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Es ist nie verkehrt, die Zahlen auf dem Zettel mal nachzurechnen.

Damit Du dich wieder ausruhen und entspannen kannst.

Fahrrad.

Sagt eurem Architekten, er soll euch die Garage SEPARAT ausweisen. Die Kostenschätzung über Kubatur NUR für das Wohnhaus. Dann habt ihr mehr Transparenz und könnt ggf. die Garage zurückstellen, wenn diese aus dem Ruder läuft. Und denkt daran, das sind alles Netto Zahlen, da kommen ganz unten...

"Die in Richtung Tal gemessenen Wasserstände repräsentieren einen geschlossenen, tlws. gespannten Grundwasserspiegel in einem gering durchlässigen Grundwasserleiter. In niederschlagsreichen Zeiten und nach Starkregenereignissen kann es hier erfahrungsgemäß zur Bildung von Staunässe auf den...

So sollte es normal sein. Da das Bauunternehmen aber idR. in Vorleistung tritt, hält sich das Risiko in Grenzen, wenn sich wie auch immer was verzögert.

Ist doch logisch, man kann nur aus den Erfahrungen der Vergangenheit berichten und eine grobe Schätzung abgeben. Was aber bei eurem Bau passiert steht doch noch in den Sternen. Da können 1.000 oder auch 1 Ding schief gehen/verzögern. Genau, Pech, so kann man es mit einfachen Worten...

Das müsste aber ca. 35 Jahre zurückliegen. Das zähle ich nicht mehr zu "vor nicht allzulanger Zeit".

Vielleicht ist der Mond doch besiedelt und eine Invasion der Erde steht kurz bevor?

Die Chancen sind gering. Ansprechkontakt ist das zuständige Bauamt im Kreis. Gefühlt 95% der Bebauungspläne begrenzen auf 2 WEH. Wir hatten gleiches Problem. Bei all unseren Anfragen hätten wir 1x die Ausnahme bekommen, allerdings scheiterte das Grundstück dann am hohen Grundwasserspiegel...

30 Jahre ist doch übertrieben. Was gibt es bei 20 Jahren? 1,7%? Wenn ihr was schnell abbezahlen wollt und könnt, so splittet das Darlehen. Betrag X zu 10 Jahre und Betrag Y zu 20 Jahre.

Schon wieder so ein Bausparvertrag Mist. Hat man euch nicht mal ein solides Angebot über die Darlehenssumme gemacht? Ihr habe Einkommen, Eigenkapital und schon 100T KfW. Und trotzdem wird da noch ein Bausparvertrag rein gequetscht?

Planst du mit Keller? Rein vom Gefühl würde ich mich lieber auf dem Berg niederlassen. :)

Nix patsch, *Gefällt mir*

Das ist doch alles schön und gut, nettes Beiwerk. Aber bei der Finanzierung zählen harte Fakten. Ihr schreibt was von 1.000 Euro Kreditrahmen. Ist das euer Bauchgefühl oder sehen das auch die Banken auf Grund eurer Einkommenssituation? Wäre ggf. ein Zuschuss oder Kredit in der Familie denkbar...

Für mich klingt das Ganze eher danach, dass hier wer was entsorgen möchte. Wieviele Tonnen sind das gesamt? 1.000 Tonnen? Rechne das mit 10 Euro für Material, Einbringen und Transport. Da bist schon bei 10.000 Euro.

Quasi ein Vorschuss auf dein Rohbaufest.

Hast du dich mit dem Thema Finanzierung mal beschäftigt? Sorry, zum Hausbau/Kauf gehört eben mehr dazu als Handwerker zu beschäftigen oder selbst Hand anzulegen. Die Finanzierung ist in meinen Augen mit der wichtigste Baustein. Damit steht und fällt alles und es wird euch fast das halbe Leben...

Selbst da muss das nicht sein, Leistung erbracht --> Rechnung

Nettes Gimmick aber man engt sich in der Wahl der Geräte ein. Macht das außer Neff noch wer?

Warum plant ihr die Garage nicht auf "Kellerniveau"? Wenn man ausreichend Abstand zur Straße hat, so kommt man gut mit Gefälle in die Garage. So ähnlich haben wir das vor. Graben ca. 1 Meter tiefer als der Nachbar und fangen die Seite mit L-Steinen ab.

Ich werde nie verstehen, warum man hier immer verkompliziert und die ganze Sache schwer verständlich macht. Man sollte das Ganze doch im Schlaf verstehen, wenn es zur Unterschrift kommt. Darlehen definieren monatliche Belastung wissen sich über Sicherheiten und Zinsbindung Gedanken machen...

Beides oben.

Schwarz, Breit und Tief Kommt auf eure Körpergröße an. Unter 1 Meter tief, ansonsten hoch. Wir hatten immer tief. Nun hoch geplant, gab es keine Diskussionen. Da kann man bequem hereinschauen und beladen.

Was meinst, was alles versprochen, erzählt und argumentiert wird... es sind eben alles Verkäufer, die was an den Mann/Frau bringen wird. Wahrscheinlich würden sie auch ein Grundstück schneefrei am Nordpol anpreisen. Wir wohnen seit 14 Jahren an Schienen. Man gewöhnt sich dran und wir haben...

Davon solltet ihr euch mal schnell verabschieden. Es gibt so viele Dinge, die im Vorfeld erledigt werden müssen. Wir waren da letztens auch ungeduldig, hatten schon knapp 30.000 Euro bezahlt und auf dem Grundstück wurde nicht 1 Grashalm bewegt.

Worum geht es denn? Oder bleiben wir OT? Prinzip kann ich nachvollziehen. Mein 1. Vermieter war ein von und Ar***. Der hat beim Auszug was gesucht und mir 50 Euro abgezogen, weil angeblich ein Schlüssel zu spät kam. Hat dann ein Schreiben vom Anwalt bekommen und dann kleinbei gegeben. Da...

Ich verstehe nicht dass das Thema Einliegerwohnung immer so madig geredet wird. Schaut ihr zu viel RTL2? Es gibt durchaus viele Beispiele wo das gut harmonisiert. Sei es zB wenn Kinder im gleichen Alter sind. Wenn ihr in einer stark nachgefragten Region anbietet, dann schraubt die Miete hoch...

Vielleicht ziehen wir irgendwann mit euch gleich.

Da wird sich nach meiner Erfahrung wenig mehr bewegen. Das ist kein Basar. Unsere Angebote waren gleich zu Beginn knackig kalkuliert. Klar kann man dann hier und noch paar Pünktchen rausquetschen, pokern oder andere Dinge sich festschreiben lassen, aber erwarte da keine Quantensprünge mehr.

Sagt wer? Jetzt nenne das ganze noch Stadtvilla und zauber eine Kochinsel aus dem Ärmel, und wir werden den Mund nicht wieder zu bekommen. Diese ganzen Überlegungen mit Kinderzimmer, Einliegerwohnung, ja nein, vielleicht, flexibel sein haben wir auch durch. Man sucht erst einmal nach der...

...puh ich habe erst einmal den Eingang gesucht, keine wirkliche gute Voraussetzung. :)

...ok sah auf dem Plan recht schmal aus, konnte es nur abschätzen. Obwohl du dir damit das Nadelöhr nur verlegst. Ich würde im Eingangsbereich nicht unter 1 Meter Breite gehen. Selbst die wichtigen Zimmertüren 1 Meter Breit.

Du willst doch nicht ernsthaft alles durch eine 88er Haustüre schleppen?

Nein nicht überlesen. Für dich ist erst mal der nächste Schritt wichtig, mit beiden Beinen auf der Erde landen. Träumen, verlieben, Luftschlösser gibt es selten. Sich für eine Immobilie entscheiden ist ein längerer Prozess. Da gehören viele Komponenten zu. Also erst mal durchatmen, 2-3 Nächte...

Von solchen Überlegungen sollte man sich so schnell wie möglich verabschieden. Ein Grundstück/Immobilie ist was anderes als eine neue Hose oder Auto.

Ach blauäugig würde ich nicht sagen, gut Ding braucht Weil. Aber stelle dich schon mal darauf ein, dass du locker 20% über den ersten Planungen landen wirst.

ggf. bekommst mit dem Grundstück später auch eine bessere Beleihung und somit bessere Konditionen hin. An alle Nebenkosten gedacht?

Kann die Gedankengänge bissel nachvollziehen. Wir hatten zu Beginn auch so unsere Planungsprobleme. Haus 13 Meter breit, 2 Meter Durchgang, 6 Meter Doppelgarage. Dann ggf. noch Abstand, dann braucht man schon eine große Straßenfront. Möchte man das Haus dann auch min 6 Meter von der Straße...

Schnee gibt es wenn nur auf Straßen. Wir haben nur eine 4 Meter Zufahrt, der Rest im Grünen, also nichts viel Schnee, zumal das im Rheinland eh sekundär wäre. Bei uns spielten dann eher so Dinge wie Ruhebereich eine Rolle, sprich, wir sollten nicht zwingend an Nachbars Terrasse in unsere...

Wir haben quasi auch ein Eckgrundstück. Wo der Eingang hinkam war egal. Allerdings hat man uns schon recht deutlich zu verstehhen gegeben, auf welche Seite die Garage und Stellplätze kommen.

Lese ich auch das erste mal. KFW sind Fremdmittel, also Darlehen. Manche Banken locken gerne, in dem sie noch mal einen Bonus auf das KfW Darlehen setzen. Aber dafür sind sie oft bei dem Rest teurer. Also immer das gesamte Paket verstehen und entscheiden.

Wie geschrieben Sigi, wir haben den schon paar Jahre im Einsatz und nehmen den mit. Allerdings noch die damalige Ausführung, also mit 2 Handsendern. Unser Modell hatte intern eine 24V Birne, die zeitgeschaltet wurde. Also Tor auf oder zu und 2 Minuten Licht in der Garage. Das hatten wir...

Du zerstörst unsere soziale Ader.

Dann wirst dich im Kreise drehen. Gut wir haben das Feld damals auch von hinten aufgerollt und viel Spott bekommen. Also erst einen Architekten gesucht, Konzept aufgestellt und dann mit dem Architekten immer zusammen die in Frage kommenenden Grundstücke geprüft. Das Ganze lief recht erfolgreich...

Genau aus dem Grund kann es schon hilfreich sein, wenn man vorher mit seinen Architekten die Dinge prüfen und abklären lassen kann.

Du kennst das Codewort noch nicht. Seeeesam öffne dich.

Schicke Küche, nur die Griffe stören.

Warum lässt du dir das Angebot von deinem Architekten nicht genau erklären? So viel Zeit sollte doch drinnen sein. HOAI ist meistens "von"-"bis" angegeben. So kann dir dein Architekt genau erklären, wo er weniger nimmt und wo er mehr Aufwand/Kosten sieht.

Du drehst dich im Kreis. Ob so etwas letztendlich wirklich preiswerter wird steht in den Sternen. Über welche Größenordnung sprechen wir`? Ansonsten wirklich lieber den Grundriss optimieren. Immer im Hinterkopf, der qm kostet 2.000 Euro. Hier und da mal 10 qm eingespart ohne große Einschnitte...