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Das neue Handy ausprobiert mit Nachtmodus .....

TOP Hütte, trifft menenen Geschmack. Der Kamin, traumhaft und die dazugehörige Empire …. da habt ihr alles richtig gemacht.

Notare sind unparteiisch und zur Neutralität verpflichtet, daher solltest Du die Fragen rechtssicher mit dem Notar besprechen (bekommt ja dafür genug Kohle).

Ernsthaft? Einfahrt/Zufahrt links rechts Nachbarn kann man sich nicht vorstellen? Bei einer einfachen Bleistiftskizze schwant mir, wäre der erste 11 Ameisen Post: warum da nicht Norden und Süden eingezeichnet ist und Wege, Straßen, Winkel zu Gebäuden nicht zu erkennen sind und so niemals...

Jau die niedrigen Pflanzen habe ich ja gepflanzt, merke aber das das auch nicht genehm ist (es brodelt, wie man merken kann) und zu zukünftigen Diskussionen führt und dazu habe ich einfach keine Lust. Für mich gibt es wesentlich wichtigere Dinge als das Stück Gestrüpp was hier rüberhängt, da ist...

Und eigentlich hätte der Thread kürzer sein können wenn nicht inhaltslos getrollt werden würde …. ihr habt wcht viel Zeit …

Mal als Tipp: wenn man das nicht vorher mal kontrolliert hat (Selbstauskunft), kann es im entscheidenen Moment zu spät sein. Mir ist ein Fall bekannt, da war ein Namensvetter munter fröhlich als Betrüger unterwegs und hat online Bestellungen getätigt und die nicht bezahlt, wqs dann einer völlig...

genau meine Erfahrung (war bei Dr. K)! Den Berater den ich dort hatte war eine absolute Luftpumpe. O-Ton in ewa „das wird schwierig, da müssen wir mit nem Bausparvertrag arbeiten“ …. m.E. kann man sich solche Berater sparen, verdient doch noch eine Stelle mehr an dem Deal. Bei meinen Gesprächen...

... jetzt ist 3D auch wieder nicht recht. Eigentlich kann man mit diesen Bildern recht gut den Text erfassen und verstehen. Ist jetzt bissle albern, dafür ein Lageplan? "Zaun vor Zaun OK?" in der Kurzfassung. @Sir_Batman: danke! Wenigstens einer der sich die Mühe für eine Antwort gemacht hat...

Dein Wunsch ist mir doch Befehl ... mit Sichtschutz ist "C" Seite .... vorher nacher Bilder ....

Moin moin, folgender Sachberhalt: ich habe ja ein Haus erstanden, welches im Hinterland liegt, welches über eine 4,50 breite und 26 m lange Zufahrt (mein Eigentum) erreicht wird. Das Haus stand mind. 2 Jahre leer und der Voreigentümer hat sich um nichts mehr gekümmert, hier keimte vermutlich...

Was ne schöne Hütte auf schönem Grundstück! Top

Am besten Dach, Wände entfernen, dann liegt der Keller frei, den man dann problemlos ausbagetn kann, dann einfach alles wieder zurück bauen …. Ernsthaft, mir blutet das Herz wenn ich hier von einer Totalkernsanierung höre. Wenn ich das mit Autos vergleiche, da will sich einer einen Mercedes...

Verkaufst du auch diese Versteigerungslisten (mit Infos die man kostenlos bei zvg usw bekommt)? Beratung für eine Versteigerung und Begleitung … naja … was will man da den so dolle beraten und begleiten? Naaajaaa. Alle 50 gleich beraten oder exklusiv nur einen Interessenten? Also ich hätte da...

Der Tinneco wischt nicht allzu feucht, was ja ganz gut fürs Parkett ist, bei meinem Parkett also keine Auffälligkeiten. Vorreinigung mit einem Neato botvec Saugroboter (m.M. die Besten, die es auf dem Markt gibt! Am Anfang noch günstiger gewesen, dann von Vorwerk aufgekauft um an die Technik zu...

Mal eine Verständnisfrage, wie bewertet ihr eure Grundstücke nach BRW? Das komplette Grundstück * BRW oder nur die bebaubare Grundstücksfläche?

Ach da fällt mir gerade ein: Unter dem Suchbegriff (links sind ja nicht erwünscht!?) 6-Seen-Wedau findest Du im Einzugsgebiet Ddorf ca. 90 ha Projektland, evtl. springt da ein kleines Projektgrundstück für euch ab.

Spannendes Projekt oder Abenteuer .... :-) 8 Pärchen sind 16 individuelle Persönlichkeiten mit 16 verschiedenen Wünschen, Meinungen, Vorlieben, etc.. Diese 16 Leute stehen wiederum zueinander in Interaktion, obwohl sich vermutlich alle lieb haben, kann das eine Pärchen bissle besser mit diesen...

Danke für die Rückmeldung! In der Tat, zu Deinem Aktenzeichen wurde mir was angezeigt, was nicht zu Deiner Beschreibung passte, am gleichen Tag war jedoch unter "meinem" Aktenzeichen eine Immobilie, die auch im Zuge der Aufhebung der emeinschaft mit 238000 € VW angegeben war, daher dachte ich...

Das Objekt ist m.E. ein Sahneschnittchen, was mit Sicherheit, mit sehr sehr großer Sicherheit eine riesen Interessentenschar anlocken wird und den Preis fürchterlich in die Höhe treiben wird. Rechne damit, dass Du locker den "normalen" Straßenpreis zahlen musst. Wenn Du hier noch von einem...

also ich finde den Preis sehr sehr sehr ambitioniert. Der Verkehrswert ist ja nicht unbedingt gewürfelt worden, insofern ist der ausgerufene Preis "ich schau mal, ob ich einen finde ..." geschuldet. Schau doch mal bei boris rein, dort findest Du den Marktbericht 2020. Rheinhäuser zu dem...

Moin moin, Zähneknirschend erstmal hinnehmen und am Ende abziehen. Dem Chef war es sichtlich peinlich und hat ihm auch Kopfschmerzen gemacht. Er kann aber auc hnicht jeden seiner Leute fragen, da die ja sowieso abstreiten würden. Wir werden uns da sicherlich einig werden. :-/ Wenn ich mich...

Danke für die Antworten! Nun das Neuste: beklaut wurde ich auch. Hatte aus dem Büro einen Koffer im Keller gestellt (der Leistungserbringer arbeitet mit max. 4 Leuten zusammen, also leicht überschaubar, wer alles im Haus war), nu ist er weg. Ja, ich werde am Ende der Strecke einen Abzug bei...

Moin moin, ein besserer Titel fiel mir nicht ein. Das lieber Problem mit den Handwerkern. man konnte ja schon froh sein, überhaupt jemanden für einen Kostenvoranschlag zu bekommen. Allein dadurch hat sich die Sanierung verzögert. Es wurde ein Generalunternehmer mit der Sanierung 2 Bäder...

Natürlich nicht. Mit Handwerkern wurde aber Festpreis vereinbart und ich hab dann schon eingerechnet, was dann noch etwas drüber liegt/oben drauf kommt (wie jetzt z.B. Elektriker).

Mit allem Schnip und Schnap inkl. Renovierung/Teilsanierung habe ich dann am Ende ca. 400 T€ bezahlt, Bodenrichtwert für diese Region liegt bei 280 €/qm, Verkehrswert war 270 T€, Beleihungswert durch Bank ermittelt ca 360 T€, Marktwert bei 500-600 T€ (wenn ich mir die wenigen vergleichsangebote...

Gerne, gerne :) schönes Hinterland, 500 m bis zum Rhein, 500 m bis zum See, ich bin immer noch hin und weg und freu mich wie bolle. Derzeit kommen die Wasserleitungen, Bäder, Böden, Fenster (teilweise) neu, Parkett wird abgeschliffen und neu versiegelt. Heizungsanlage bleibt vorerst bis 2026.

Nö, natürlich nicht, daher kalkulierte ich ja auch eine aufwändigere Schimmelsanierung (Estrich raus, etc.), was der Bauunternehmer augenscheinlich nicht gemacht hat. Den interessiert es ja nicht, wenn nach der Gewährleistung dem Eigentümer Pilze aus der Wand wachsen. Natürlich hat er Erfahrung...

So, gerademal ein wenig Zeit und da gebe ich euch mal gerne eine Rückmeldung. Den Rohbau habe ich einen Schimmeltest unterzogen, der war schon etwas heftig, ebenso habe ich eine Bau-Ing. kontaktiert (über Kontakte) der per Bilder etc. eine (grobe) Einschätzung (positiv) abgegeben hat. Es...

Ohne konkret zu werden, machts keinen Sinn in diesem Forum zu diskutieren, zumal man wohl keine Links einstellen darf ...... Bilder habe ich zwar, unterliegen aber (c) und wären ja auch links .... Ich denke hier bin ich falsch, vielen Dank an alle die versucht haben zu helfen!

Naja, ohne konstruktive Vorschläge ist das einfach nur schlechtreden. Wenn doch dann bitte mal konkret werden. „Keine Position die reicht“: Granittreppe 10.000 ist doch zu hoch angesetzt, Material inkl. Zuschnitt 15 Stufen gewendelt ca 2000€, 8000€ Arbeitslohn reicht nicht? 1000€ für den...

Hier gehts für mich um eine größere Summe, da ist mir dann ein flapsiger Spruch aka "furchtlose Mehmet Kolone" für mich weniger hilfreich, da ich jetzt nun auch nicht erkennen kann, veräppelt er mich gerade oder ist das die Art zu kommunizieren und tatsächlich ernst gemeint. Wobei ich bestimmt...

meine Herren, bin ich hier im RTL II Forum gelandet? Rassistische Kommentare, „Ratschläge„ zu Fragen die man nicht gestellt hat, blöde Kommentare, gibts hier nur die pseudo Platzhirsche, die sich mit unangebrachten überheblichen blabla hervorheben? vielen Dank für die sachlichen Antworten, ich...

Ich wollt jetzt nicht diskutieren, warum keiner den Bau kauft ich wollt auch nicht diskutieren, ob eine Bank das finanziert es gab eine Baugenehmigung mit der Heizung, ist halt wegen Stillstand abgelaufen, auch dadrüber wollte ich nicht diskutieren meinen und glauben ist leider nicht wissen ....

Problem ist, dass ohne zerstörerische Maßnahmen (Decke aufschlagen, Boden Bohrungen durchführen, etc.) der Experte nicht ganz so viel sagen kann. Daher fragte ich ja mal ganz allgemein hier nach, wie das eingeschätzt wird. Ist eine Heizung. da scheiden sich ja die Geister. Ich bin da auch sehr...

Ganz einfach beantwortet: übernommen, Pleite. Für mich schon, daher ist die Frage noch offen.

Moin moin, ein interessantes Objekt, mit folgenden hier relevante Eckdaten: - Fertighausrohbau (Leitungen/Anschlüsse gelegt, Fenster drin, Estrich drin, Dämmung steht, Dach fertig) - Wasserschaden im Erdgeschoss (vermutlich seit 5 Jahren) Ich überlege mir, solch ein Projekt anzugehen und...

Ich melde mich mal zurück .... DAS Renovierungsobjekt ist leider noch nicht vollzogen, heißt die Eigentümer sind sich mehr als uneinig (ZV wurde abgewendet, ich stehe aber im Kontakt mit den Eigentümern), da spinnefeind. Derzeit nehme ich etwas Abstand, bzw. behalte es im Hinterkopf und suche...

Das war ja die eine Aussage der "Hausbank" (wo das Eigenkapital liegt). Ich fand das halt sehr merkwürdig und unseriös. Den Finanzberater (nicht diese "Hausbank") werde ich in nächster Zeit kontaktieren, dass die Angebote/Anfragen in sicheren Tüchern steckt. Eigenkapital habe ich ja .... die 10...

Bin mit meinem Geschäftskonto bei einer Onlinebank, nur das Eigenkapital Konto ist bei der örtlichen Bank. Das Angebot dort fand ich unseriös, kein Ausdruck der Modularitäten, „kommse vorbei, wenn sie das Haus ersteigert haben“, also eine mündliche Zusage des Kreditrahmens mehr nicht.

Warum so negativ? Warum unterstellst Du mir, ich „pfeife“? Befremdlich so ein Umgangston. Eins ist klar, ein Renovierungsobjekt kauft man sich nicht, wenn man sich nichts traut, ungeschickt ist, zwei linke Hände hat .... Dann halt schlüsselfertiger Einheitsbrei vom Bauträger. Mich reizt ja...

Das mit der Sicherheitsleistung ist bekannt, geht per Überweisung, Bundesbankscheck, EC und Barzahlung geht nicht. Da ich Eigenkapital habe, ist das kein Problem. Klar biete ich nur, wenn ich eine verbindliche Zusage habe. Eine vorherige Einigung habe ich natürlich versucht, denke das wird nicht...

@ypg: gemeint war der KFW 124 Wohnungseigentumsförderung. Ja gilt auch für Erwerb einer Immobilie.

2017, 2018 und 2019 habe ich ungefähr die oben genannten Zahlen. 2016 war dagegen noch nicht "vorlegbar" da Aufbau der Selbständigkeit. Steuerbescheid 2019 liegt verständlicherweise noch nicht vor. Zahlungseingänge + offene Rechnungen + Rechnungen die bis Jahresende erstellt und bezahlt werden...

Guten Tag, ich beabsichtige ein Renovierungsobjekt auf einer ZV zu erwerben. Bezüglich des Themas Immobilienerwerbsfinanzierung bin ich fast völlig ahnungslos. Ich bin erst seit 4 Jahren selbstständig, die erste Zeit im Aufbau wurde dies zunächst eigenfinanziert. Die Selbständigkeit ist mehr...