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Naja 500k zu 350k Bewertung der Bank aufgrund von Exposé und paar zetteln ist schon krass . Ich würde auch einen Gutachter durchschicken der euch seriös sagt was noch renoviert werden muss

An Stadt verkaufen zu einem guten Preis

du hast was gekauft ohne Gegenleistung- Meiner Meinung nach trägt der Verkäufer die Schuld und Kosten

ja ist klar^^ die tilgen so wenig weil es so angeboten wird und die darlehenshöhen immer höher werden. Kenne keinen im Bekanntenkreis der 1 % tilgt und dafür schwer investiert. Die sicherste und beste Rendite ist aktuell die Tilgung der Schulden. Risikofrei und gut verzinst

Die Gemeinde sichert sich auch ein Stückweit gegenüber Eventualitäten ab. Sprich Preiserhöhungen, Unwägbarkeiten etc. pp Mir ist lieber ein Festpreis jetzt als in der Zukunft eine willkürliche Rechnung

Es gibt keine Finanzierungsbestätigungen ohne Objekt. Eine Finanzbestätigung ist ein Darlehensvertrag der Bank. Alles andere ist ein Maketinggag. Man geht zur Hausbank, bespricht seinen finanziellen Rahmen und geht auf die Suche. Und bitte aufpassen, Bänger sind keine Lebensberater. Die...

Zwischenfinanzierung und Ablöse des Darlehens gegen Vorfälligkeitsentschädigung oder Pfandtausch des Objekts. Vom Ablauf her tendiere ich zu 1 ohne es gerechnet zu haben. Da hat man keinen Verkaufsdruck.

ist doch ganz normal das ein Grundschuldeintrag momentan dauert. Das wissen die Banken. Standardgeschäft Du Kaufst, schleißt Darlehen ab , kriegst Zweckerklärung und Grundschuldeintragungen von der Bank und gehst zum Notar. Der beurkundet wenn alles fintio ist. Geld gibt es erst wenn alle...

warum komisch ?? die tun dem Kunden einen gefallen der in einer absoluten niedrigzinsphase nix tilgen wollen und verdienen gutes geld dabei Kundenerlebnis - Check Zinsincome - Check Anschlussfinanzierung gesichert - check Würde sagen sehr schlau

studium in deutschland ist quasi kostenlos wenn man auf die nachbarn schielt. dort können nur priviligierte das ganze wuppen. Wenn ich jetzt auch noch meine kinder verwöhnen muss und das studium, urlaub, auto . ne bitte nicht Moral sieht anders aus

hier halte ich dagegen. Dieses ganze "verpflichtet". Ja Sie müssen für den Unterhalt aufkommen. Hier würde ich meinen Kindern sagen wohnt weiter im Haus , hier Kindergeld und dann seht zu nebenjob zu machen. Irgendwann müssen Kinder auch mal verantwortung übernehmen ! In ausländischen Familien...

au weia das tut mir echt leid für euch

super aber warum hast du den das konto geändert ? Du weisst schon das du laut Vertrag verpflichtet bist solche Situationen aufzuzeigen ?

wir brauchen summen. Grundsätzlich immer vergleichen. Das heißt auch mal einen berater aufsuchen und gegenangebot einholen

Er kann nur die Finanzierung anfragen. Lieber jetzt schon anstossen als zu spät. Und bloss nicht in Ebay Sucht verfallen.

spannend. Vermute es wird zwischen Feuerversicherung, Gebäudeversicherung des Bruders und seine Hausrat hin und her gehen. Denke solche Themen werden immer unterschätzt

Zunächst mal könntet und solltet parallel die Finanzierung sicherstellen, ab zur Bank.

weiß nicht. ohne haus hätte ich keine 240k mit 42 angespart:) eher verkonsumiert

yes Glasbaustein sind ca. 5-20 euro pro jähr... da würde ich nicht am falschen ende sparen

naja ihr habt gut gespart und investiert und dann kam die Wohnung. Warum kauft man für 240k bar eine Wohnung ? um da urlaub zu machen ? wohl nicht um 340 miete pro Monat zu erhalten. Jetzt wird es schwieriger mit Hausfinanzierung. und "leichte" Hanglage und Architektenhus ist für mich open end...

Geht’s jetzt für dich um den formellen Vollzug ( Fertigstellungsanzeige?). Die kannst du auch alleine einreichen , dann aber mit möglichen Konsequenzen leben . Welche Beträge sind den offen gegenüber dem GU ? Warum soll / darf der Vertrag so nicht gültig sein ? Wurden Mängel ausgeschlossen ...

Würde Hausbank und einen Berater aufsuchen .

Schlechter GU, viele haben große Verwaltung die bezahlt werden will. Da sind Mehrpreise ein willkommene Zusatzeinnahme

Danke für die Erläuterung. Dann habt ihr ja "gespart" bzw. keine Kredite angehäuft

ui sieht komisch aus wenn man es weisss...

wir haben uns damals für einen GU entscheiden der nicht nur Häuser von der Stange hat sondern auch bereit war wünsche zu erfüllen. Im Nachhinein waren wir froh. Es gab einen Festpreis, viele Sachen wurden kostenneutral gemacht ( Wände verschoben) und wenn es mal Aufpreise waren wurden Sie 1:1...

Hallo, es wird nur mit 2 % getilgt und angenommenen Sondertilgungen. Es werden mindestens 2.000 Euro jeden Monat für Zins / Tilgung und Hausnebenkosten weggehen. Das heißt das hier sehr viel in der Zukunft passen muss. Große Sprünge , Anschaffungen, Urlaube sind nicht drin. Warum wurde nicht...

Wenn ihr die Wohnung halten wollt dann nicht tilgen sondern sparen da ihr die zinsen gegen die Mieterträfe geltend machen könnt. Wenn ihr Verkaufsabsichten habt dann tilgen tilgen tilgen um die Vorfälligkeitsentschädigung zu drücken bei ablöse

ich würde immer eine hohe laufzeit raten und die Tilgung anpassen. Der Sprung zwischen ab 15 jahren ist immens. Also mindenstens 15 jahre wählen. Ob wir jemals die 2/3/4 % am MArkt sehen ? Ich denke nicht das wars

Was stresst euch oder was fehlt euch derzeit ? Habt ihr genug platz mit 1-2 Kinder in der Wohnung ? Falls ja warten warten warten und sparen, falls nein jetzt zuschlagen

Problem ist das deine Hausbank dir ein schlechtes Forwarddarlehen anbietet. Ist immer so weil du Bestandskunde bist. Am freien Markt würdest du mit dem FWD in den Nachrang rutschen mit entsprechenden Aufschlägen. Alles ein wenig spekulation. Wenn du aber schreibst 0.5 % sind aktuell am Markt...

3600 netto für 400k aufwärts. Ihr kriegt sicherlich eine Finanzierung , allerdings ist es alles sehr sehr knapp. Große Sprünge sind nicht zu erwarten. Gut ihr habt den Hebel das die Frau irgendwann arbeiten gehen muss

3300 netto und 300k finanzieren. Autsch.... Da darf nie was schiefgehen. Spielraum für Nachfinanzierung gibt es auch nicht. Hier werden ca. 1300 - 1400 pro Monat für Finanzierung und Nebenkosten des Hauses weggehen. Das ist euch bewusst ? Viele Sprünge wie Urlaub, Anschaffungen, Sparen ist da...

Guten Morgen, Ich würde deine Hausbank anfragen und parallel einen Vermittler. Dann einfach über die Laufzeit die gezahlten Zinsen vergleichen und die 6.000 Euro VVE dagegenrechnen. Eine Möglichkeit ist auch ein sogenannter Pfandtausch. Wenn du die ETW verkaufst , einfach die 80k aufs neue...

Hätte hätte Fahrradkette

Muss nicht der Nachbar seinen Hang absichern ? Oder du zu deinem Nachbar runter ?

Würde auch mit der Stadt sprechen. Blödeste wäre wenn Sie sagen wir warten ab weil wir nicht ran kommen. Frag mal den Nachbar wie lang der Kran steht und informiere ihn vorab was du vorhast. Evtl. kostet ein umsetzen des Krans nur 50 € ! Fragen Fragen Fragen Kommunikation ist das A und O

was sagt den dein Vertrag mit der Fertighausfirma zu solchen Kosten ? Grundsätzlich bin ich bei den anderen. Sowas bespricht man vorher. Das jetzt die Kranfirma offensichtlich was aufschlägt ist legitim. Die wollen ja was verdienen, haben die Verwaltung, paar Telefonate usw.

Wenn das Eigenkapital 650k Cash ist oder liquide ( Aktien usw) so what ? Bauen

wahrsceinlich will es die bank nur ablegen. Bei uns waren 5 Reichsmark eingetragen weil der Bund und nahe Autobahn Besitzer war. Hat kaa Sau interessiert

ich würde eher variavel tendieren damit ihr flexibler bei der ablöse seid. Bei b müsst ihr euch neben bau auch um finanzierung stressen

naja mit dem Gehalt habt ihr gut gespart. Wie kam es , habt ihr mietfrei gewohnt ? Naja 5600 und 750k Schulden. Mir wäre es zu viel , aber München umgebung halt.

ja einfach tilgung runtersetzen dann zahlt ihr aber auch länger ab^^ du bist ja lustig

Problem ist wenn etwas schief geht hast du keine Möglichkeit der Nachfinanzierung. Da ist die Luft aus

Es ist die Frage welcher Zeitraum zwischen Kauf des Grundstück und Hausbau ist . Wenn wir von 3 Jahren reden musst du das Grundstück zwischenfinanzieren. Hier würde ich kurze Laufzeiten empfehlen damit du dich nicht zu sehr an die Bank bindest

Fotos ? Wird eine Rohbauwand nicht überputzt...?

Ich seh auch nix ... evtl. Mit Lupe vor Ort

kannst fragen, allerdings weckst du da schlafende hunde

Langsam tut es bei uns auf weil wir ins plus gedreht sind. Wichtig ist das oben alles funktioniert und luft zilkuliert.

einfach mal entgangene duschfreude abziehen und schauen was passiert