ᐅ Neubauprojekt Deutsche Reihenhaus AG in Berlin-Reinickendorf 2026

Hallo zusammen,

wir als junge 4-köpfige Familie haben Interesse an einem Reihenhaus mit 120m2 als Neubau der Deutschen Reihenhaus AG.
In diesem Zusammenhang würden wir uns über Erfahrungen, sowie Empfehlungen zur Bauphase sehr freuen. Insbesondere die Eigenleistungen interessieren uns sehr, da wir nahezu nur das Haus als Rohbau kaufen wollen und sämtliche Arbeiten im Inneren selbst beauftragen wollen.

Hikmatum schrieb:
wir als junge 4-köpfige Familie haben Interesse an einem Reihenhaus mit 120m2 als Neubau der Deutschen Reihenhaus AG.
In diesem Zusammenhang würden wir uns über Erfahrungen, sowie Empfehlungen zur Bauphase sehr freuen. Insbesondere die Eigenleistungen interessieren uns sehr, da wir nahezu nur das Haus als Rohbau kaufen wollen und sämtliche Arbeiten im Inneren selbst beauftragen wollen.

Ach, Du schon wieder (oder immer noch ?). Ich hatte Dir ja bereits vor über einem Jahr geantwortet ...

11ant schrieb:
Welche Optionspakete gibt es denn diesbezüglich ?
Bzgl. Bodenbelägen / Bodenfliesenformaten oder gar Fußbodenheizung in den oberen Etagen bedenke, daß bei solchen Projekten typischerweise sowohl höhentechnisch mit "schlanken" Bodenaufbauten gerechnet wird als auch die Belageignung für großformatige Bodenfliesen nur eingeschränkt gegeben ist. Das betrifft allerdings Bauträgerprojekte querbeet.

... und es ist unverändert so, daß die Wertschöpfung an den Ausbaugewerken eigentlich Teil des Projektengagements eines Bauträgers ist. Entsprechend ungewöhnlich wäre es, ein "Haus" (d.h. eigentlich eine Hochkant-Eigentumswohnung) als Rohbau an den Erstbezieher abzugeben. Speziell in WEG auch deshalb, weil die Bausubstanz da eigentlich zum Gemenschaftseigentum (wenn auch exklusiv genutzt) gehört.

Hikmatum schrieb:
Wir z.B. sind eine jüngere Familie mit zwei Kindern, die bereits in der Stadt leben. Unser Leben spielt sich halt zum größten Teil hie ab. Arbeit, Schule, Eltern, Familie und Freizeitaktivitäten sind unmittelbar in der Nähe.

An diesem Punkt bin ich etwas verwirrt: welche Stadt ist hier denn gemeint ? - zwischen Bretten und Reinickendorf liegen die dezente Kleinigkeit von siebenhundert Kilometern und außerdem auch ganz andere Verhältnisse, wer der jeweilige Platzhirsch der "üblichen Verdächtigen" ist: nahe Karlsruhe ist dies eher Weisenburger, und um Berlin eher Brale. Beide bieten auch Objekte in Projekten mit Kaufgrundstücken an (wo der Selbstausbau besser paßt), die Deutsche Reihenhaus hingegen typischerweise WEG Projekte.

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Hallo @11ant,

danke für deine Antwort.
Wir kommen aus Berlin.
Ich kann mich nicht daran erinnern, dass wir im Forum bereits einen Schriftwechsel hatten...

Primär erhoffe ich mir hier Erfarhungen mit Käufer von Häuser der Deutsche Reihenhaus AG.

Vieleicht kommt ja noch ein potenzieller Käufer oder Interessen für das Bauvorhaben in Berlin-Wittenau.

Viele Grüße

Hikmatum schrieb:
Wir kommen aus Berlin.
Ich kann mich nicht daran erinnern, dass wir im Forum bereits einen Schriftwechsel hatten...

Das war im Januar in https://www.hausbau-forum.de/threads/deutsche-reihenhaus-ag-bauprojekt-in-bretten.e0g8m3/ Seiten 5 und 6, wo Du @PrinceEfe03 angesprochen hattest. Da habe ich Dir und anderen Threadteilnehmern geantwortet.

Hikmatum schrieb:
Primär erhoffe ich mir hier Erfarhungen mit Käufer von Häuser der Deutsche Reihenhaus AG.

Ja, "damals" in einem Projekt bei Karlsruhe. Woher kommt die Fokussierung speziell auf Projekte der Deutsche Reihenhaus - es macht in und um Berlin m.E. mehr Sinn, sich entweder auf "Berliner" oder auf "Brale" Projekte zu stürzen, also auf solche der Deutsche Reihenhaus (dann aber in Karlsruhe oder sonstwo weeiit entfernt von Berlin) ?

Hikmatum schrieb:
Vieleicht kommt ja noch ein potenzieller Käufer oder Interessen für das Bauvorhaben in Berlin-Wittenau.

Wäre eventuell auch ein halbes Doppelhaus in gemeinsamer Eigenregie mit einer anderen suchenden Familie zu bauen interessant ? - ich habe gerade ´mal @PankowPlant angepingt :-)

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@11ant
danke für deine Antwort.
Ja, dass mit deiner Antwort bei einem anderen Thread kann durchaus sein, danke dafür nochmal.
Ich habe grundsätzlich nach Erfahrungen mit den Bewohnern von Häusern der Deutsche Reihenhaus AG gesucht.
Ein Hausbau in Eigenregie traue ich mir dann doch nicht zu 🙂 dafür habe ich keine Nerven und zu wenig Ahnung vom Bau um erhlich zu sein.

Hikmatum schrieb:
Ich habe grundsätzlich nach Erfahrungen mit den Bewohnern von Häusern der Deutsche Reihenhaus AG gesucht.
Ein Hausbau in Eigenregie traue ich mir dann doch nicht zu 🙂 dafür habe ich keine Nerven und zu wenig Ahnung vom Bau um erhlich zu sein.

Jetzt hast Du mich leider immer noch nicht schlauer gemacht, weshalb Du Deinen Fokus speziell auf die Angebote der Deutsche Reihenhaus verengst. Ließest Du auch andere Anbieter zu, würde das Deine Chancen vervielfachen. Für mich ist insofern jeder Tag ein schön beginnender Tag, wie ich in meiner Wohnung ein Bad mit Tageslicht habe - das gäbe es auch im REH (was eine DHH ja letztlich ist), regelmäßig jedoch nicht in einem RMH. Die Objekte der Deutsche Reihenhaus sind m.W. meist oder gar stets "Plattenbauten", während die anderen "üblichen Verdächtigen" zwar auch seriell, aber "Stein auf Stein" bauen. In Ballungszentren sind DH gemeinsam mit der nur einen direkten Nachbarfamilie geplant DIE Alternative zum zermürbenden ewigen Suchen, während dessen die Preise steigen und die Kinder älter werden. Ahnung brauchst Du dazu nicht und Nerven kostet es sogar weniger als der Kauf vom BT (wobei die Deutsche Reihenhaus aus meiner Sicht ein wenig insolvenzgefährdeter Anbieter ist, aber bspw. Tecklenburg war auch bis kurz vorher ein gesundes Unternehmen). Eine gemeinsame Eigenregie bedeutet nicht, selber Ahnung haben zu müssen (ich vermiete die meinige zu erschwinglichen Konditionen, und mehrere Andere tun dies ebenfalls). Sondern es hat schlicht den Vorteil, sein Haus flexibler beeinflussen zu können, beginnend schon beim freieren Grundstückszuschnitt. Und der Unterschied zwischen Sonderwunsch und Wunsch ist derselbe wie zwischen Aufpreis und Preis. Mindestens "durchschnittliche" (also nicht explizit "minderindividuelle") Familien kommen in gemeinsamer Eigenregie daher sogar günstiger ins Eigenheim als bei Bauträgerprojekten mit gleichsam würziger wie kurzer Sonderwunsch- gleich Aufpreisliste.

Wenn Dich also ein RMH und Betonfertigteilwände nicht stören, sehe ich Dich in einem Deutsche Reihenhaus Projekt glücklich werden können - mit dem Wunsch nach einem REH bist Du besser beraten, Dich im Reigen der Doppelhausprojekte umzuschauen oder gar mit nur einer Mitstreiterfamilie nach den "Sternen" eines entspannt um den entscheidenden Tick breiteren Hauses zu greifen. Mir wäre die Augenhöhe-Planungspartnerschaft der Nachbarfamilie (nebst echtem vollem Grundeigentum oder zumindest eigenverwalteter WEG) sympathischer als der Kauf vom großen industriellen Anbieter von zu Häuserzeilen quergelegter Hochhäuser. Abgesehen vom wie gesagt auch bei großen Anbietern nie sicheren Insolvenzrisiko läuft es mir auch schon buchstäblich kalt den Rücken herunter, wenn ich an Wärmecontracting nur denke. Daher wären für mich als durchaus plattenbauaffinen Ossi bestimmte Klassen von Projekten indiskutabel, und ich würde stets den Weg der Bremer Stadtmusikanten wählen, in kleiner Gemeinschaft ausreichend stark etwas Besseres als das Minimum zu finden. Gemeinsam schafft man Vieles, was einem Einzelnen zu schwer erscheint; und im Zweierbund ist das Verhältnis von viel mehr Schlagkraft zu wenig mehr Abstimmungsbedarf am günstigsten.

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