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[ baugrundgutachten] in Foren - Beiträgen

Grundstück auffüllen lassen oder warten

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... ein Findling mitten in der Baugrube auftaucht und extra Gerät zum rausholen nötig wird o.ä. Vor sowas wärst du im übrigen auch mit Baugrundgutachten jetzt nicht sicher, denn da werden ja auch nur Stichproben genommen

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Was ist mit "das" gemeint? Also was befürchtest du bzgl. der im Preis inbegriffenen Baugrundgutachten? Verstehe den Satz grad nicht

Ist die Kostenaufstellung für ein Einfamilienhaus plausibel?

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Mein Rohbauer hätte den Rohbau mit Keller ohne Baugrundgutachten gestellt. Ich wollte nicht und habe es beauftragt. Also es gibt jedes Wurstende. :-p

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... Punkt auf die Nase fallen. Wenn kein Keller dann muss immer noch folgendes gemacht werden. - Bagger bzw. Erdreich abschieben. Die Tiefe gibt dir das Baugrundgutachten vor - Erdreich mit Schotter verdichten. Den Aufwand und Qualität gibt dir das Baugrundgutachten vor - Bodenplatte dämmen ...

Baugrundgutachten bei Fertighausbau enthalten?

Hallo, ich wollte mich mal erkundigen ob ein Baugrundgutachten schon zu den Leistungen gehört wenn man ein Fertighaus kauft? Ich finde die bemerkungen in den Baubeschreibungen immer komisch wie z.B. es wird eine gleichbleibende Festigkeit des Untergrundes von xxx kN/m² zugrundgegelegt. Woher soll ...

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Ein Baugrundgutachten ist bei manchen Hausanbietern enthalten, bei anderen nicht. Das sind die feinen Unterschiede, welches verdeutlicht, dass in den Leistungsbestandteilen der verschiedenen Angebote teilweise Baunebenkosten (diesen ist ein Baugrundgutachten zuzuordnen) im Hauspreis enthalten sein ...

Baugrund Gutachten Auswertung?

Guten Morgen, wir haben ein Baugrundgutachten von ein Grundstück auf eigen Regie erstellen lassen (Will ja keine Katze im Sack kaufen). Jetzt haben wir das Gutachten bekommen und als Laie liest es sich nicht so toll. Würde gerne mal ein paar Infos von Experten hören. Es sind 11 Seite, wie kann ich ...

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... keine Baugenehmigung erhalten,. Wir sind momentan die einzigen, die am "weitesten" gekommen sind. Haben einen positiven Vorabbescheid, haben ein Baugrundgutachten..Aber die Eigentümer haben sich jetzt auch noch getrennt :eek _O Es ist ein schönes Grundstück, aber da sind ein paar Aspekte die mir ...

Angebot des GU vs. finale Rechnung - ein Albtraum

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... weil der GU was verbrochen hat.. Das eine war die Preissteigerung nach Ablauf der Preisbindung und das andere zusätzlicher Tiefbau nach Baugrundgutachten. Vor allem das Baugrundgutachten sollte man aus genau diesen Gründen schon vorher machen. Entsprechend wirst du mMn das erste Mal ...

Kellerbaukosten , wer übernimmt diese Kosten ?

Wer ist BG? Gab es denn kein Baugrundgutachten mit Ausfuehrungsempfehlung?

Bodenbelastung nach Kauf "entdeckt"

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In jedem Fall kein Einverständnis zum Bodenaustausch vor Klärung abgeben. Wenn möglich, den Nachbarn ausfindig machen und sich das Baugrundgutachten zeigen lassen. Wenn das nicht geht, dann ein eigenes Baugrundgutachten in Auftrag geben. Bevor ein Haus gebaut wird empfiehlt es sich immer eines ...

Kosten von Brunnengründung Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir planen gerade unser Haus und laut Baugrundgutachten brauchen wir wohl eine Brunnengründung. Erste Recherche ergab mindestens 10.000€ Mehrkosten. Hat hier jemand Erfahrung damit gemacht? Insbesondere preislich wäre interessant. Wir planen 120qm Grundfläche + 60qm. Für die Garage ...

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Update: Hier einmal das Baugrundgutachten. Da steht unter Gründungsart: im unterkellerten Gebäudeabschnitt Flächengründung über eine elastisch gebettete Bodenplatte; im nicht unterkellerten Gebäudeabschnitt Flachgründungen über Brunnengründung oder Bohrpfähle. Empfohlen: Buntengründung 78148 78149 ...

Vergleich Angebote Baugrunduntersuchung

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... Gesamthöhe von ca. 15m. Der Bereich in dem das Haus steht ist hat eine Höhendifferenz von ca. 3,5m. Ich habe mittlerweile 3 Angebote für ein Baugrundgutachten. 2 davon sind wie oben erwähnt 2+1 bzw. 3+1 und kosten zwischen 1450 und 1700 €. Ein drittes hat 8 Rammkernbohrungen und 3 schwere ...

Baugrunduntersuchung notwendig ?

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... wir ein Gutachter beauftragen. Thanks s.o.: Wir werden nun doch ein Geologe beauftragen @all: Gibt es eine genaue Auflistung, dass bei dem Baugrundgutachten alles enthalten sein muss ? Oder reicht eine pauschale Aussage für eine Angbotseinholung aus, ähnlich wie: "Wir bitten um ein Angebot ...

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

... besuchen, Kataloge wälzen, ... Must-Have-Liste erstellen, dann zum Architekten, Wünsche äussern, Bebauungsplan studieren und entwerfen lassen. Baugrundgutachten. Vlt dann mal zur Bank und anfragen, aber nicht zu früh. Bauantrag einreichen und warten. Würde so spät wie möglich zur Bank und was ...

Bodengutachten vor Vermessung des Neubaugebiets nicht möglich?

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Bei unserem Baugrundgutachten wurden genau die Punkte des Hauses eingemessen und dort gebohrt, wo später die meiste Last runterkommt (ich weiß nicht ob es Zufall ist, bei uns waren dass Eckpunkte des Hauses). Das kann man jetzt schon Mut zur Lücke irgendwo machen lassen, ich würde damit aber ...

Baufinanzierung: sinnvoll oder Schwachsinn?

... usw. usw. das summiert sich schnell auf, erzählt einem aber vorher keiner. Dann lasst ihr den Lage- und Höhenplan sowie das Baugrundgutachten erstellen und auf dieser Basis plant ihr dann konkret den Hausbau und könnt ausrechnen wie hoch der Kreditbedarf für den Hausbau ist. Hilfe ...

Kosten Bodengutachten / Geotechnische Untersuchungen

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Macht beim Baugrundgutachten Sinn, also ja. Bei der Bodenanalyse wird glaube ich an irgendwelchen diagonalen Endpunkten Erde/Aushub "gesammelt" zusammengemischt und analysiert. Bodenanalyse und Baugrundgutachten sind 2 verschiedene Dinge. Das zweite brauchst Du für die Statik und die ...

Gekauftes Grundstück nach Abriss Bauschutt im Boden

... Grundstücks angerufen, damit die Kaufpreiszahlung stattfinden kann. Oberflächlich war alles in Ordnung, doch nach einem Geologischen Baugrundgutachten stellte sich heraus, das zumindest ein Teil des Bauschutts unter der Oberfläche bis 1,5m tiefe lagert. Unser Bauleiter wird auf diesem Grund ...

Grundrissoptimierung Stadtvilla + Aufschüttüberlegung

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Ob es an der Topografie liegt, ist ja gar nicht klar. Ich hatte eher verstanden, dass es an der Geologie liegt. Hat da vielleicht jemand ein Baugrundgutachten etwas zu spät durchgeführt?

Baugrundgutachten erklären, mehrkosten möglich? Erfahrungen?

Hallo Zusammen, ich möchte ein Grundstück Kaufen und habe auch ein Baugrundgutachten des Baugebiets. Die Untersuchung wurde aber nicht direkt auf unserem potenziellen Bauplatz durchgeführt, aber es ist ja vielleicht schon ein Anhaltspunkt, ob zusätzliche Kosten beim Aushub bzw. der Bodenplatte auf ...

Baufinanzierungsvorschlag Meinung?

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Nur zum Verständnis. Habt ihr für das Grundstück ein Baugrundgutachten? Sprich ist bekannt wie die bodenverhältnisse sind bezüglich Tragfähigkeit etc? Eurer Bauunternehmer zahlt alle Gebühren wie kanalanschlusskosten und ähnliches die normalerweiser die Stadtwerke Bzw die Versorger in Rechnung ...

Bodengutachten notwendig? Besser wegen kosteneinschätzung?

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Mal so eine Frage in eigener Sache. Wir reden hier ja von 2 Paar Schuhen oder? Es gibt doch das Baugrundgutachten (Statik, Grundwasser, etc.) und das Bodengutachten (relevant für Deponie - z.B. bei organischen Material), korrekt? Dh. mal könnte/sollte zumindest das Baugrundgutachten in Auftrag ...

Bodengutachten selbst bezahlen, obwohl in Bauvertrag inkl.?

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Hallo, wir standen vor dem gleichen "Problem", wir haben uns dann für das "eigene" Baugrundgutachten entschieden. Wir wollten grundsätzlich keine Verbindung zwischen Häuslebauer und Gutachter haben, insbesondere da am Gutachten ggfs. massive Kosten hängen und da war uns die Unabhängigkeit ...

Bauland mit verschütteten Altkeller

... auch bereits in der jetzigen Reservierungsphase). Was ist bei diesem zu beachten. Soweit ich gelesen habe ist bei einem normalen Baugrundgutachten nicht unbedingt ein Altlastengutachten mit enthalten. Das wäre in dem Fall aber sicher auch sinnvoll, richtig? Dies ist hier generell ...

Ist Makler verpflichtet bestehendes Baugrundgutachten zu zeigen?

... Um auf der sicheren Seite zu sein, da es ein Hanggrundstück ist, haben wir vorab mit Einverständnis des Eigentümers bzw. seines Makler ein Baugrundgutachten erstellen lassen. Jetzt ist der Kauf geplatzt, da wir eine Rücktrittsklausel wegen einer notwendigen Bauvoranfrage im Vertrag haben ...

Grundstück Altlasten Bombenabwurfgebiet Erfahrungen

Wenn ihr das Grundstück haben wollt, dann ihr. Wenn der Verkäufer es loswerden will, dann er. so teuer ist das, glaube ich, gar nicht. Baugrundgutachten muss ja auch gemacht werden. Meist weiß die Gemeinde, wer sowas macht, einfach mal anrufen und fragen. Der Besteller zahlt die ...

Reihenendhaus mit GÜ in Eigenregie bauen

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So...habe heute das Baugrundgutachten beauftragt - am Montag wird dann direkt sondiert und dann dauert es noch mal ca. zwei Wochen. Danach werden wir die tatsächlichen Kosten für das „aufbocken“ des Hauses kennen - bis dahin warte ich noch auf eine von uns gewünschte Vorabeinschätzung unseres GUs ...

Lage Stadtvilla oder Einfamilienhaus auf 500 m2 Grundstück-Rechteck

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Es war aus dem Baugrundgutachten klar, dass ein Bodenaustausch vorgenommen werden müsste. Hierfür gab es vor Beginn der Arbeiten ein Nachtragsangebot mit den zu erwartenden Volumina und Tonnagen. Dies hatte ich freigegeben. Kurz nach Beginn der Arbeiten wurde ich auf die Baustelle gerufen, dass ...

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