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Letztens was von "kurz vorher" gelesen. Rechne also auch erst im Februar/März mit den Konditionen. Hätte mir zur besseren Planung auch eher gewünscht.

Berichte mal von deinen Erfahrungen, gerne auch per PN. Wir planen momentan ähnliches, also ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für Schwiegereltern. Da ich kein Fan von einem Bungalow bin, war das nie eine Option. Auch alles auf einer Ebene bauen war für uns keine Lösung. Finde dafür mal...

Eine gute alte Decke nehmen? Enger zusammen kuscheln? Was heißes trinken? Klar, wer sich so einen Kamin ins Haus gestellt hat wird ihn auch verteidigen und "regelmäßig" nutzen. Wir haben abgewogen und werden uns dagegen entscheiden, obwohl wir jahrelang im Elternhaus auch die vielen Vorteile...

Wäscheschacht planen wir bis jetzt auch noch. Allerdings finde ich den hier auf der Badewanne etwas unpraktisch. Allerdings haben wir auch noch keine charmante und sichere Lösung gesehen. Letztens auf einer Rohbaubesichtigung nur das große Rohr begutachtet, welches auch noch unglücklich verlegt...

Unser Kontakt mit Massa Haus war nach dem 2. Gespräch beendet. Man hat am Anfang viel versprochen, am Ende kam doch recht schnell die Ernüchterung. Der Preis schoss recht schnell in die Höhe und es blieben viele Fragen offen, dazu hatte man immer das Gefühl einer großen Blackbox, man bekam nie...

Wir planen ~15 qm für die Kinderzimmer. Ursprünglich hatten wir noch ein Spielzimmer geplant, das canceln wir aber wieder.

Das kann man so pauschal nicht sagen. Wir waren von den ganzen Fertighausanbietern sehr enttäuscht. Auch eine Reihe weiterer Hausbaufirmen, die kräftig Werbung machen, und leider immer öfter selbst Grundstücke "vermarkten", waren nicht viel besser. Das groß geschriebene individuell kannst du...

Als erstes ist mir aufgefallen, Du hast eine Menge enge und lange Flurabschnitte. Stell mir gerade vor, wie Du dort eine 3 Meter Teppichrolle in die Zimmer bringst.

Ja das sind alles Dinge, die mir nicht wirklich gefallen. Über die Mehrkosten kann man sicher reden bzw. kann damit planen, aber das "sauber" halten und im Winter räumen ist schon eine Herausforderung. Unser Sonneneckgrundstück wird es nun doch nicht werden, dass Bauamt hat dezent darauf...

Wir sind ja momentan auf Grundstückssuche. Zum 2. mal haben wir nun ein Eckgrundstück in der weiteren Prüfung. Wie schaut das aktuell eigentlich aus? Muss man bei Eckgrundstücken was beachten. Früher hieß es doch immer, mehr Straße, also mehr räumen und wenn mal die Straße neu gebaut wird, ist...

Ich könnte jetzt in meine Glaskugel schauen und würfeln... aber warum fragst du nicht den Mitarbeiter vom Landkreis? Der müsste es doch genau wissen. 6 Monate ist eine lange Zeit. Wir hatten uns die Tage ein Grundstück für 2 Wochen reservieren lassen, das war ohne Kosten.

Skizzieren ist immer gut. Wenn ihr schon über ein festes Grundstück plant, auch mal schauen, ob ggf. Nachbarn schon gebaut haben. Dadurch können auch mal schnell "unschöne" Ecken entstehen, etwa wenn schon eine Garage auf der Grundstücksgrenze steht oder geplant wird. Wir müssen z.B. 6 Meter von...

Nehmt euren Baukörper und platziert ihn gedanklich auf dem Grundstück. Welche Abstände muss/möchte man etwa einhalten, so wird der Bereich vorm Haus i.d.R. größer. Also nicht so spitz rechnen. Eine andere wichtige Komponente ist natürlich der Preis. Alles in allen eine wichtige Entscheidung, die...

Selbstverständlich Garage gehört nun mal zum Baukörper und eine Terrasse auf der Garage heisst nun mal 3 Meter mehr Grundstücksfront.

Eine Garage auf der Grundstücksgrenze ist quasi "privilegiert". Baut man aber eine Dachterrasse darauf, so verliert sie diesen Status und man muss wieder die 3 Meter einhalten. Also entweder Terrasse 3 Meter kürzen (ginge u.a. bei deiner Doppelgarage) oder eben mit der Garage die 3 Meter zur...

Das mag richtig sein, Bauen ist eine Vertrauenssache, es muss eben passen. Wir hatten unserem Architekten vorab per Email die klassischen 3 Fragen beantwortet per Email zuschickt. Wann / Wo / Was wollen wir bauen. So gabs beim 1. Gespräch schon 1. Pläne und Zeichnungen und einen definierten...

Warum? Er wird das Grundstück ja nicht vom Architekten kaufen. Diese Vorgehensweise scheint wohl immer mehr in Mode zu kommen. Oft arbeiten wohl Baufirmen im Hintergrund mit Maklern zusammen. Ohne Grundstück verkauft/baut man kein Haus und so schlägt man quasi 2 Fliegen mit einer Klappe. Wir...

Ich würde ggf. noch "zeitnah" mit aufnehmen und wenn man ganz sicher gehen will noch die Ergänzung "komplett mit Eigenkapital"

Im DG rechts würde ich die Türe um die Ecke lecken. Je nachdem wie du das Dach planst, kommst du quasi in den Raum vor die Schräge. Dazu finde ich es praktischer, wenn man Räume betritt, ins Licht schaut, quasi gen Fenster. Die Ecke dahinten lässt sich sicher auch ohne Tür besser planen und...

Wohl eher so. Aber wie eingangs geschrieben war das nicht gesetzt. Vorgehensweise war immer ein Einfamilienhaus mit ca. 120 qm Wohnfläche und Wohnkeller. (Einliegerwohnung Schwiegereltern). Die Idee im DG kam uns halt später, da Platz und man die eh geplanten Räume so legen kann, dass...

Viele Wege führen nach Rom Das mag für 95% der Häuslebauer so passen, aber uns war schon bewusst, dass wir eben spezielle Anforderungen an das Grundstück brauchen. Das Gespräch heute mit der Architektin war sehr erfolgreich, endlich mal wen vom "Fach" gesprochen und keinen Verkäufer. Denke...

Warum? Per Definition bleibt es doch ein 1,5 geschosser + Keller, oder? Ok, wollte eigentlich wenn erst später näher eingehen, wenn wir vielleicht schon Pläne etc, hätten, zumindest in unserem Vorhaben schon was weiter wären. Mir ging es ja hier erst mal nur um etwas Feedback, was so ein...

Grundstück sehen wir entspannt. Hier gibt es u.a. auch Häuslebauer mit Grundstücksservice, aber das macht eben nur Sinn, wenn das Hauspaket passt. Wir brauchen also am besten erst mal einen Anbieter, der uns das Haus im Rahmen ~ 500.000 Euro bauen möchte und kann. Dann wird der entsprechende...

10x12 war/ist meine Planung mom in Excel, licht ohne Wände. Das ist der Platz, den wir auf dem EG und im UG brauchen. Uns ist klar, dass das Haus dann in den Außenmaßen etwas größer wird, je nachdem was man für Wände nimmt. Also wir brauchen in summa ca. 120 qm Wohnfläche im EG. Wir suchen...

Liebes Forum, wir brauchen mal etwas Unterstützung. Um uns ggf. den ein oder anderen Zahn zu ziehen oder weiter Mut zu machen. Seit ca. 4 Wochen drehen wir uns im Kreis und kommen nicht wirklich voran. Ohne jetzt tiefer ins Detail zu gehen muss es doch möglich sein, eine realistische...

Aktuell liegen die KfW Zinsen mit 0,75% etwa 50% unter dem marktüblichen Zins. Gehe von aus, dass der Zins für 10 Jahre so bleibt und der Zins für 20 Jahre ggf. bei 1 - 1,25% liegen wird. Das ist mein Tipp. Wir planen auch mit den neuen Konditionen ab 1.4. 2016 Geplant ist ein Einfamilienhaus...