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Hallo zusammen, zu diesem Punkt möchte ich gerne unsere Erfahrung teilen- Achtung Altbausanierung/kein Neubau- wir haben bereits mit dem Elektriker gesprochen und wir können die Elektrik selber legen. Solange wir die Schlitze offen lassen, nehmen sie uns das Ganze ab und übernehmen die...

Hallo Leschaf, Danke für deine Updates. Ich lese sie immer sehr gerne und finde euren Fortschritt interessant .

Danke für die Meinung. Wir gehen dem nach. Die Maße passen auch nicht mit denen aus der Messung überein, die uns separat vorliegen.

Ein online beauftragtes Unternehmen, welches mit der Ausführung dieser Leistung wirbt nach der Wohnflächenverordnung bzw. DIN277. Ich glaube den Namen darf ich nicht nennen oder?

Hallo Zusammen, steter Tropfen höhlt den Stein und bei unserem Vorgehen gehts voran. (https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufmoeglichkeit-altbau-1953-hilfe-bei-bewertung.44699/) Nun haben wir die Grundrisse erstellen lassen indem Vorort jemand zum Aufmaß gekommen ist, die...

Hallo zusammen, bei uns ist geplant ein Haus zu kaufen, wovon ich hier schon berichte: https://www.hausbau-forum.de/threads/kaufmoeglichkeit-altbau-1953-hilfe-bei-bewertung.44699/ Da auf keiner Seite Eile angesagt ist und wir den Schlüssel erst im April 2024 bekommen, ist bis jetzt noch...

Wir haben einen günstigen Saug-,Wischroboter von Zaco. Das Saugen ist gut, aber die Wischleistung ist- wie oben schon geschrieben- auch nur das Aufnehmen von Staub. Dadurch haben wir einen schönen Glanz auf dem Boden und das war’s. Was bei uns wirklich Erleichterung gebracht hat, war der...

Ok… viel Hoffnung hab ich auch nicht. Das „Problem“ ist halt, dass wir dann ein Aufmaß vom Haus machen müssen, weil die vom Energieausweis das brauchen. Ist halt mit Aufwand verbunden und die Frage wie man es dann macht, weil uns das Haus ja noch nicht gehört.

Ich hatte heute den Termin beim Kreisarchiv und leider war das nicht ganz erfolgreich. Es gibt nur Entwürfe und eine Beschreibung aber keine Grundrisse. Außerdem stimmen die Entwürfe auch nicht mit dem tatsächlichen Bau überein. Grad was die Praxis vorne dran angeht… Wir kontaktieren morgen...

Ja, schon mehrmals gemacht, aber noch nie bezahlt. Daher hab ich ja gefragt ob das Unsinn ist, was wir uns da zusammen reimen. Also ich fand es schon wesentlich weniger Aufwand die Leitungen hinter einer Verschalung zu machen, als die Leitungen freizulegen, und danach wieder zu zu spachteln...

Wenn Ihr tatsächlich schon damit abgeschlossen habt, dann habt ihr ja auch nichts zu verlieren, wenn ihr einen Preisangebot macht, der für euch vertretbar ist. Vielleicht pockert der Makler auch grade und mehr als ein Nein kann es ja nicht werden..

Genau den 261 hab ich gemeint. Aber klar die Kosten werden 150 000 übersteigen. Ich bin mal auf unseren Sanierungsfahrplan gespannt. Stell ich dann auch online, aber bis wir den Termin haben und dann Rückmeldung werden bestimmt noch 3 Monate vergehen.

Naja auf 20 Jahre hat man glaub ich aktuell 1,56 oder so gegenüber 3,7 bei der Hausbank.

Also ein Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen kostet uns aktuell 520€. Wenn wir diesen Plan umsetzten kostet es 3% der Gesamtkalkulation wobei man selbst davon 50% bezahlt und 50% der Staat übernimmt. Weiterhin denke ich, dass man aktuell die Energieeffizienzklassen im Blick haben muss, da das...

Naja ich rede ja nicht nur von zwei Schlitzen fräsen. Aber deswegen hab ich ja das Thema hier gestartet. Wir sind ja Leinen und haben im Prinzip noch keine große Ahnung. Aber oft heißt es ja, dass der Rückbau bei der Sanierung auch einiges kostet an Aufwand, Schutt ab tragen…. also insbesondere...

Ja, die ganzen Leitungen, also auch Abwasser muss erneuert werden. Ein alter Kamin geht tatsächlich von Keller über Küche und dann ins Bad hoch. Wär natürlich gut, wenn das für die Leitung genutzt werden könnte. Wie gesagt sind das erstmal nur Gedankenspiele. Das Haus muss auch noch gekauft...

Guten Morgen zusammen, mein Mann und ich waren kürzlich so am plaudern und haben uns - nur rein theoretisch- gefragt, ob man alle Wasser/Abwasser Leitungen nicht auch Aufputz erneuern kann. Also die Alten werden abgeklemmt im Keller und bleiben aber ansonsten in den Wänden im ganzen Haus und...

Hm.. was das angeht würde ich nochmal das Thema Sanierung und dem EU-Program „fit für 55“ goggeln. Betrifft zwar nicht die Wasserleitung und die Elektrik, wohl aber die Dämmung. Ich weiß allerdings nicht, welche Werte das Haus aktuell hat, aber ich war doch über die ambitionierten Ziele - die...

Ich bin jedenfalls gespannt wie es weitergeht, falls du weiterhin berichten möchtest und wünsche euch, dass es klappt und dein Bekannter Wort hält.

Interessant, dass das bei euch geklappt hat. Bei uns haben die Makler uns zwar eingetragen, aber kein Makler im Umkreis von 20km hat uns je angerufen... Witzigerweise hat erst jetzt ein Makler das erste Mal durchgerufen und gefragt ob wir noch suchen. Seit 2 Jahren stehen wir bei denen auf der...

Also mal ein Update. Wir warten noch auf die Rückmeldung vom Bauamt und dem Energieberater, damit dieser den Energieausweis erstellt. Wir haben grundsätzlich Inhalte des Kaufvertrages besprochen und sind uns einig geworden. Bedeutet theoretisch sieht es ganz gut aus. Ein Termin mit der Bank...

Hey AndreasB., wir scheinen einen recht ähnlichen Weg gehabt zu haben mit ähnlichen Ansprüchen. Ich fühl deine Worte sehr, wenn du schreibst, dass ihr „müde seit vom Warten“, weil gemeinhin gesagt wird, dass es besser wird. Auch wir sind festgefahren auf einen Ort und das schränkt einfach enorm...

Ein Versuch beim Amt ist es doch wert, was hat man zu verlieren. Entweder es ist was da, oder eben nicht.

Ja, ist es nicht schön, dass es sich lohnt, wenn man sich in seinem Leben den Allerwertesten aufreißt und man dann die Menschen in seinem Leben, die man am meisten liebt, finanziell unterstützen kann, sodass die es leichter haben, als man selbst. Wobei eigentlich meine Großmutter, die meinen...

Hier hab ich mich offensichtlich ungeschickt ausgedrückt. Das war ein Gedankenspiel darüber, wie wir am Besten das Geld und den Kredit einsetzten. Denn am Ende wegen jeder Kleinigkeit mit einer Rechnung zur Bank zu rennen, damit das Geld dann ausgezahlt wird, stell ich mir sehr lästig vor...

Danke ypg für den Entwurf. Aber durch die Stufen hat man sowieso einen Unterschied und dadurch, dass wir den Eingang verlegen wollen auf die andere Seite, macht das keinen Sinn. Ansonsten müssten wir jedesmal vom Auto diesen schmalen Gang entlang, um zum Eingang zu kommen. Das Haus ist so...

Nein, dass war dann missverständlich. Ich habe im Juni mal romantisiert eine Art Tiny-House mit meinem Mann zu realisieren. zu viel YouTube geschaut ;). Dort war von Eigenregie die Rede. Jetzt spreche ich von eine für uns maximal mögliche Eigenleistung, aber keine komplette Sanierung. Fenster im...

Kbt09, du hattest noch gefragt, warum wir die Treppe zum DG rausnehmen würden. Weil es oben durch die Treppe wahnsinnig eng ist und das DG selbst ist auch sehr eng und niedrig. Da wird vermutlich Christbaumschmuck und ein paar Kindersachen lagern- mehr nicht. Und dann hätten wir im Alltag aber...

Meinst du das so? Die Wände in rot raus? Ich verstehe, wieso man darauf kommt. Tatsächlich sind da zwei oder drei Treppenstufen dazwischen. Also zwischen Eingang und dann Keller. Und da ist auch keine Zwischenwand sondern nur die Treppen als Begrenzung. Aber den Raum öffnen zur Diele hin würde...

Zunächst mal wow, hier sind ja noch richtig viele Antworten gekommen. Vielen Dank dafür. Ja, an den Fenstern ist mal was gemacht worden, aber der aktuelle Eigentümer kann sich nicht mehr daran erinnern. Leider merkt man sein Alter vor allem am Gedächtnis an. Da wir, als wir dort waren...

Im Grundriss sind die Fenster vom Wintergarten nicht eingezeichnet, weil dort damals nur ein Balkon war. Allerdings sind es keine Glaswände sondern einfach viele Fenster. Der Eigentümer hat ihn Wintergarten genannt und die Begrifflichkeit haben wir übernommen. Die Küche finden wir toll an der...

Hier jetzt eine schnelle Skizze, zwecks möglichen Umbau. In Orange die baulichen Veränderungen die der aktuelle Besitzer bereits vorgenommen hat und die wir auch so stehen lassen würden und in Grün, was wir so spontan uns überlegt haben. Das zweite Bild soll das Obergeschoss darstellen. Davon...

Die Gesamtwohnfläche sind 140qm und davon hat die Praxis 40qm. Neubau ist abgehakt, für ein Grundstück bezahlen wir hier zwischen 200 000 ( starke Hanglage in Kombination mit rutschigem Grund) und 350 000 (immer noch Hang aber nicht so schlimm), und dann sind die Grundstücke „nur“ zwischen 500...

Achso, das Bild mit der Beschreibung ist das Exposé von 1970, als das Haus an den derzeitigen Eigentümer verkauft wurde.

Alles klar, dann reich ich bin die Angaben nach. Wir hatten ja heute unseren 2. Besichtigungstermin und haben jetzt erst Einsicht in die Unterlagen bekommen. Mitnichten wollen wir einfach alles austauschen, aber wenn die Leitungen so alt sind, die Fenster und Türen zum Teil kaputt/ milchig...

Danke für die schnelle Rückmeldung. Ja das Haus könnten wir theoretisch aus Eigenmitteln finanzieren und bräuchten dann einen Kredit für die Sanierung. Die Frage wäre ob wir lieber für das Haus einen Kredit aufnehmen und dann das Eigenkapital für die Sanierung verwenden. Dann geht uns zwar...

Hallo Zusammen, Wir haben ein konkretes Haus in Aussicht und da wir uns die Dinge natürlich schönreden, hoffen wir hier auf einen offenen Austausch, bei dem wir hoffentlich auch eine unemotionale Sicht der Situation bekommen. Vielen Dank für etwaige Antworten. Zu uns: Mann, 30 Jahre, Vollzeit...

Danke für deine Antwort. Nein, der Preis ist nur eine grobe Schätzung für die Wände. Bedeutet Bodenplatte und Dach kämen noch dazu. Genauso wie Fassade und innen OSB oder Rigips hinter denen die Leitungen verbaut werden. Also noch eine ganze Menge. Ob sich das Ganze finanziell lohnt, war ja...

Ja ist auch entspannt bei uns. Wir wohnen mietfrei bei den Eltern in einer kleinen Wohnung, ich bin 28, mein Mann 30 und wir haben zwei Kinder mit 5 und 2 Jahren. Natürlich beißt sich das mit der Eigenleistung, den Kindern und arbeitstechnisch Aufstocken. Das Aufstocken wäre auch eher angedacht...

Ok, jetzt bleibt noch das alternativ Grundstück für 32000€ mehr… aber wir sind auch noch nicht am finanziellen Maximum. Mein Mann und ich könnten beide noch aufstocken von der Arbeit her und auch der Kredit könnte theoretisch etwas höher ausfallen. Aber wir würden dann die Wohlfühlzone...

Das Dach wollten wir machen lassen, sowie Hausanschluss, Heizung, und das Fundament mit Bodenplatte. Wir sind handwerklich geschickt und haben schon bei einigen Renovierungen mit geholfen. Aber es ist natürlich was anderes ob man mit hilft oder dir Verantwortung, Koordination und die Aufgaben...

Vielen Dank i_b_n_a_n für deine Antwort. Zum Thema gablok gibt es zwei deutsche Webseiten, die Eine ist tatsächlich teilweise eher ungeschickt formuliert, die Andere ist der deutsche Vertrieb und dort gut übersetzt mit vielen relevanten Informationen. Aktuell stellt sich die Frage, ob 650€/qm...

Hallo Allerseits, zunächst ein herzlichen Dankeschön für dieses Forum beziehungsweise für die vielen Beiträge und Antworten, die uns auch schon viel Orientierung gegeben haben. Mein Mann und ich wollen trotz dieser Zeiten ein Hausprojekt starten. Wir, beziehungsweise insbesondere ich...