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Monatliche Ausgaben (2 Erwachsene, 2 Schulkinder, Einfamilienhaus): 130 Euro Versicherungen (Hausrat, Haftpflicht, Kinderunfall, Berufsunfähigkeit Hauptverdiener) 70 Euro sonst. direkte Nebenkosten (vgl. Nebenkostenabrechnung, bspw. Heizungswartung, Abfallgebühren, Gebäudeversicherung) 70...

Bilder vom Kork findet man hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-bilderthread-zeigt-her-eure-hausbilder.14011/page-42#post-144428.

Wir haben Kork verklebt und versiegelt. Das Laufgefühl ist sehr angenehm. In den Kinderzimmern finde ich es auch sehr gut, warm, weich und doch glatt (ideale Spielfläche für allerlei ...). In den Bädern und im Hauswirtschaftsraum haben wir Fliesen. Die Alternative wäre für mich Parkett oder...

Wenn ein Bauer zum Pflügen kommt, dann macht ihr natürlich die ganze Fläche in einem Rutsch. Den Bildern nach, reicht es auch, wenn ihr mit einer Motorhacke drüberfräst, dann das Grüne absammeln, dann mit der Harke einebnen. Tiefgründiges Pflügen würde ich mir gut überlegen. Die erste Frage ist...

Das sollte sich vermeiden lassen durch entsprechenden Rückschnitt im späten Frühjahr.

Ich vermute, der Wärmetauscher soll gereinigt werden, also Staub und anderes von den Lamellen entfernt werden. Das würde ich auf jeden Fall machen [lassen], am besten jeweils im Herbst (vor der Heizsaison).

Stahl, verzinkt, ist üblich. Einschlaghülsen reichen für diesen Zweck ganz sicher nicht aus! (Einfach mal aus dem Fenster gucken, heute stürmt's ja wieder.)

Die Hausratversicherung ist sicherlich nicht unbedingt notwendig. Nein, nicht bei selbstgenutztem Wohneigentum (siehe #2).

Ob das fair ist oder nicht, wird hier niemand beantworten können, weil wir die internen Prozesse beim Anbieter nicht kennen. Entscheidend ist, welcher Mehraufwand entsteht dort gegenüber der Standard-Variante. Zieht er die dickere Dämmung aus der Schubladen und bietet sie als Standard an so wie...

Bauträger (die echten) nennen Ihre Kunden gerne Bauherren, obwohl die Kunden nur Käufer sind. Ansonsten muss man immer sehr genau lesen, welche Leistungen im Vertrag enthalten sind und Unklarheiten vor der Unterschrift klären.

Es muss am Ende bis zur Gasbrennwerttherme der Gasanschluss liegen, das sollte klar sein und muss bezahlt werden. Genaueres kannst nur Du wissen. Bei der Luft-Wasser-Wärmepumpe braucht man nur Strom und den hat man 'eh. Bei 45 °C könnte Gas die bessere Wahl sein. Je heißer das Wasser werden...

Das Argument finde ich etwas schwach, denn wer hat schon Ahnung von Gasheizungen? IMHO wäre es hilfreich, "schönwarm duschen" zu präzisieren. Dem einen reichen 39 °C, der andere braucht 45 °C. Wir hier kommen mit der Rotex HPSU Compact gut klar, ich geben aber zu, die Temperatur des...

Bei uns: Stufenlos zur Terrasse mit flacher Schwelle, Rinne mit Anschluss an Entwässerung, Terrasse mit Gefälle.

Du kannst die Bank immer noch unverbindlich fragen. Weiterhin kannst Du versuchen, aus dem Gedächtnis oder auf Basis von Kontoauszügen die Zahlungen in einer Tabellenkalkulation Deiner Wahl abzubilden. Mit sehr hoher Genauigkeit solltest Du auch so auf die gezahlten Zinsen kommen.

Bei unseren waren Schrauben und Dübel im Lieferumfang (IIRC 8er Dübel). Bei einer Kippsicherung eines Schranks reicht IMHO sicher ein 6er (5er ist ja selten, ginge auch). Achte doch darauf, bei echten Lasten Produkte zu kaufen, bei denen mindestens Schrauben im Lieferumfang enthalten sind...

Interessant wäre, euren familiären Hintergrund besser zu kennen; welche finanzielle Bildung vorliegt. (Ich erwarte keine Antwort, wollten diesen Aspekt nur hervorheben.) Meine Anmerkungen: - Einkommen hilft. Konzentriert euch auf eure Berufe. Strengt euch an, schließt die Ausbildung...

Gibt es einen Grund, nur die obere Etage so abzuschotten? Muss die untere "unsicherer"/offener bleiben?

1. Baukosten Die erste Daumenregel lautet 1800 bis 2500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Wobei ich mir nie merken kann, ob dann noch die Baunebenkosten dazukommen oder nicht :P. Das findet man aber recht leicht hier im Forum und auch anderswo. Das Dumme an der Sache: Besonders kleine Häuser...

Wenn man für jede Variante den vollständigen Zahlungsstrom in eine Tabellenkalkulation tippt, kann man den internen Zinsfuß berechnen. Die Variante mit dem kleinsten Wert, ist die attraktivste. Bei Variante 1 sollte 2,86 % rauskommen (der Effektivzins). Bei Kombinationen aus Bausparern und...

Falls es noch nicht erwähnt wurde, werfe ich noch Kork in den Raum .

Heute(!) sind Darlehenszinsen niedriger als diejenigen eurer derzeit laufenden Kredite. Unter der Annahme, dass ihr maximal (ca.). 95 % finanziert und den Rest bar bezahlt, solltet ihr also maximal die alten Kredite tilgen! Nach dieser ersten Entscheidung folgt die Frage, ob ihr heute den...

Das Hinweisschild zum Unterflurhydranten ist aber rot umrandet. An einem solchen würde ich(!) (lieber) nicht rumschrauben. Hier ging es um blaue Schilder (Schieberschilder). Trotzdem Danke, kannte den Begriff so nicht!

Nachdem ich Zeuge war, wie Handwerker dieses blaue Schild bei uns anbrachten, würde ich sagen, dass ein solches Verhalten völlig in Ordnung ist. Ich gehe von einer Markierung des letzten Absperrschiebers aus. Ein Hydrant ist für mich etwas anderes (rot und überirdisch).

Standard-Rat: 300 bis 500 Euro investieren und sich beim Fachanwalt für Baurecht aufklären lassen, was man unterschrieben hat (Spezial-Tipp für Mitleser: Das ist noch besser vor der Unterschrift, aber auch hinterher IMHO sehr gut investiertes Geld, man wird schlauer dabei). Dann habt ihr die...

Nicht verrückt machen lassen ... Vieles an eurem Haus wird man sicher besser/höher/schneller/weiter machen können. Aber bei weitem nicht alles ist kritisch! Habt ihr eine Fachfirma mit dem Bau beauftragt? Habt ihr die Planung, das Konzept vor der Ausführung mal geprüft? (Inhaltlich: Siehe #2...

Die Hausnummer habe ich geklebt (handelsüblicher Kleber aus dem Baustoffsortiment; keine Raketentechnik). Die Leuchten habe ich mittels Dämmstoffdübeln (gibt's vom Marktführer, dessen Name mit F beginnt, aber AFAIK auch alternativ von Wettbewerbern) befestigt. Das geht relativ gut. Die...

Hoch ist relativ und der ist ja nicht für nichts. Sie bezahlen damit die Kaufnebenkosten ... Muss man sonst auch erst mal ansparen.

Ja, gibt es. Bspw. Planet Min-E.

Ich weiß nicht, ob Du es genannt hast; zu Deinen Zahlen passt ein Nominalzins von knapp 2,2 % p.a. Demnach beträgt die anfängliche Tilgung auch etwa 2,2 %. Das Ziel sollte meines Erachtens eine Rate sein, bei der stets mindestens 3 % p.a. getilgt werden. Man kann das natürlich auch mit...

Wir hatten Phacelia im Garten, es kam nichts wieder.

Bei 270 Euro/a würde ich einfach zahlen und das Leben genießen .

1. Für 350 000 bis 400 000 Euro zzgl. zum Grundstück kann man schon sehr schön bauen! Keine Frage ... 2. Die Rate wird m.E. bei 1500 bis 2000 Euro liegen müssen, wenn ihr in 20 Jahren durch sein wollt. Ob das für euch möglich ist, müsst ihr selbst wissen (Einkommensentwicklung, Entwicklung der...

Wie ermittelt man eigentlich solche Zahlen? Werkvertrag über 500 000 Euro abschließen, mithelfen und dann nur 400 000 Euro bezahlen? ;-). Eigenleistung ... Wenn man eine Stunde Arbeit zu 100 Euro ansetzt, dann hätte er 1000 Stunden gearbeitet. Das sind immerhin 125 Tage Vollzeit. Ich glaube...

Ivar und ein bisschen Billy haben wir auch (teils schon lange).

Ja, auf jeden Fall. Ich möchte raten, nicht zu viele Details zu nennen (Kontrollierte-Wohnraumlüftung ...). Der Mangel ist zunächst mal die mangelhafte (ha ha) Schalldämmung. Zu den Ursachen solltest Du nicht zu viel schreiben, das kann nur schief gehen. Nach der Abnahme ist es natürlich...

Noch mal zur Laufzeit von 40 Jahren. Je länger die Laufzeit, desto geringer die Tilgung, desto höher die Zinsen. Daher ist es gut, so schnell wie möglich zu tilgen (kurze Laufzeit). Der ideale Grenzfall ist gar kein Darlehen (0 Euro Zinsen), der andere Grenzfall ist es, nie zu tilgen (dann zahlt...

Der Hauswirtschaftsraum sollte eine Abluft erhalten, also an die Kontrollierte-Wohnraumlüftung angeschlossen sein. Für die Tür käme eine Absenkdichtung mit Überströmfunktion in Frage. Habe ich glaube schon mehrfach hier im Forum beschrieben und lässt sich auch einfach googeln.

Ehrliche Frage: Wie sähe ein Darlehen mit rechnerischer Laufzeit von 20 Jahren und einer Zinsbindung von 15 Jahren aus? Ich nicht , ich habe das nur vermutet/gefragt. Ich bleibe dabei, dass ich das Darlehen mit dem höchsten Zins bevorzugt tilgen würde.

Mittels Wärmerückgewinnung vorgewärmte Zuluft kann (im idealen Grenzfall) nur so warm sein wie die Fortluft. Im realen Fall ist die Zuluft stets etwas kühler als die Fortluft. Trotzdem funktionieren Bodenauslässe .

Aber hat das Darlehen mit der kürzesten Zinsbindung nicht den geringsten Zinssatz und sollte man nicht da am höchsten tilgen, wo der Zinssatz am höchsten ist? Und nach 10 Jahren kann man eh beliebig "sondertilgen" (kündigen). Insofern leuchten mir Konstrukte mit mehreren normalen...

Wir haben eine Betonzisterne, ich bin damit sehr zufrieden. Zu den Kosten kann ich nichts sagen (war beim Hausbau inkludiert). Ich würde bei Wasserbedarf (was ja hier im Garten gegeben ist) stets zur Zisterne mit Überlauf zur Versickerung raten (also keinen Versickerungsschacht, was manche...

Die PLUGGIT-Blende schaut schon gut aus, aber irgendwie auch wie eine Duschrinne.

Bei einer 100-%-Finanzierung wird der Zins eher so bei 2,5 % p.a. liegen, vermute ich. Idealerweise kann man heutzutage 3 % anfängliche Tilgung leisten. Somit müssten 380 000 * (2,5 + 3)/100/12 = 1742 Euro monatlich aufgebracht werden. Das vorhandene Haus wird natürlich die Beleihung senken...

Einzelgaragen werden üblicherweise längs vom LKW abgesetzt, also ohne Kran. Aber auch dabei braucht es freie Höhe, stimmt schon.

Wir reden über die Längsseite der Garage? Wie soll man da mit dem Auto gegenfahren? Das ist doch total unrealistisch ... Man wird sicherlich irgendwann man gegen die Wand schrammen (wenn man sich mit einem Bierkasten in der Hand zwischen Auto und Wand durchzwängt und das Auto nicht beschädigen...

Das ist nicht der Fall (eigene Erfahrung).

Die metallenen Blenden sind allerdings auch deutlich wohnlicher als die Kunststoff-Tellerventile. Eigentlich müsste das aber unabhängig vom Rohr möglich sein in einer Angebotswirtschaft.

Meinst Du "Finanzberater" oder Bauberater/Kaufberater? Wie viel Geld ihr braucht, ergibt sich aus dem Gesamtbedarf abzüglich des Eigenkapitals. Letzterer ist i.d.R. klar (Kassensturz), bei euch etwas unsicher, weil in einer Eigentumswohnung, deren Wert man nicht so genau kennt, gebunden...

Lücken zwischen den Bahnen? Mach mal aussagekräftige Fotos ;-)!

Ihr benötigt ja nur ein Darlehen über 200 000 bis 250 000 Euro. Eine Annuität von 5 % auf 250 000 Euro macht ca. 1042 Euro monatlicher Rate. Warum sollte das nicht gehen? Seid ihr mit den steuerlichen Themen bei Vermietung vertraut?