positiv, Bauantrag bemängelt Position

... etc. Der Bebauungsplan ist weiterhin im Entwurf, also weiterhin noch nicht rechtsgültig. Für unsere Bebauung haben wir eine Bauvoranfrage gestellt, zur Größe und Position der geplanten Bebauung. Weil es mit dem Bebauungsplan einfach noch dauern wird. Wir haben das Haus also im ...

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Ich halte das gar nicht für unwahrscheinlich, dass die Bauvoranfrage vielleicht von jemand anderem bearbeitet wurde, und euer Sachbearbeiter für den Bauantrag da vielleicht nicht auf stand war. Ich würde da im ersten Step mal ganz freundlich anrufen und schildern, dass es eine Bauvoranfrage gab ...

Bauvoranfrage Grundstückskauf: Was gilt es zu beachten?

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Das kommt drauf an, wie restriktiv der Bebauungsplan wäre. Ich würde zu einem Architekten gehen und eine einfache Bauvoranfrage durchführen lassen, um zu klären, wie viel bebaubare Fläche letztlich zur Verfügung steht. Das kostet nicht die Welt.

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... wahren will. Meist der Eigentümer, der sich entschließt, zu verkaufen. Denn wenn das Vorhaben nach Eurer Bauvoranfrage für Euch nicht mehr von Interesse ist, dann will er ja dennoch verkaufen und bräuchte selbst eher die Bauvoranfrage

Bebauungsplan Gemeinde unzureichend ausgeführt, was gilt?

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... oder vielleicht Tonnendach ein. Das Zwerchhäuser oder andere Giebel ausgeschlossen wären, lese ich auch nicht. Von daher würde ich eine Bauvoranfrage stellen mit der Darstellung der Giebel und explizit danach fragen. Die Ablehnung müsste ja dann sinnvoll begründet werden oder der ...

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Eventuell habe ich mich missverständlich ausgedrückt. Noch wurde keine Bauvoranfrage gestellt. Diese möchten wir eigentlich auch vermeiden, da diese das gesamte Vorhaben um voraussichtlich ca. drei Monate verzögern würde. Auch wenn man sich seitens der Maklerin wohl darauf einlassen würde. Das ...

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... es nicht. Das taugt ja schon als Lehrbuchbeispiel "wie man es nicht macht". Telefonblabla ist kein Verwaltungsakt, die Ablehnung einer Bauvoranfrage wäre jedoch wasserdicht auf dem Boden der Vorschriften zu begründen. Die Bauvoranfrage ist kein Instrument nur für Zweifelsfälle. Und sie ...

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In dieser Planungsphase kann ich dem nicht 100% zustimmen. Ja, mit einem Architekten hat eine Bauvoranfrage ein ganz anderes Gewicht. Aber es kommt doch sehr auf den Inhalt an, ob er schon nötig ist. Wenn es nur darum geht, die Zwerchhäuser abzufragen, braucht man noch nicht zwingend einen ...

Unklare Klausel im Bebauungsplan aber Behörde beantwortet Fragen nicht

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Ich würde unklare Beschreibungen immer zu meinen Gunsten auslegen. Damit dann eine Bauvoranfrage stellen. Zeitverschiebung ist ein Grund das nicht tel. klären zu können?? Mehr Informationen helfen. Du willst ein Grundstück kaufen, ohne es gesehen zu ...

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Eine Befreiung zu beantragen, halte ich bei einer Bauvoranfrage dennoch für nicht sinnvoll. Die Behörde kann selbst erkennen, daß es sich praktisch um ein Krüppelwalmdach handelt und ich sehe es durchaus in ihrem Ermessen liegen, wie weit sie ein solches als Satteldach durchgehen läßt. Lediglich ...

Einfamilienhaus ~200qm mit Doppelgarage auf trapezförmigem Grundstück

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... höhervolumigen Baukörper zum Gegenstand hat. so etwas macht man (wie die Bayern so schön sagen) "niemals nie nicht" ohne sich über eine Bauvoranfrage abzusichern, auf einem genehmigungsfähigen Kurs zu sein. Dies ist hier offensichtlich nicht geschehen - die Planung bis auf die ...

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... Erfahrung". Das Problem ist hier die seitens des GU vorgegebene Arbeitsweise "Schmalspur" / "dünn drüber": dem Kunden nicht zur Bauvoranfrage zu raten, die die Abstimmung der Interpretation der Höhenvorgaben gewährleistet hätte. Die gleiche ArchitektInnenperson würde selbständig anders gehandelt ...

Nachbar will Einspruch gegen Bau einlegen

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Wie alt ist die Bauvoranfrage?

... Niedersachsen) bauen. Wir haben ein ehemaliges Gartengrundstück als Hinter Bebauung gekauft. Der Verkäufer hat damals auch schon eine positive Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vorlegen können. Es gibt keinen Bebauungsplan. Der Bauantrag ist seit Juni eingereicht. Wir haben uns bzgl ...

Bauvoranfrage positiv - Baugenehmigung abgelehnt

Guten Tag, ich habe da mal eine allgemeine Frage bzgl. der Bauvoranfrage. Der Verkäufer unseres Grundstückes hatte damals eine Bauvoranfrage für eben dieses gestellt. Die Bauvoranfrage wurde soweit wir wissen sehr allgemein gehalten mit der Absicht ein Einfamilienhaus darauf bauen zu wollen. Der ...

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... hier setzt mein Verstehen leider aus). Nach der vorbeschriebenen Situation halte ich eine positive Bescheidung der Bauvoranfrage ohne entsprechende Bedingung der zu gewährleistenden offenbar noch nicht bestehenden Erschließung für sachfehlerhaft und die Gemeinde für Folgen Eures ...

Bebauung eines Grundstücks in Mischgebiet.

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Hier braucht es noch keine Bauvoranfrage. Schreibe das Bauamt mit der Bitte um Auskunft an, ob das Grundstück a) im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, b) im nicht überplanten Innenbereich (§34 Baugesetzbuch) oder c) im Außenbereich (§35 Baugesetzbuch) liegt. Das müssen sie Dir auch ohne ...

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Letztendlich kann nur eine Bauvoranfrage Klarheit bringen. Die Gemeinde kann zwar ihre Bedenken äußern aber m.W. liegt die Entscheidungshoheit am Ende beim Bauamt. Meine Empfehlung wäre, sich einen Fachmann (z.B. Architekt oder Bauingenieur) vor Ort zu suchen, der Euch berät. Wenn der sagt "lohnt ...

Aus 2 Grundstücken 3 machen und dieses dann bebauen

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Dann hast Du die ersten Schritte ja schon gemacht. Wenn Du dich auf die Aussage vom Amt nicht verlassen möchtest, stell' eine Bauvoranfrage, ansonsten Um die Details kümmert sich dein Planer, den Du natürlich für die Bauvoranfrage oder den Abrissantrag ins Boot holen musst. Ich denke das Vorhaben ...

Abgelehnte Bauvoranfrage: Jetzt Sanierung und Umbau?

Hallo zusammen. Ich habe bei meinem zuständigen Landratsamt eine Bauvoranfrage eingereicht und diese wurde nun abgelehnt. Es handelt sich um einen Innenbereich in einem Dorf ohne gültigen Bebauungsplan (Stichwort: Nachverdichtung des Dorfes). Es ist ein großes Grundstück mit einem Bauernhaus und ...

Recht auf Grundstückserschliessung?

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... erstmal für die Rückmeldungen bitte entschuldigt die späte Rückmeldung. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich (Mischbereich). Eine Bauvoranfrage wird bereits bearbeitet. Da ich mich aber schon mehrmals mit dem zuständigen Landratsamt ausgestauscht habe kann ich schwer davon ausgehen ...

Bauvoranfrage - welche Unterlagen?

... besteht aus einer Stadtvilla, Einfamilienhäusern mit Satteldach und Mehrfamilienhäusern. Wir würden jetzt gerne eine Bauvoranfrage stellen. Welche Unterlagen müssen beigefügt werden? Und was müssen diese Unterlagen enthalten? Muss ich einen Architekten engagieren? oder reichen ...

Abartige Stellplatzsatzung - juristisch Vorgehen oder ignorieren?

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... werde ich auf alle Fälle zum nächsten Treffen mit dem Bauunternehmen mal mitnehmen. Das ganze wird vom Planer des GU geplant. Über das Thema Bauvoranfrage hatten wir intensiv gesprochen, erst hatten wir das auch geplant. Der Planer hat uns jedoch davon abgeraten. Überlegung war das eine ...

Grundstück an perfekter Lage - Außenbereich Bauland?

Bevor hier noch 20 Spekulationen kommen: Bauvoranfrage stellen. Du kannst Dir auch in den Kaufvertrag den Passus einarbeiten lassen, dass der Kauf bei Ablehnung der Bauvoranfrage rückabgewickelt wird. So habe ich das damals auch ...

Bauen ohne Baufenster NRW

... Das Grundstück wäre teilbar. Dann könnte doch auf dem neuen Grundstück ein neues Baufenster entstehen. Ist das überhaupt machbar? Wäre eine Bauvoranfrage sinnvoll? Danke und Gruß

Abweichungsantrag / Bauantrag

Wir haben eine Bauvoranfrage für 50€ gestellt und für den anschließenden, separaten Bauantrag eine Rechnung über 802€ bekommen.

Wer hilft bei Bauvoranfrage? welche Behörden zuständig in Hamburg

... möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am besten dabei helfen, damit die Anfrage, die sich wahrscheinlich als etwas schwieriger ...

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