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Hallo, wir haben eine Firma für das Verlegen von Naturstein in Trasszement beauftragt. Kurz vor Beginn der Arbeiten bin ich darauf hingewiesen worden, daß noch zur Hauswand (Sockel) abgedichtet werden müsste und das dies normalerweise vom Rohbauer gemacht werden müsste. Ich kann das nicht so...

Unser Architekt hat sich nicht darum gekümmert und für mich war der Mangel ja durch die Bestellung der Ausgleichsrahmen erst mal behoben. Vermutlich wird sich unser Architekt auch nicht mehr darum kümmern ... aber das ist ein anderes Thema. Ansonsten würde ich ja nicht im Forum nach Hilfe suchen...

Den Mangel habe ich unserem Architekten=Bauleitung im August und dem Rohbauer letzte Woche mitgeteilt. Bilder habe ich gemacht als ich im August auf den Mangel vom Netzbetreiber beim Einführen der ersten Sparte aufmerksam gemacht wurde. Ich habe über den Architekten eine Ausgleichsrahmen gekauft...

Hallo, unser MSH wurde zu tief einbetoniert. Nun ist die Dichtigkeit nicht mehr gegeben. Da alle Sparten schon eingeführt wurden ist es laut Hersteller nicht mehr möglich diesen abzudichten. Da die Rechnung an unseren Rohbauer noch offen ist frage ich mich nun wie ich am Besten vorgehe. Der...

Sowas in der Art? Naja .. dezent ist relativ ;) Ich habe leider keine Erfahrung wie exakt sich in Beton ein Loch hämmern lässt. Wenn man auf Stahl trifft ist es eh vorbei, oder?

Hallo, ich möchte in unsere Betondecke einen Bewegnungsmelder (Unterputz) einbauen. Das Kabel ist mit einem Leerrohr gelegt worden, aber es wurde keine Dose gesetzt. Kann ich nachträglich eine Dose setzen oder ist das eine schlechte Idee mit dem Bohrhammer an der Betondecke zu bohren? Grüße...

Es ist alles eingeplant. Ich habe nur gesagt, daß man das auch später machen könnte. Das Problem ist doch jemanden zu finden der wirklich Ahnung hat und nicht nur an mir verdienen will. Man könnte ja auch das Pferd von hinten aufzäumen ... sprich eine bestimmte Heiztechnik und Heizleistung...

Nächster Gedanke .... Aufsparrendämmung

Und was ist aus dem Lebensprojekt geworden? Hast du die Allerweltsformel gefunden, die uns allen endlich aufzeigt, daß Dämmen nicht wirtschaftlich ist?

Schätzungsweise zusätzlich 20.000€ . Die Außenanlage wird bei uns erstmal nur Rasen (ca 150m²). Der Garten ist schon vorbereitet (Mutterboden planiert). Ich rede ja auch nicht davon die kompletten 10.000€ zu investieren. Es geht mir erstmal ums Mauerwerk. Das sollte etwa ein paar tausend Euro...

Aber ich frage mich trotzdem wie man das Risiko minimiert nicht alles am Anfang auszugeben und am Ende bleibt nix mehr. Oder man halt am falschen Ende gespart hat. Wer weiß das schon?

Wie gesagt es geht hier nur um die Heizung. Für die anderen "Gewerke" ist noch genügend Puffer vorhanden. Und unsere Finanzierung ist auch sehr sicher gewählt worden. Wir können jedes Jahr einiges wegsparen oder halt investieren. Photovoltaik, Außenanlage, Außenputz, Carport, Gartenhaus, Ausbau...

Die Schätzung für die Heizungsanlage liegt 10.000€ über den 4 Angeboten die ich bisher erhalten habe. Darüber habe ich auch schon nachgedacht, aber es könnte ja sinnvoller sein den Stromverbrauch zu reduzieren als mehr Strom zu produzieren ;) Besonders ist die Wirtschaftlichkeit einer...

Hallo, ich frage mich gerade wie es praktisch möglich wäre die ideale Reihenfolge für den Bau eines Hauses einhalten zu können um eine möglichst genaue Wirtschaftlichkeit für die verschiedenen Komponenten im vereinbarten Budget einhalten zu können. Viele Bauherren stellen sich immer die Frage...

Sorry, mich hat der genervte Unterton vom TE ähnlich aufgebracht Und anscheinend steh ich gerade etwas auf dem Schlauch ... aber jetzt hab ichs verstanden! Danke für deine Geduld Und ich bin der Meinung, daß wenn man "nur" nach Energieeinsparverordnung 2016 baut es auch noch energiesparend...

Und? Willst du jetzt damit sagen die hatten damals unrecht weil es sich heute lohnt?

Was willst du mir damit sagen?

Und wie kommst du zu den Zweifel? Hast du die kompletten Zahlen schwarz auf weiß? Oder ist es nur ein Gefühl? Wie hat denn dein Beitrag die 4200€ berechnet? Vermutlich nur eine Aussage ohne Zahlen? Oder hat er es dir vorgerechnet? Hat er deine Finanzierung berücksichtigt? Welche...

Puh, die Aussage mit dem Porenbeton und dem Poroton tut mir echt weh. So eine allgemeine Aussage ist doch völlig am Ziel vorbei geschossen. Du musst mit deinem kompletten Haus eine gewisse "Energieeffizienz" erreichen. Das hat doch nichts mit der Außenmauer oder Dämmung im Einzelnen zu tun...

Also erst mal finde ich, daß du richtig an die Sache ran gehst. Wie sich andere das Bauen Leisten können ist ja Nebensache. Hilft dir ja nicht weiter wenn alle anderen mehr verdienen, sparsamer leben oder Geld geschenkt bekommen ... oder einfach mehr Glück hatten Mit eurem Einkommen ist doch...

Aber nur wenn die Dachneigung oder die Breite des Hauses auch vorgegeben ist.

Jo, bin schon gespannt wie ein Flitzebogen

So, wir waren heute beim Architekten (Rhein-Neckar-Kreis) und haben folgende Angaben bekommen: 250.000€ Bausumme brutto (KG 300+400) für 142m² WF und/oder 630m³ BRI. 1750€/m² 395€/m³ (wobei hier bei Nachfrage, ob das auch "aktuell" sei, auf 420€/m³ korrigiert wurde ... allerdings Erfahrungswert...

Vielleicht verstehe ich dich nicht ganz ... dir geht es doch darum zu erfahren, ob der Preis vom Architekt passt oder zu hoch angesetzt ist? Eine zweite Meinung von einem anderen Architekten vor Ort kann ja nicht schaden. Es gibt eben Architekten, die eher die Mercedes S Klasse bauen wollen und...

Das sind Werte mit denen unsere Architekten rechnen.

Eigentlich sollte doch eine ähnliche Summe rauskommen, egal wie ich rechne!?

Unsere Architekten rechnen hier (Kurpfalz) eher mit BRI 350-450€ pro m³. €/m² kommen eher vom GU. Wir haben 590 m³ und 150 m² .... 590m³*400€=236.000€ 150m²*1750€=262.500€ //"normaler Standard" also Architektenqualität Was stimmt nu?

Interessantes Thema .... darf ich fragen was ihr für den Entwurf bezahlt habt? Wie genau die Kostenberechnung ist kann ich dir leider nicht sagen, aber vielleicht helfen dir meine "aktuellen" Gedankengänge. Mein Gefühl ist eine Art Verkaufstaktik vom Architekt. vorausgesetzt ihr habt wirklich...

Energieeinsparverordnung 2016? Steigende Zinsen?

Baut lieber Ende 2015 ... ist günstiger ;)

Weil die Lage 1a ist und mir das zu dem Zeitpunkt des Kaufs nicht so bewusst war. Man bekommt halt das Wissen erst wenn man sich mit der Sache beschäftigt ... und das kostet Zeit, die wir nicht hatten.

Keine Ahnung. Einfach die Mehrkosten getragen (Gauben, Frontgiebel)? Viele Bauherren werden das vielleicht gar nicht realisieren, daß der BP Mehrkosten verursacht. nicht jeder hat oder sieht ein Problem mit dem Bebauungsplan. Wenn man mit Keller baut sieht das auch schon wieder anders aus...

Wir haben ein Grundstück gekauft und der bebauungsplan weißt die oben genannten Bedingungen auf. Meiner Meinung ist dem Ersteller vor 20 Jahren wohl ziemlich egal gewesen welche Mehrkosten für den Bauherr entstehen. Das habe ich auch nicht behauptet. Ich finde trotzdem sollte ein Bebauungsplan...

Der Knicks der Außenmauer an der Speise und der Garderobe ist mir aufgefallen. Wofür sind die gut? 13qm Garderobe ist für 4 Personen viel zu groß der Eingansbereich ist ja gar nicht vom OG überdacht Nimmt Licht für die Treppe und das Mini WC. der Weg zur Küche wäre mir zu lang das Büro hat...

Hallo, gibt es sowas wie einen unwirtschaftlichen Bebauungsplan? zB Traufhöhen, die Wohnraum vergeuden (kleiner Kniestock im Dachgeschoss), Baulinien die einen bestimmten ungünstigen Grundriss fordern, Baumstandorte die Stellplätze ungünstig an andere Stellen auf dem Grundstück verlegen...

Schöne Auflistung von Bieber0815! Seh ich auch so. Es macht selten Sinn für etwas zu sparen, daß weniger Ertrag bringt als die Zinsen, die man für die Immobilie zu zahlen hat. Und es wird wohl kaum passieren, daß die Sparzinsen höher werden als die Kreditzinsen Aber, .... ist natürlich immer...

Wir haben uns noch nicht für einen Baupartner entschieden. Tendieren zu einem Architekten. Alternativ Architekt LP1-5 und GU 6-9. Haben bisher nur einen Architekten gefunden, der unseren Grundriss bauen würde. Der Preis ist aber 30-40k über Budget. Alle anderen wollen erst mal einen eigenen...

Technisch gesehen ist jede Treppe möglich. Eine halbgewendelte Treppe durch eine viertelgewendelte Treppe zu ersetzen verändert schonmal den Grundriss beim Antritt bzw Austritt der Treppe. Das wird den ein oder anderen Raum (u.a. den Flur) kleiner bzw größer machen. Ich habe immer diese Maße...

Ja, das werde ich mal veranlassen :) Vermutlich ein Architekt, der die LP 1-5 umsetzt. Da bin ich aber auch überfragt wie das ein Bauingenieur dann handhabt.

Hallo, folgende Situation: Bauvorhaben: massivbauweise, Doppelhaushälfte 7,5mx11m, Satteldach 45°, 4m+6m Traufhöhen, ohne Keller, Spitzboden ausbaubar Spezialwünsche: Hebeschiebetür ca 440cm zum Garten Das Grundstück ist bereits gekauft der Grundriss (individuell geplant) steht, an dem wollen...

Hmm, ich hätte jetzt eher erwartet, daß es dir um Wärmebrücken geht. Was haben denn Risse mit der Füllung zu tun und ob das Dämmmaterial "verloren" geht? Bodengutachten und einen "guten" Statiker?

Jaja, die liebe Theorie Das Problem an deiner Denkweise ist folgendes: Du hast Haus A gebaut und über Haus B (schlechter) und Haus C (besser) nachgedacht. Ich nehme mal an Haus A verursacht Kosten von 1000EUR im Jahr. Woher willst du wissen was Haus B und Haus C für Kosten verursachen...

Hallo, welche Argumente sprechen eurer Meinung für/gegen das Bauen mit einem T9, 30cm, Uw=0,28? (T9 36,5cm Uw=0,23 || T10 36,5cm Uw=0,25) Wäre ja ausreichend um die Energieeinsparverordnung 2014 zu erfüllen. Ich höre von allen Seiten "Das wäre nicht Standard". Klar ist ein besserer (teurer)...

Wieso einhellig? Es gibt doch vernünftige Argumente für und gegen einen Keller. Gerne ... im Hauswirtschaftsraum, Garage, unter der Treppe, unterm Dach, etc... weniger Wohnraum != zu wenig Wohnraum!!! Sollte das Grundstück und der Bebauungsplan nicht genügend Wohnraum hergeben wenn mit Keller...

Google mal nach Energieeinsparverordnung online...

Ok,sorry. vergiss mein Kommentar Mit der Abstandsfläche. Ich hatte gedacht das Haus wird erst noch gebaut.

Ja, die feste Treppe ist bereits eingeplant. Das Dachgeschoss werden wir erst später ausbauen wenn unsere Tochter etwas älter ist. Bis dahin können wir noch etwas sparen Wir haben eine Doppelhaushälfte Der Multifunktionsspeicher kann mit einer zweiten Energiequelle zB Solar kombiniert werden...

Hier die Info von Wikipedia: http://de.wikipedia.org/wiki/Abstandsfläche

Wir gönnen uns: eine gute Lage des Grundstücks ein größeres Grundstück als benötigt Vollgeschoßhöhe auf der Südseite leise Luftwärmepumpe (Außenaufstellung) + Multifunktionsspeicher zusätzl. 35 m² ausbaubar im DG viel Kellerersatz 4 flügelige Hebeschiebetür mit Raffstore sorgenfreie...

Schufaeinträge en Masse?