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Nicht belastet, der Vater meiner Freundin hat die vor 15 Jahren geschenkt bekommen (bzw damals schon jeweils 1/3 auf Schiwegermutter, Schwiegerpapa und Freundin). Er selbst ist dann vor 2 Jahren verstorben und seitdem gehören beide Häuser meiner Freundin, die zum Ausgleich der Mutter gegenüber...

Ja. Das Haus ist geerbt und die Mieterin ist 80, hat nicht so viel Geld, wohnt da seit 45 Jahren und macht 0 Probleme. Man könnte sicherlich 700€ bekommen, wäre auch nochmal Puffer nach oben für die Finanzierung. In dem anderen Haus sind auch nochmal 100-150€ mehr drin, aber auch da sind halt...

Hallo zusammen, ich hatte hier letztes Jahr schonmal einen Thread eingestellt - allerdings hat sich seitdem einiges geändert und der Übersichtlichkeit halber ist denke ich ein neuer Thread besser (falls nicht, einfach löschen). Wir sind seit über einem Jahr auf Haussuche und es kristallisiert...

Kurzes Update: Wir waren gestern ja bei der Besichtigung. Leider war der Keller alles andere als gut und muss ausgegraben werden und auch das Dach war nur neu gedeckt aber nicht gedämmt worden. Der Makler meinte auch, dass die Schätzung von dem Kollegen für 175-200T€ sehr optimistisch und sehr...

Geht um beide Richtungen. Kommt aber vermutlich eher auf die konkreten Personen an und die Frage macht weniger Sinn. :) Wir selbst sind denke ich eher robust: wohnen momentan sehr zentral mit Schlafzimmer nach vorne raus auf dem Nachhauseweg für viele Partygänger (normalerweise).

Mal ein ganz anderes Thema: An die Sackgasse rechts vom Haus grenzt eine kleine Kleingartenkolonie an (2 langgezogene Parzellenreihen mit einem kleinen Weg in der Mitte). Durch die lange, schmale Form des Grundstücks (ca 90m lang) haben wir da quasi 4 Nachbarn nach rechts. Zwei davon scheinen...

Und noch ein Nachtrag, weil ich auch das eher unfair finde: das Eigenkapital haben wir, weil der Vater meiner Freundin lange eine alleinstehende Nachbarin gepflegt hat, während sich deren Familie schön rausgehalten hat. Dafür hat er dann deren Haus per Schenkung bekommen und als er vor zwei...

Nochmal: Mir ging es doch nur um eine Nach-Oben-Abschätzung für die Sanierungskosten. Auch ob wir die Dielen behalten oder nicht, ist doch noch gar nicht entschieden! Ich könnte es mir nach 15 Jahren Holzdielen in der Altbauwohnung aber gut vorstellen, was anderes rein zu machen. Und deshalb...

Und noch was zu den Ansprüchen: Alles, was ich gemacht habe, ist Google befragen. Und wenn ich dann z.B. das hier sehe: Bodenbelag Vorteile Nachteile Preis pro m² (inkl. Einbau u. Mwst.) Teppichboden (Naturfaser) guter Schallschutz, angenehmes Trittgefühl wenig schmutzresistent...

Das Haus ist nicht geschenkt. Anfangs wollte wie Verkäuferin 800T€ haben und wurde es nicht los, jetzt liegt es bei 650T€ minus Verhandlung.

Also: wir kennen die Nachbarschaft recht gut. Eine Grundschulfreundin meiner Freundin ist ein paar Häuser weiter aufgewachsen, dadurch haben wir auch ein paar Insiderinfos. Und wirklich jeder (besagte Freundin, Sparkassenmakler, Architektin) sagt, dass an dem Haus so gut wie alles gemacht werden...

Erstmal vielen Dank für das Feedback. Habe mal ein paar Bilder angehängt. Das Problem ist, dass der Grundriss so auf keinen Fall stimmt, wie er auf den Bildern ist. Den Durchgang aus Bild 3 findet man nämlich z.B. nirgends wieder und im EG in dem Bad ist eine Dusche. Müssen wir morgen mal...

Hmm, ich hatte nur bisher im Kopf, dass Kernsanieren quasi so teuer ist wie ein Neubau, was bei 150qm und 2000-3000€/qm dann doch schnell bei 300-450T€ liegt? Wundert mich jetzt schon, dass ihr das für extrem überzogen haltet. Die 400-500T€ waren übrigens mit Keller ausbuddeln und Drainage legen...

Hallo zusammen, wir suchen jetzt seit einem Jahr sehr aktiv nach einem Haus. Leider ist die Lage hier vor Ort sehr angespannt und die Preise schießen durch die Decke - wenn denn überhaupt mal etwas verkauft wird. In dem Jahr, in dem wir jetzt suchen haben wir uns genau zwei Häuser anschauen...

Das Problem mit in Ruhe anschauen ist leider, dass wir sehr schnell (d.h. 1-2 Tage) eine Entscheidung pro oder contra Hauskauf treffen müssen. Wenn aber zu viel gemacht werden muss, können wir uns das evtl nicht leisten - so jedenfalls meine Einschätzung. Deshalb wollen wir so gut vorbereitet...

Wir müssen nicht alles auf Neubaustandard bringen - das können wir uns eh nicht leisten. Aber es geht halt auch nicht, dass wir in 10 Jahren alles wieder aufreißen müssen, weil die Leitungen nicht mehr mitmachen. Mir geht es hier wirklich nur um ne grobe Richtung, für alles andere sind die...

Gut, die Bedenken haben sich fürs Erste erledigt - danke für den Input Es kann sein, dass wir uns nächste Woche ein Bestandshaus anschauen können. Preis inkl Grundstück liegt bei glatt 600T€ inkl Nebenkosten (Makler, Notar und Grundbuch). Das Haus ist von 1965. Die Wohnfläche liegt bei 165qm...

Woher kommen denn die 1260€ pro Monat Kosten für freiwillige gesetzliche Versicherung? Ich bin selbst freiwillig gesetzlich versichert und es hat sich gegenüber der normalen gesetzlichen Versicherung für mich nichts geändert (ganz normaler Abzug des KV-Beitrages vom Brutto) - außer, dass ich...

Neee, so ist das nicht. Im Ausgangspost wurden von der Vermietung keine Steuern abgezogen. Das sind schonmal 400€. Dann 400€ für Rücklagen für ein neues Haus und die alten Häuser. Dann wurde im Ausgangspost nur ein Kind mit 750€ verrechnet und unser erstes Kind an den realen Ausgaben beteiligt...

Guten Abend nochmal, es wird langsam ein wenig konkreter. Wir haben jetzt die Möglichkeit, uns ein vielversprechendes Haus anzuschauen. Wir haben uns auch nochmal hingesetzt und die Einnahmen / Ausgaben gegenübergestellt und sind ein bisschen perplex, dass das mit der 1700€ Rate nicht ganz so...

Noch ein Nachtrag: Die Lebensmittelinfrastruktur auf dem Dorf ist schon Dorf-Luxus. Es gibt einen großen überregionalen Rewe mit richtig gutem Angebot (besser als unser Stadt-Rewe, waren da heute mal probehalber einkaufen) und eigenem Getränkehandel. Dazu 2 Bäcker, Hofläden usw. Das Dorf hat...

Erstmal vielen Dank für die vielen Antworten! Alles ab 100k ist doch offiziell Großstadt oder? Doch, ist uns sehr wichtig. Aus dem Grund kommt auch Neubaugebiet nicht in Frage. Wir wollen auf jeden Fall Platz haben. Ob wir es uns leisten können, ist halt so die Sache, kann man schwer sagen...

Das würden wir nicht wollen, dann geht nämlich ein großer Vorteil vom Landgrundstück dahin. ca 130.000 EW (Studentenstadt mit überdurchschnittlichem Kulturangebot) in der Stadt und 1300 EW auf dem Dorf. Im Dorf gibt es 2 Bäcker und ein Gewerbegebiet mit einem überregionalen Supermarkt, aber...

Hallo zusammen. Ich hatte in der Finanzierungskategorie schon ein Thema erstellt, um einen möglichen Kreditrahmen abzuschätzen. Jetzt haben wir den grob abgesteckt und überlegen unsere Optionen, die sich uns damit anbieten. Folgendes Luxusproblem: Wir besitzen z.Zt. zwei Grundstücke mit...

Oh sorry, nicht 1950, sondern 950qm Grundstück. Ist ein ganz normales Wohngebiet, der Bebauungsplan wurde 2012 aufgehoben und nun gilt Bebauung nach Nachbarschaft. Die Frage, ob der Architekt mitkommen soll, stellt sich eher bei Variante 1. Bei 2) gehört uns das Grundstück ja schon und wir...

Es gibt für uns zwei Optionen: 1) Kauf einer Bestandsimmobilie (in der Stadt) noch unbekannter Form und auf unbekanntem Grundstück. Da wo wir suchen sind die Grundstücke allerdings in der Regel eben. Hier würden wir umbauen wollen/müssen. 2) 1950qm Grundstück (5km außerhalb der Stadt) mit...

Hallo zusammen, wir überlegen gerade diverse Grundsatzfragen vor dem Hausbau und eine Option dabei ist, auf einem bestehenden Grundstück mit Architekt zu bauen, und hier entweder den Altbestand zu nutzen oder abzureißen und neu zu bauen. Die Frage ist: gibt es hier grobe Kostenabschätzungen...

Mein Problem ist eher, dass ich nicht ganz verstanden habe, was genau es bedeutet, die Häuser mit Schulden vollzuknallen? Wie komme ich dadurch zu mehr Eigenkapital? Kann man das so verstehen, dass man die Häuser "in Zahlung gibt" und dann im Prinzip nochmal neu abbezahlen müsste, was aber dann...

Wollte nochmal schnell Rückmeldung geben: Wir waren inzwischen bei der Bank, wie erwartet ist die Finanzierung kein Problem. Ihm war im Endeffekt sogar egal, wieviel Eigenkapital wir mitbringen aufgrund der Bonität mit den vorhandenen Häusern. Was ich gut fand war, dass er uns auch zu einer...

Nochmal zurück zum Thema Nehmen wir an, wir finden ein Haus und der Preis liegt bei 500-600T€. Wir wissen dann natürlich nicht, wieviel die Renovierung letztendlich kostet. Macht es dann mehr Sinn einen großen Kredit mit geschätzten Renovierungskosten zu nehmen, in den man sämtliches...

Das mit der Mittelschicht wurde denke ich falsch verstanden - ich hab geschrieben, dass wir da beide herkommen (Unsere Eltern besitzen jeweils ein Reihenhaus) und dementsprechend null Erfahrung mit solchen Summen, wie sie jetzt möglich sind haben. Dementsprechend ist eben auch die Unsicherheit...

Ja klar, wir werden sowieso diverse Angebote einholen. @nordanney : welchen Zinssatz würdest du denn ungefähr realistisch sehen? Eher 1%, 1,5%? Noch eine Frage: Die vorhandenen Häuser sind 50er/60er Jahre - wie sieht das da aus mit eventuellem Wertverlust in den nächsten 30 Jahren - dann...

Danke für das Feedback! KfW würde ich erstmal außen vorlassen, da wir noch nicht wissen, was für ein Haus wir am Ende kaufen werden. Wegen Hochpreisigkeit: Für uns ist das ein ganzer Haufen Geld - wir kommen beide aus der Mittelschicht und sind nur dank Erben/Schenkungen in der Lage, uns so...

Allgemeines zu Euch: Wie alt seid Ihr? Beide 35 Gibt es Kinder? 1 (1 Jahr alt) Sind Kinder geplant? 2. Kind geplant Was macht Ihr beruflich? Er angestellt Vollzeit in der IT Sie vermutlich bis mindestens 1 Jahr nach Geburt von Kind 2 in Elternzeit (Betrieb (Reiseveranstalter) ist...