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Auch das Saarland war mal wirtschaftlich gut aufgestellt... Das sind allerdings Entwicklungen, die sich gewöhnlich über mehrere Dekaden hinziehen und nicht binnen 2 Jahren zum Tragen zum Tragen gekommen sind, da sollte genug Zeit gewesen sein um zu reagieren. Wenn ich die Wahl habe zwischen...

Negative Marktentwicklung würde sich in dem Beispiel dann nur auf Einfamilienhaus mit 150m² und mehr beziehen mit der Konsequenz, dass alle Familien in kleine Wohnungen ziehen weil sie die Rate nicht mehr bezahlen können und somit die Mieten steigen? Von welchen Zeiträumen sprechen wir denn bis...

Habe während der Entscheidungsphase auch viele Meinungen gehört. Ganz nüchtern meine Sicht der Dinge: Baut man ein Haus für bspw. 750k€ in einer ordentlichen Gegend und hat den Fall, dass ich nach 10 Jahren verkaufen muss. Wir nehmen an der Wert ist massiv gesunken (30% Haus UND Grundstück)...

Bin hier immer wieder fasziniert, jemand schreibt, dass er 2% Anfangstilgung hat und der nächste fragt ob er denn weiß wieviel für Tilgung in der Rate steckt :eek: Der Nächste kommt mit der Pauschalpauke, dass 2% sowieso nicht gehen und viel zu wenig sind. Auch wieder Dreck, es muss im...

Grundsätzlich sieht die Rate im ersten Moment und ganz pauschal (30% vom Netto) machbar aus und auch die Ersparnis über die letzten Monate glaube ich euch. Unabhängig von den Baukosten wäre aber zu sagen, dass Küche, möbel etc. nix mit den Baukosten zu tun haben ;) Gehen wir von 420k aus...

Daher hab ich schon ein wenig gestutzt bzgl. Flächen mit entsprechenden Anregungen zur Umsetzung ;) mit dem ergebnis von 50k zusätzlich freiem Kapital. Los wird man schon schnell genug...

Genau, Allraum ist bei uns offene Küche, Wohnzimmer und Esszimmer in einem großen Raum. Ich habe keine Ahnung ob sich der Begriff im normalen Sprachgebrauch oder primär im Forum verfestigt hat, beim Eintrag im Duden würde ich auf nichts wetten :D Eins scheint vorab schon sicher, ihr werdet sehr...

Wäre auch den Weg der geplanten Umwandlung gegangen. Heute Schlaf-Etage komplett oben und unten ein Spielzimmer sowie Allraum, im Kindergarten- und Teenageralter eine Kinderetage mit großem Spiel- und Entertainment-Flur mit eigener Couch-Ecke, Kletterwand und was man sich da so vorstellen kann...

Habe nicht alles gelesen, daher vielleicht schon beantwortet, teils auch nur Denkanstöße oder Frage nach Bewusstsein. - Habt ihr den Ausbau des DG direkt geplant oder erst später. Im zweiten Fall - Wo schläft bis dahin denn Euer Kind? Gibt es einen Plan des OG? - In welchem Bad soll der...

Zu der Bad/Büro-Situation werde ich nichts wiederholen... Ein 8,5qm Raum, wovon 4qm eigentlich als Flurfläche gewertet werden müssten muss man eben zwingend wollen. - Ihr habt nur den Raumtrenner um etwas im gesamten Wohnbereich abzustellen bzw. unterzubringen? Nur in der Ecke des Essbereichs...

statisch ist die Decke im Wohnbereich ein Fall für den Metallbauer, Beton dürfte bei der Deckenspannweite eher marginal noch notwendig/möglich sein - Innenwände zu dünn, Außenwände potentiell real auch dicker - Möblierung passt vom Maßstab nicht wirklich, 2m breite Couch ist ein recht enger...

Zur Entwicklung... kannst du mal Euer Raumprogramm hier einstellen, also welche Räume sind gewünscht, wie groß und was gibt es gewünschten Besonderheiten, daraus könnte man anfangen zu puzzlen. Ansonsten hattest du im ersten Post eine Skizze des Grundstücks erwähnt, die habe ich zumindest...

Vom Kniestock geht noch der Fußbodenaufbau ab, also heutzutage min 12 bis oftmals 20cm. Ich bin selbst 1,92m und empfand gut 1m Kniestöcke in den Fertighaus-Parks nicht sehr hoch. Zumindest den Weg zur Waschmaschine könnte man optimieren, bspw. Abwurfschacht, Hauswirtschaftsraum oben wäre auch...

Ich mache mal wieder eine "lose" Punktesammlung und Gedanken, was mir auf die Schnelle auffällt ohne allzu großen Anspruch auf Ordnung oder ansatzweiser Vollständigkeit. - Treppe ins OG Kopffreiheit prüfen bei dem niedrigen Kniestock. potentiell nicht begehbar, größere Möbelstücke bekommt man...

Erste Frage wäre warum das erst jetzt auffällt und moniert wird wenn es offensichtlich Bilder mit dem erkennbaren Mangel gibt ohne Estrich. Ein Versetzen könnte spannend werden. Unten ließe sich eventuell ein Winkel im Loch montieren auf dem man dann den unteren Halter montieren könnte...

Ok, dachte vielleicht gibt es noch was wirklich naheliegendes... Wenn es bewusste Spielerei ist, kann ich das nachvollziehen. Oben ein paar cm zur Arbeitsplatte lassen und später verkleiden und die Front eben auch verschieben, sodass oben der Abstand als Überstand vorhanden ist. Dann müsste es...

Magst du kurz ausführen welchen Nutzen du dir von der Anbindung versprichst, also welche Anwendungszenarien? Wieviel Unterschied macht denn die Effizienz in Preis und Verbrauch? Ist das Eure einzige und komplette Küche im Haus? Ansonsten war noch was mit ein paar Zentimeter den Spüler...

Raumhohe Schiebetüren würden auch deutlich mehr Verbindung bzw. Offenheit schaffen. Wir planen auch offen mit Halbinsel und einer Speisekammer wo die ganz fiesen Geräte wie Thermomix, Bosch MUM etc. in Abgeschiedenheit arbeiten können.

Ganz doofe Idee, hast du mal darüber nachgedacht ob nicht jemand von außerhalb eventuell sich für 2 oder 3 Wochen in München einnisten würde? Hotelkosten dürften sich mindestens egalisieren. 5AT 500€ Hotelkosten... Analog so wirr das klingt eben die Variante ein Hotelzimmer zu mieten während der...

So ein wenig. Wobei das meiste schon im Showbereich geschehen wird. Meine Frau nutzt die Störenfriede leider recht exzessiv... für abends einen "Fluff" läuft die MUM dann 15Minuten Vollgas, da braucht es nicht mich Feingeist für den Wunsch nach Aussperren. Das nervt auch mit der aktuell...

Ist schon ein paar Tage älter, eventuell aber für später noch jemand interessant. Wir haben zwar Keller aber zur "Speisekammer" eine noch andere Überlegung gehabt. In den aktuellen, offenen Grundrissen empfanden wir beide länger laufende Küchenmaschinen (Thermomox, Bosch MUM etc.), Mixer oder...

Lass dir doch erstmal Zeit zur Prüfung ob du überhaupt rechtlich dazu verpflichtet bist mit ihm zu reden. Würde ihm nach entsprechender rechtlicher Prüfung (auf seine Kosten?) exakt das zugestehen, was du sicher zulassen musst und kein Staubkorn mehr und das auch nur mit entsprechenden Garantien...

Okay, das war wohl zu unspezifisch... die Routen per se sind fix, die Frequenz mit der dort Flugzeuge starten und landen kann sich jedoch relativ schnell ändern, also ob der einzelne Flug nach Ost oder West startet und welche schleife er fliegt.

Wobei die Flugrouten auch fix mal umgelegt sind... und es gab vor einigen Jahren durchaus Demonstranten, die "günstig" ein Haus gekauft haben und kurz danach demonstrieren gegangen sind, weil der Fluglärm ja Ach so schlimm ist. Von daher finde ich den Punkt als durchaus valide, zumindest damit...

Die aufgeführten Eventualitäten sind Themen, die die Baufirma nicht beeinflussen kann sondern wo sie von Dritten abhängig ist, somit kann es zu entsprechenden Verschiebungen kommen bis alle Bedingungen erfüllt sind. Die Firma kann bspw. nicht wissen wie lange die Genehmigung dauert. Ich finde...

Ist wahrscheinlich gar nicht als Wohnraum genehmigungsfähig mit 2,25m Rohbauhöhe. Schau dir mal "42 HBO – Aufenthaltsräume" an: (1) 1Aufenthaltsräume müssen eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m, in Keller- und Dachgeschossen von mindestens 2,20 m haben. 2In Dachgeschossen muss diese...

Vergiss die KFW40 besser, wird sich bei einer Wohneinheit höchstwahrscheinlich nicht rechnen mit dem Zuschuss. Wir haben 260mm Zwischensparren (032?) plus Aufdach 140mm, Keller rundum 160mm 035 eingepackt und die Fenster entsprechend bei kompaktem Kubus. Alleine die zusätzliche Aufdachdämmung...

Je nachdem wie teuer oder günstig der Energieberater ist, kann es sich auch lohnen nach Referenzwert (für die einzelnen Bauteile) zu bauen. Dann entfällt nämlich die komplexere Betrachtung der Gesamthülle, ich bin allerdings nicht sicher ob das seit 1.7. noch funktioniert, und somit sinken auch...

Das kann dir im Einzelfall nur die Bank sagen, denn die Feststellung des Wertes und somit der Beleihung ist im Zweifelsfall noch von Bank zu Bank unterschiedlich. Frag wirklich mit deinen Werten und dem konkreten Objekt an. Anhand der Haushaltsrechnung haben wir damals vorab eine erste...

Ich bin grundsätzlich auch für "nicht sinnvoll" aber halte nur begrenzt etwas von den ganz pauschalen Aussagen und würde eine leicht andere Herangehensweise vorschlagen. Wieviel habt ihr denn die letzten 2-3 Jahre angespart? Dies sollten im Schnitt mindestens 1500€ je Monat sein aus zwei...

wahrscheinlich in einigen Positionen konservativ geschätzt...: 40 Abriss 20 Carport mit Vorbau (wahrscheinlich deutlich mehr aufgrund von Sonderhöhe und Dimension) 20 Außenanlagen (Terrasse, Pflastern) 20 Nebenkosten Anschlüsse, alte Anschlüsse wahrscheinlich nicht weiter nutzbar rechtlich 100...

Ich finde den Grundriss auch gelungen, ABER wie schon angemerkt wurde sind die Räume nicht viel größer als bei einem sonst kompakten 160qm Haus. Die Leichtigkeit wurde mit Hilfe großer Verkehrsflächen geschaffen. Meine Punkte wären Elternbereich und Küche und global Fenster sowie Dach. -...

Ich finde den "Teppich" im Eingangsbereich auch ganz gut und bin am Überlegen ob wir das auf dem Podest alias Eingang auch legen. Wo habt ihr ihn denn her und wieviel baut er auf?

War missverständlich, eine 20er Wand neben der Treppe und auch nur dort([~3m lang), wenn ich den Plan richtig entziffere. Alle anderen Wände nur 10. Somit müsste die Decke nördlich der Treppe über die volle Breite (~9m) spannen. Das wird schon nicht lustig und ist völlig unsinnig, da genügend...

Ich wage mal zu behaupten, dass es bei der Statik nicht an den 4m des Wohnzimmers liegt... insgesamt gibt es eine nach Laienmeinung (meiner) tragfähige Wand im EG, nämlich südlich der Treppe, die 10er (was für Material ist denn geplant?) sind ja wahrscheinlich nicht mal fähig einen...

Auf der Wand ist in dem hier gezeigten Entwurf leider schwierig bis unmöglich, denn wenn sie "Dahinter" kommen alias 7.1, ist die nächste Wand die im Esszimmer mit rund 5m Entfernung und bei den Seitlichen ist einmal die Wohnzimmertür im Weg. Für 5.1 ließe sich die "Schiefe Wand nutzen, dafür...

Es sind Lautsprecher... Boxen findet im Ring statt :P Die Anordnung dürfte wohl ebenfalls jede digitale Verzerrung für anspruchsvollere Hörer vor unüberwindbare Hürden stellen alleine schon aufgrund der extremen Fehlwinkel... genau aus dem Grund gibt es ja die Empfehlungen bzgl...

Haben auch 20°, allerdings normales Satteldach und 11,6m Hausbreite geplant. So können wir im Zimmer unter dem First die bereits angesprochene Schlafebene in einem Kinderzimmer einziehen (2x3m etwa). Viel Mehr "Spannweite" als die knappen 6m würde ich aber wohl auch nicht empfehlen, da du sonst...

Auch 36.5 kann mit KFW55 imho funktionieren, wenn die Hülle insgesamt gerechnet wird und nicht nach Referenzwert gebaut. Ist am Ende des Tages alles eine Frage des Preises bzw. wo an welcher Stelle Aufwand betrieben wird. Grundsätzlich schadet aber eine bessere Wand niemals ;) Technisch das...

Die Frage wurde gestern um 11:23 beantwortet ;) Rohbau 3 Jahre nach Kauf, Außenanlage 5 Jahre, Kauf Mitte 22. Somit 3 Jahre planen, 1 Jahr Haus bauen bis Ende der Frist, das finde ich komfortabel und vertretbar.

Kauft das Grundstück, wenn es so toll ist, kommt beide in den "Alltag", macht Euch nächstes Jahr Gedanken über das gesamte Projekt und liefert dann dem Bänker valide Zahlen für die Finanzierung. Mit den zukünftigen Zahlen soweit sie dann belegbar sind, sieht es machbar aus, wenn der ein oder...

Gut, machen wir das Rechenexempel für den Küchentisch: Raumbreite 4,21m, Schrank 63cm weg , Tür geöffnet 90cm, bleiben noch 2,68m für Tisch und Stühle. Tisch 1m breit, Stuhltiefe etwa 2x60cm sind noch etwas weniger als 50cm für alle Rangiertätigkeiten und Durchgang sowie Aufstehen und...

Sprecht ihr mit Gussek Haus aktuell über das Haus wie hier gemalt? Von der Kiefernallee ist im EG primär noch die Rinde über aber drinnen haben die Käfer ordentlich umgestaltet. Wenn das Aktionshaus dann 450k kostet wäre das wohl recht realistisch, dazu kämen dann noch rund 18qm mehr, Aufpreis...

Da keiner die Auslegung kennt, kann auch niemand etwas ausrechnen... keine Arme, keine Beine, keine Keks ;), da aber auch die Mehrkosten gegen 0 gehen oder gar negativ werden auch irrelevant. Kleine Räume lassen sich zusammenlegen. Da die "Nebenräume" eh ungeregelt laufen sollen macht es keine...

Bzgl, Jahresarbeitszahl gibt es eine Wärmepumpen Verbrauchsdatenbank (wer danach suchen mag) wo sehr viele Leute eines rosa Forums brav Ihr Werte einpflegen. Das wäre meine Grundlage für die Aussage, dass 4.5 oder gar fast 5 sehr optimistisch sind, das Gro liegt dort in den letzten Jahren eben...

Hier wurde ja bereits viel Richtiges geschrieben. Effizient wird es eher nicht. Die Jahresarbeitszahl scheint auch massiv optimistisch, realistisch sind wohl rund 3 mit Luft und guter Auslegung. Speziell die unterschiedliche Länge würde ich neu rechnen lassen auf einheitliche Länge der Kreise...

Wenn die EW eh nicht langfristig gehalten werden soll, was spräche dagegen sie jetzt zu veräußern und damit den besseren Zinssatz zu sichern? Alternative Frage, warum wollt ihr sie später veräußern? Bei den 500€ gehe ich davon, dass das ist was ihr am Ende netto in der Hand haltet nachdem...

Gerne :) Nehmt Euch einen Moment oder besser ein paar Tage Zeit und schreibt einfach mal auf. Lest es selbst immer mal wieder durch, vielleicht noch 2-3 Punkte als Prioritäten markieren und am besten noch einige Punkte, die ihr explizit nicht wollt. Das sind dann Eure internen Anforderungen...

Ich hoffe du verstehst den Wink... Wo Strassen vorbeilaufen wäre ein Teil unter "Zuwegung", diese läuft im Süden vorbei(?). Der Rest bleibt nach deinem Post offen... Ihr müsst keine Iden für das konkrete Geschoss bzw. den Grundriss haben aber ihr solltet wissen was dort stattfinden soll und was...

Wenn die Ideen bei Euch UND dem Planer ziemlich blank sind wäre eine Skizze des Grundstücks inkl. Ausrichtung, eventueller Nachbarbebauung (gerne auch nur angedeutet wo Häuser stehen oder Blick versperrt ist) sowie alle Wünsche ganz praktisch. Also zusätzlich gewünschte Garage, Carport...