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[ anschlussfinanzierung] in Foren - Beiträgen
Forwarddarlehen, Sonderkündigung, Zinsbindung, Erfahrungen?
... von 15 Jahren festgelegt, die Ende 2033 abläuft. Der Kredit wird dann noch nicht abbezahlt sein, das heißt es wird auf jeden Fall eine
Anschlussfinanzierung
notwendig werden. Es ist zwar noch relativ lange bis dahin, aber im Vergleich zu unserem Zins von 1,9% hat sich das ganze ja schon ...
Verpfändeter Bausparvertrag: Kündigung nach 15 Jahren möglich?
... stricken gerade unsere Baufinanzierung zusammen und dabei soll mein Bausparvertrag mit Bausparsummer 160k (1% nom.soll) ein wichtiges Element in der
Anschlussfinanzierung
sein. Abschluss war 2011, somit ist er schon 12 Jahre alt und es sind ca 30k angespart. Neben der neuen Baufinanzierung würden ...
Wie viel Restschuld mit 46 ist okay?
[Seite 2]
1) Objektwert / Baukosten bei Kauf = 430.000 Euro 2) Restschuld nach der ersten Finanzierung = 240.000 Euro 3) Alter bei Restschuld = Alter bei
Anschlussfinanzierung
= 50 Tilge 2% und investiere die 1% in einen ETF. Mal sehen, wer das Spiel nach 20 Jahren gewinnt. Bei 5% könnte ich nach Steuer auf ...
Hausfinanzierung gekündigt trotz Zahlungen, Haus jetzt doppelter Wert
[Seite 2]
... keine Bonitätsprüfung machen, wenn es immer ordnungsgemäß bezahlt worden ist. die Hausbank bietet oft schon 6 Monate im Voraus ein Angebot der
Anschlussfinanzierung
, wo man es nur annehmen muss (Unterschrift reicht
... Bank was zu bekommen. Deshalb oft sage ich Kunden, die ohne normalen Einkommen (Arbeitslos, Arbeitsunfähig etc.) sind, dass man einfach eine
Anschlussfinanzierung
bei der Hausbank machen soll, weil es ohne Prüfung geht. (wenn man ordnungsgemäß immer bezahlt hat!) Aber wir tappen hier auch etwas ...
Anschlussfinanzierung - bessere Ausgangslage
... 1 Kind): 7.300 € Rate: 2.500 € Zinssatz: 1,95 % Zinsbindung 10 Jahre Restlaufzeit 5 Jahre In fünf Jahren steht also eine
Anschlussfinanzierung
an von einer Restschuld von 510.000 € Wir wollen den Rest auf 15 Jahre vollfinanzieren. Aktuell hat sich das Familieneinkommen auf monatlich ...
Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital
[Seite 4]
Ja moment, der erste Rang wird aber frei im Rahmen der
Anschlussfinanzierung
, da der Investor ja sein Geld erhällt. Umschuldung zu einer zweiten Bank ist ein gängiges Standardgeschäft. Und in Ramen dessen wird die neue Bank selbstverständlich in den ersten Rang ...
Baufinanzierung einer Bestandsimmobilie
[Seite 2]
... den Zins. Wenn ihr z.B. in 15 Jahre einen Volltilger macht, wäre das durchaus eine Option. Dafür braucht ihr euch dann auch keine Sorgen um die
Anschlussfinanzierung
machen.
Anschlussfinanzierung
en unter 100k sind ohnehin nur mäßig beliebt bei den Banken und werden oft mit einem Aufschlag ...
Besichtigung der Immobilie durch die Bank
[Seite 2]
Bei uns wurde die Immobilie im Rahmen der
Anschlussfinanzierung
neu bewertet. Insgesamt etwa 30 Minuten (deutlich länger als beim ersten Mal) und viele Fotos und Raumgrößenaufnahme. Hat zu einer Erhöhung unserer Bewertung ...
Baufinanzierung mit Kindesunterhalt?
[Seite 3]
Ich bin da jetzt keine vom Fach, aber hätte gesagt, dass für die
Anschlussfinanzierung
der rangezogen wird, der im Grundbuch steht. Ist er raus, ist er quasi unbekannt.
Hauskauf mit zunächst 1 Gehalt-geht das?
... Eigenkapital war auch nur in Höhe der NK da, also 100% Finanzierung. Das war aber auch vor der Verschärfung der Kreditrichtlinien 2012. Bei der
Anschlussfinanzierung
2017 wurde schon ganz genau geschaut und ich hatte wirklich eine Weile Angst, dass wir am Ende ohne
Anschlussfinanzierung
...
Wie würdet ihr 340.000€ finanzieren? Aufteilen?
[Seite 4]
wie gesagt, grösste Risiko besteht bei der
Anschlussfinanzierung
Man macht sich abhängig von einer Bank wenn die Laufzeiten nicht klug gewählt sind. Spricht wenn eine Bank nicht in den ersten Rang kommen kann bei einer ...
Annuitätendarlehen vs. Bausparvertrag - Verständnisfragen
[Seite 4]
Alex: Die Kosten betragen in der Annahme dass der Kredit 20 Jahre läuft mit 2,04 Zins und 3 % Tilgung schon 97.900 €. Somit wäre selbst ohne
Anschlussfinanzierung
ein Mehraufwand gegeben. : Die Bank verdient in den ersten 15 Jahren tatsächlich ordentliche 78 € Tsd . Die Bausparvertrag hingegen ...
Baufinanzierung mit geringer Startrate
[Seite 2]
... jeweiligen Restschulden vergleichbar (etwa 183 000 Euro). Fraglich ist heute, ob bei dann vermutlich höherem Zins zum Ablauf der Zinsbindung eine
Anschlussfinanzierung
machbar ist. Ob dies in 15 oder in 20 Jahren eintritt, halte ich für egal. Keiner weiß, wie hoch in 15 oder 20 Jahren das ...
Hauskauf: Finanzierung (mit/ohne Eigenkapital)
[Seite 2]
... auch die Kaufnebenkosten mitfinanzieren können, das kostet dann allerdings einen Zinsaufschlag auf den gesamten Kreditbetrag. Wir haben auch die
Anschlussfinanzierung
jetzt Mai 2016 (Forwarddarlehen 12 Monate) ohne Probleme bekommen. Allerdings haben sich die Kreditvergaberichtlinien geändert ...
Entscheidung: Haus der Eltern mitfinanzieren oder Eigenkapital aufbauen?
... 1.600 Option 1 Ich spare weiter - wie bisher - Eigenkapital an und kaufe im o.g. Zeitraum ein Haus. Option 2 Ich beteilige mich an der
Anschlussfinanzierung
in einer bestimmten Höhe (900€?) und den Rest (700€?) spare ich weiter. Falls ich dann ein Haus finden sollte, wird die Tilgung für ...
Eure Meinung zur Baufinanzierung
... was dann den Zahlungshorizont weiter nach hinten verschiebt (37 Jahre +). Kommen dann nach 10 bzw. 15 Jahren noch höhere Zinsen für die
Anschlussfinanzierung
hinzu, dauert es abermals länger. Da müsstet ihr schon durchschnittlich jährliche ~1500,- Euro Sondertilgung leisten, um in 30 ...
Zins der Baufinanzierung bei der Ing-Diba halbiert
[Seite 3]
... übrig. Wer mehr wissen möchte, kann gern unter den folgenden Begriffen im Internet suchen widerrufsjoker-die- unbegruendete-angst-vor-fehlender-
Anschlussfinanzierung
-bei-falscher-Widerrufsbelehrung ____________________________________________________________________________ Hallo Baufuchs gemäß ...
Sollzinsbindung nein, da Bank Darlehen flexibler? KFW 124 ja/nein
[Seite 2]
... gelten nur 10 Jahre. Nach den 10 Jahren hast Du dann eine gewisse Restschuld. Die kannst Du entweder ablösen, Teilablösen oder Du musst eine
Anschlussfinanzierung
machen. Also nichts mit Sonderkündigungsrecht. Die KFW wird Dir ein neues Angebot kurz vor Ablauf der 10 Jahre machen, was sich ...
Verständnisfrage Anschlussfinanzierung
... Sondertilgung tätigen. An deiner Stelle würde ich dies bei der Kfw schriftlich nachfragen. Somit hättest du die angenehme Situation eine
Anschlussfinanzierung
für beide Darlehen einzugehen und diese in 1 Darlehen zusammenzufassen. Wenn dies nicht geht ! : 2 Option wäre eine ...
Anschlussfinanzierung! Wie kann es weiter gehen?
Hallo, mein Bausparvertrag ist in 2015 zuteilungsreif. Ich bin jetzt auf der Suche nach einer
Anschlussfinanzierung
. Eine Freundin hat mir gesagt, ich soll es nicht wieder über einen Bausparvertrag laufen lassen, da die Banken deutlich günstiger sind. Ich müsste für einen weiteren Bausparvertrag ...
Hauskauf Übereilt oder Machbar? Bitte um Einschätzung!
[Seite 2]
... wenn ich wüsste dass meine monatliche Belastung in 10 Jahren mehr als 400€ höher wäre, wenn der Zinssatz um 4% steigt und ich dann die
Anschlussfinanzierung
abschließen muss. Es geht dabei um eine 80% Finanzierung (mtl 663€ + Sondertilgung von 1800€ jährlich), die nach 10 Jahren noch mit ...
2 Finanzierungs-Varianten
[Seite 2]
... solche Konstellation ausnutzen. - In die vorgenannten Aspekte spielt noch die Variable "Prolongation" mit hinein. Da der Zins für die
Anschlussfinanzierung
heute nicht bekannt ist, können wir heute nicht wissen, welche Zinsbindung die wirtschaftlich vorteilhafte sein wird. Für das ganze ...
Baufinanzierung l Vorgehensweise gut? Eure Meinung und Tipps
[Seite 3]
Man möge mich berichtigen, falls ich falsch liege, aber soweit ich weiß, gibt es Forwarddarlehen nur bei einer
Anschlussfinanzierung
und nicht bei einer Neufinanzierung. D.h., Du kannst kein Forwarddarlehen abschließen. Das stimmt. Du kannst auch bei längerer als 10 jähriger Zinsbindung das ...
Hauskauf und Hausbau - Was können wir uns leisten
[Seite 6]
Also die Kunden die in den letzten Jahren einen Bausparvertrag zwecks
Anschlussfinanzierung
abgeschlossen haben oder direkt einen in Ihre Finanzierung eingebunden haben lachen sich derzeit eins ins Fäustchen. Man muss halt schauen wo es reinpasst, aber die pauschale Aussage von dir ist leider ...
Annuitäten vs. Bausparvertrag
... Phase so günstig wie der Annuitätenkredit, danach günstiger + Abzahlung der Immobilie wäre für uns in dem Zeitraum kein Problem + keine
Anschlussfinanzierung
nötig mit ggf. höheren Zinsen - die ersten Jahre nur Zinsen, keine Tilgung - Verkürzung der Ansparphase nur um ein Jahr möglich ...
Bauprojekt 400k: Wie weit aufstocken?
[Seite 5]
... können ohne kompensiert zu werden. Dann ist man froh, wenn die Bank erst in 11 Jahren auf einen zukommt und nicht im 1 Jahr bzgl. der
Anschlussfinanzierung
. 2. Deine Haus und Grundstück muss nicht neu bewertet werden. Beispielsweise hättest du vor 10 Jahren in Duisburg Marxloh eine ETW ...
Mit wievielen Jahren Zinsbindung würdet Ihr zur Zeit finanzieren?
[Seite 9]
... die 10-Jahres-Frist beginnt). Die dadurch freiwerdende monatliche Rate ist dann "über" und kann bei Bedarf für die Tilgung der
Anschlussfinanzierung
der übrigen Bausteine mit verwendet werden. - 100k sind über vorhandene Bausparverträge abgesichert, die bereits so weit bespart sind, dass ich sie ...
Sondertilgung KfW oder Fonds ansparen
[Seite 2]
... verkaufen Hängt ja auch davon ab, wie die Immobilienzinsen stehen. Vielleicht sind die soweit unten wie jetzt, dann könnte man auch einfach eine
Anschlussfinanzierung
machen, sollten die ETFs ganz übel stehen. Der nächste Punkt ist, wie du die eigene Finanzielle Situation in 10 Jahren ...
Nochmal neu bauen, trotz bestehender Immobilien-Finanzierung
... was noch 5 Jahre dann läuft) und falls was fehlen sollte, packt man in neuen Kredit (optimal dann auch nur 5 Jahre Zinsbindung, damit man die
Anschlussfinanzierung
zeitgleich machen kann). Zum Überbrücken der Kosten (d.h. bis Ihr Geld fürs alte Haus bekommt und bauen könnt ...
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