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Das kenne ich tatsächlich nicht, da es inzwischen 9 Jahre her ist. Lerne aber gerne dazu.

Weil Du Stammtischparollen von Dir gibst und es klingt wie die Geschichten von Begleitpersonen (Angehörigen) ohne das hinter die Kulissen geblickt wurde. Es wird nie alles nur von Robotern geregelt. Aber das Erleichtern der Arbeit bei z.B. der Grundversorgung muss elektrisch/ von Robotern...

Ich habe das Gefühl, dass die Leute denken, dass es mit Steuerklassenwechsel eff. mehr Geld gibt. Ist quatsch, spätestens bei der Steuererklärung relativiert sich alles.

Ich meine ja ihn. Oder soll das Kind den Vater nur von Fotos kennen? Der Mann ist selbständig. Dann wird es interessanter mit dem Kredit :-)

Du arbeitest 50h / Woche? Fast genau wie ich. Habe im ersten Halbjahr bei 42,5h/Woche-Vertrag über 100 Überstunden gemacht. Wobei die Überstunden nicht in der Finanzierung enthalten sind. Wie lange willst das machen, vor allem wenn Kinder da sind? Sonst finde ich alles sehr sicher und problemlos.

Nicht ganz richtig. Ich gebe Dir ein einfaches Beispiel: Lagerung. Eine 60kg Pflegefachkraft muss einen 130 kg Patienten lagern. Wir holen uns dann lieber Betten die es automatisch machen und die Pflegekräfte enorm entlasten. Aber diese Aussagen sind immer leichter zu treffen, wenn man selbst...

Meinst dann lieber ab in den Pflegeheim mit der Oma, wo 1 Pflegefachkraft 25 Bewohner betreut? Wie schon erwähnt ist nicht der Fortschritt das Böse, sondern die Menschen die diesen falsch einsetzen...

Danke sehr. Wir warten immer noch auf dir Baugenehnigung. Sind ja erst knapp 6,5 Monate nach Bauantrag, also hat noch Zeit :-)

Hast ja recht. Wir sind aber keine Fans von Krediten. Wenn, wollen wir die schnell zurückzahlen. Anderseits bauen wir auch nicht um unseren Lebensstandard zu verschlechtern. Deswegen wählen wir die Rate so aus das wir ca. 1.750 € monatlich noch sparen können und auch später sondertilgen können.

Auch die Zuschüsse die es jetzt mit kfw 55 z.B. gibt?

Also muss es auch über die Bank beantragt werden?

Deren sind unsere 20% (Grundstückswert nach Bodenrichtwert; Marktpreis das 3-fache) bei 494.000 € Kredit wohl zu wenig.

Zusage habe ich bereits von der MBS. Jedoch ist der Zins um 0,2% schlechter. Mal schauen was der Finanzberater noch ausrichten kann.

Erste Rückmeldung etwas negativ. Der Finanzberater klärt es, bin gespannt. Der Commerzbank soll die Eigenkapital Quote (20%+) zu niedrig sein bei 494.000 €. Verstehe es überhaupt nicht, mal schauen was rauskommt.

Eine andere Frage. Zuschuss für Energieeffizienz-Berater von 50% beantragt man mit dem Kredit oder kommt der Antrag vom Energieeffizienz-Berater?

Jop. Wobei 2.000 € vom BU abgezogen werden und 2.800 € ich zurück erhalte. Ich weiss, reichlich.

Ja, mache ich auch so. 1. Kfw 55 -> 18.000 € 2. BAFA (Sole-Wasser-Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, Kühlung) -> ca. 11.000 € 3. Energieeff. Berater 50% -> 2.800 €

Mag sein. Nichtdesto trotz ist die Zuschussvariante des KFW 55 Kredites um einiges sinnvoller als wenn man den Kredit aufnehmen muss um diese zu bekommen.

Clen Solar. Frage da nach. Ich habe einen sehr guten ersten Eindruck. Und auch andere Foren-Nutzer konnten positives berichten.

Ich gehe immer von Patienten/Besucher aus. Und der der geantwortet hat, ist höchstwahrscheinlich kein Krankenhaus-Angestellter. Wenn Du jetzt bessere Lösungen hast um den Pflegekräftemangel entgegenzuwirken, gerne her damit. Aber fange nicht mit dem Thema Gehälter an, den das ist nicht der...

18.000 € Zuschuss + alte BAFA finde ich schon sehr gut für uns. Dazu der Energieeffizienz-Berater mit 50% sind wir bei ca. 31.000 €. Also schon ganz nice für Sondertilgung bzw. andere Sachen wie Carport etc. zu bezahlen.

Nur zu Info. Krankenhäuser waren nie attraktiv. Denn wenn Du hinkamst, warst Du entweder krank oder hast eine kranke Person besucht. Und wenn es um den Pflegeroboter und die Entlastung der Fachkräfte geht, sollte man nicht mit Stammtischparolen um sich schmeissen, wenn man sich mit dem Thema...

Ich werde wohl doch die Zuschuss-Variante wählen. Dachte es kommt jetzt der grosse Wurf, aber 0,87% ist keine grosse Zinssenkung, leider.

Es gibt tatsächlich Banken die kein Problem mit dem 2. RANG haben, wie die MBS. Aber 1,1% sehe ich nicht.

Dachte das wäre die Zinsbindung :-(

Wird es eine 30 Jahre Finanzierung geben? cool :cool:

Vieles. Früher würde viel selbst gemacht, mit Papa, Onkel, etc. Somit war die Belastung viel geringer. Von dem Grundstückspreisen nicht zu sprechen.

Du vergleicht nicht wirklich den Bau vor 30 Jahren mit heute oder? Es ist im Endeffekt deine Entscheidung und Dein Geld. Es kann klappen, aber das Risiko ist recht hoch das es schief läuft. Ich drücke Dir die Daumen. Als ich mit meiner Frau zusammen zog (vor 10 Jahren), Sie ebenfalls wie ich...

Das wichtigste ist, er bekommt kein Corona. Denke das sich sowas sehr gut durchsetzen wird. In meinem Krankenhaus testen wir z.B. auch einen Pflegeroboter namens Pepper. Also alles möglich :)

Ist abwr natürlich alles in der Theorie. Wie es bei uns aussehen wird, steht noch aus.

Eben nicht. Arbeiten ja nicht seit gestern mit den Ämtern. Und fragen wöchentlich nach. Am Ende (2 Wochen davor) bekommt man eine Terminzusage. Dann wird gleich mit Baustrasse begonnen zu planen.

Ich glaube es auch erst wenn die anfangen. Das Problem sind die Ämter. Letztens haben die 3 Wochen lang unsere Unterlagen liegen lassen, da diese falsch abgelegt waren. Im Anschluss war die Bearbeiterin 2 Wochen im Urlaub. Ein Traum. Sind inzwischen 6 Monate vergangen seit dem Bauantrag...

Der BU ist ganze Zeit im Kontakt mit den Ämtern. Sofort nach Baugenehmigung soll es mit Baustrasse losgehen, dann Bäume fällen und Erdarbeiten.

Ich arbeite in einem krisensicheren Job, einem Krankenhaus :-) Etwas weniger Geld als Controller, dafür bombensicher, es sei denn eine Bombe geht hoch :-) Aber zum externen Baubegleiter. Ob ein Bauherr jetzt 1 oder 5 mal in der Woche Zeit hat ist total unerheblich solange er keinen Sachverstand...

Auch seriösen passieren Fehler. Und 4 Augen Bauleiter BU und externer Bauleiter sehen mehr als zwei. Wir haben z.B. einen sehr guten Anbieter, nicht destotrotz nehme ich einen externen Baubegleiter.

Wenn man vom Fach ist dann nicht. Aber wer keinen externen Baubegleiter hat, soll bitte über Pfusch und spätere Schäden nicht rumheulen.

Was Politik angeht bin ich bei Dir. Habe zu Anfangszeiten der AfD und mit Lucke sogar diese gewählt. Jetzt undenkbar mit dem Pack. Sonst eigentlich zwischen FDP und CDU gewechselt. Wollte dieses mal die Grünen wählen. Möchte jedoch nicht das eine Praktikantin Deutschland anführt. Deswegen werde...

Ab Morgen kommen die neuen Zinssätze der kfw. Diese sollen ja viel geringer sein. Ich bin gespannt.

Ist bei uns ähnlich. Erdarbeiten sond ab 13.09. eingeplant wenn das Amt mitspielt. Haushaltseinkommen bei einem Kind liegt bei 6.200 € + Kindergeld. Finanzierungsbedarf bei 494.000 € bei 20 %+ Eigenkapital. Soviel Geld aufzunehmen bereitet uns etwas Kopfschmerzen.

Externer Baubegleiter ist finde ich Pflicht.

Was passiert wenn es 550.000 € werden? Habt ihr Eigenkapital über für unvorhergesehene Sachen?

Bei uns das Gleiche nur das die ING mit 1,6% finanzieren will bei 20%+ Eigenkapital. Wir machen es mit einer anderen über Forwarddarlehen mit 1,1 % auf 15 Jahre. Schade eigentlich, weil es unsere Hausbank ist.

Du hast die wichtigste Ergänzung vergessen: ".....solage er seine Raten zahlt". Und es geht um den Grundbucheintrag und die Finanzierung des Hauses. Da ist der vorhandene Eintrag im ersten Rang kein Vorteil, im Gegensatz.

Wir rechnen mal konservativ ohne viel Tamtam: Hauskosten: 2.500 € x 155qm = 387.500 € Keller: 80.000 € Baunebenkosten: 50.000 € (Haus vom Bauträger oder eigenes? Falls vom Bauträger kommen paar 10.000 € Grunderwerbsteuer hinzu). Außenanlagen für den Anfang: 25.000 € Garage (falls in den 155 qm...

Ich spreche da aus Erfahrung. Wir haben ebenfalls ein Grundstück über die Bank refinanziert. Jetzt werden wir bauen. Viele Finanzberater / Banken kamen nicht zurecht in den zweiten Rang zu gehen, denn wir wollten natürlich das Grundstück als Eigenkapital einbringen. Restschuld: 37.000 € /...

Wir schauen noch. Sind derzeit bei einem Doppel-Carport mit Abstellmöglichkeit. Unsere Wünsche/Vorlieben ändern sich jedoch fast tagtäglich :-)

Wir sparen jeden Monat 2.750 € und haben Kopfschmerzen eine halbe Million Euro Finanzierung aufzunehmen. Und wenn man wegen eines Luxusgutes (Haus) auf andere Annehmlichkeiten verzichten möchte, das ist deren Entscheidung. Wir wollen wegen eines Hauses unseren Lebensstandard nicht verändern.

Nicht ganz richtig. Das Grundstück hat noch die Bank, da es derzeit abgezahlt wird. Und wenn ein weiterer Rang ins Grundbuch eingetragen wird, was denkst wer das zahlen wird. Sind bestimmt 1.000 €+. Und dann das grösste Problem, die Rücklagen. Was ist wenn Vorfälligkeitszinsen fällig werden? Er...

Wie soll das funktionieren? Kommt die Bank nicht in den zweiten Rang? Hast die Frage nach Zinsbindung und variablen Zins nicht beantwortet. Wer zahlt die 20t€ für die Küche und wer die Finanzierungsnebenkosten wie Grundbucheintrag etc? Auf 1,1% würde ich mich nicht verlassen. Ich sehe eher...

1,1% bei 100%+ Finanzierung? Das glaube ich derzeit nicht. Was ist mit dem Darlehen für das Grundstück? Zinsbindung oder variabler Zins? Denn bei der Zinsbindung (spreche da aus Erfahrung) sinken die Möglichkeiten und der Zins steigt. Meim Beispiel. Kredit 494.000 € (Förderung als...