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Klar - aber will man das auch? 1. Gerade heutzutage geht das schnell 2. T€ 50 ist jetzt nicht die Welt. Das geht furchtbar schnell. Holzterrasse 70qm für die ersten T€ 15. Einfahrt pflastern T€ 15 mit Unterbau. Gelände modellieren T€ 5 inkl. Mutterboden. Zaun setzen T€ 5. Rollrasen legen lassen...

Zunächst einmal ist es heute noch ganz normal, länger als 10 Jahre den Zins festzuschreiben. Das machen wir täglich (wenn auch deutlich weniger, als vor der Zinserhöhung - betrifft aber alle Laufzeiten). Davon abgesehen bedeuten höhere Zinssätze nicht andere Margen bei den Banken. Dann muss man...

Also noch 8,5 Jahre Restlaufzeit und somit weitere 43% Darlehensreduzierung. Da kann Dir bei der Anschlussfinanzierung der Zins praktisch egal sein. Eine Reduzierung der Tilgung bei Ende Zinsfestschreibung auf 2% würde bedeuten, dass Du ohne Änderung der Rate einen Zins von über 10% bedienen...

Nein, denn der GÜ wird eine "selbstschuldnerische Bürgschaft, Zahlung auf erste Anforderung" wollen - das ist auch eine ganz übliche Bürgschaft im Bankengeschäft. Da kannst Du nur über eine Klage das Geld zurück holen - sofern es noch da ist. Fair wäre eine Vertragserfüllungsbürgschaft über...

Entspann Dich, leben Dein Leben, mach keinen Scheiß, spar Eigenkapital fürs Haus an. Mehr sagt der Banker in mir nicht dazu - alle anderen Sorgen von Dir sind unbegründet

Man kann auch den Kredit übernehmen, wenn die Bank mit macht. Aus Sicht der Eltern würde ich nicht das Haus abgeben und die Schulden behalten. War Dein Ansprechpartner bei der Bank ein Azubi? Was für ein Unsinn - wenn Baurecht besteht, kannst Du einen Bauantrag stellen und der wird bewilligt...

Gerade im Einzugsbereich von München ist so ein S-Bahn Anschluss Gold wert. Du hast nämlich die Wahl, in München nen kleines Häuschen zu mieten ==> ich würde mal aus Erfahrung auf 2.500€ Kaltmiete als Einstieg tippen (Neubauwohnungen gehen schon für 25€ den qm + X weg). Und dann zahlst Du...

Na ja, der reine Speicher kostet gerade ab T€ 4,3 brutto im Netz, die schöneren / besseren Variante ab ca. T€ 7. Wenn Du mit einem befreundeten Elektriker selbst Hand anlegst, ist der Preis tatsächlich ok. Vom Solarteur sieht es natürlich ganz anders aus.

Das ist dann keine normale Bürgschaft, den die von dir genannten Punkte sind außergewöhnlich (sagt der Banker in mir).

Ich sagte "günstig", nicht schlecht. Gas war in der Anschaffung schon immer günstiger als ne Wärmepumpe. Ich weiß, hinterher ist man immer schlauer und kann klugscheißen. Klima war allerdings auch damals schon effizient und millionenfach verbaut. Heute könnte man so ein Konstrukt hervorragend...

Lage, Lage, Lage. Grundstück 80%, Rest Steine. So ist das nun einmal in begehrten Lagen.

Erstens verstehe ich Deine Energierechnung nicht wirklich. Du mischst Strom und Wärmeenergie bunt durcheinander. Wie sieht die Rechnung für das gesamte Jahr aus? Daneben halte ich Deine Konstellation, so wie sie entstanden ist, für eine der schlechtesten Varianten. Da wäre mit vernünftige...

- Das gesamte Haus muss zu einem Effizienzhaus umgebaut werden ==> es geht in Richtung Kernsanierung mit Dämmung, Heizung, Fenster usw. - Einbindung Energieberater nötig (wird auch noch gefördert) - Finanzierungsvolumen zwischen T€ 120 und T€ 150 je Wohneinheit - Die 0,20% sind toll - bedeutet...

Klima ist ja nichts anderes als eine Wärmepumpe - mit diversen Vor- und Nachteilen (die darf man auch nicht verschweigen!). Aber der Thread geht über den Altbau. Und das sind etwa 15 Millionen Einfamilienhäuser mit Baujahr vor 2010 sowie 3,5 Millionen Mehrfamilienhäuser (davon der Großteil nicht...

Das Haus sieht ok aus - mehr kann man aus der Ferne zunächst nicht sagen. Im Baujahr wurde allerdings Qualität nicht groß geschrieben und oftmals nur billigste Materialien verbaut. Die Heizkosten werden eine Katastrophe werden, das muss Dir klar sein. Was Du sanieren möchtest, musst Du Dir...

Das kann sich aber jeder selbst leicht ausrechnen. In der "alten" Bude mit sagen wir mal 16.000kWh Gas zahlst Du 2.400€. Beim Faktor 3 für die Wärmepumpe kostet Dich die Wärme 1.600€. Also 800€ Differenz p.a. Auf 20 Jahre somit 16.000€, bei jährlichen Preissteigerung von 3-4% (und/oder weiter...

Wie effektiv soll denn eine Luft/Luft Lösung sein, die schon bei Neubauten teilweise horrende Stromkosten verursacht? Unabhängig davon, dass eine komplett neue Heizungsinfrastruktur aufgebaut werden muss anstatt einfach nur den Wärmeerzeuger (und bestenfalls auch die Heizkörper) zu erneuern.

Geh doch mal durch die Gegend und schau Dir Häuser und Wohnungen an. Was da alles an "Deko" und Pflanzen auf den Fensterbänken, ist schon erstaunlich. Dazu vielleicht auch noch Gardinen und Vorhänge. Das ganze Zeug räumt doch kein Mensch mehrmals am Tag weg, um vernünftig quer zu lüften. Dafür...

Sachlich leider falsch. Eine Wärmepumpe wird eher unterdimensioniert. Eine Überdimensionierung führt zu Effizienzverlusten (+ erhöhte Anschaffungskosten).

Die Bankbürgschaft wäre für mich als Banker ein absolutes KO-Kriterium. Es wird darüber diskutiert, dass der TE sein Geld nicht aus der Hand geben soll - das tut er nicht z.B. bei der Variante Kontosperre. Aber die Bürgschaft wird eine selbstschuldnerische Bürgschaft, zahlbar auf erste...

Bei mir laufen zwei Rechner mit zwei Monitoren. Licht ist an. MuFu ist an. Meraki Box ist an. Das ist schon mal was. Aber eben nur u.a. Spannend ist auch das 200*220 Wasserbett als nice to have. Oder so richtig cool das Auto mit irgendwo um 5.000 kWh.