ᐅ Schwierigkeiten TGA Planer, Vorlauftemperatur Fußbodenheizung + Abwasserentlüftung

Erstellt am: 15.07.22 10:22

Moin Moin,
wir sind am Anfang der Bauphase bei unserem Bauträgerprojekt und ich gerate etwas mit dem TGA-Planer aneinander. Um etwas besser vorbereitet in die Diskussion zu gehen, wäre ich über eure Einschätzung sehr dankbar.

Punkt 1) Vorlauftemperatur Fußbodenheizung, Neubau, KfW55, Luft-Wasser-Wärmepumpe
Die Vorlauftemperatur der Fußbodenheizung (Reihenendhaus in beiden Stockwerken) wurde mir nach Rückfrage mit 40°C angegeben. Das erscheint mir absurd hoch. Zudem habe ich mir noch bestätigen lassen, dass die Oberflächentemperatur auf maximal 27° (wegen der Bodenbeläge) ausgelegt ist. Das passt für mich irgendwie nicht zusammen. Auf die Rückfrage nach einer Absenkung der Vorlauftemperatur wurde geantwortet "Eine generelle Absenkung ist mit der Fußbodenheizung nicht machbar, ohne den Verlegeabstand der Heizleitungen auf ein unzulässiges Maß zu verringern.".

Habt ihr eine Idee wie ich hierauf einigermaßen fachlich fundiert reagieren kann? Gibt es irgendwelche Dokumente/Quellen, die ich anführen kann, irgendwelche Informationen, die ich Anfordern sollte?

Punkt 2) Schmutzwasserentlüftung
Diese wurde entgegen der vorherigen Absprachen an eine ziemlich ungünstige Stelle geplant. Begründet wird es mit "weil die Schmutzwasser-Belüftung und die Wohnraumlüftung (Abluft) mit Abstand gemäß Flachdachrichtlinie über Dach geführt werden müssen." Wie groß ist so ein Abstand zu wählen? Bei einer kurzen Google Suche habe ich nur den Abstand von 30cm zu anderen Bauteilen gefunden. Im Prinzip geht es doch einfach um die Dachdurchdringungen und deren Abstand zueinander, oder?

Pacmansh13.11.22 13:07

#103

So, es bleibt spannend. Erstmal hat sich der Bauträger gemeldet, dass er noch 2.500 € an Zusatzaufwand für die Änderungswünsche bei der Heizung von mir möchte (Zusatzleistungen durch den TGA Planer). Nach einer bitterbösen Mail war das Angebot, dass ich davon nur einer drittel bezahlen müsse, was mir aber natürlich auch nicht in den Kram passt für eine derartige Fehlleistung. Mal gucken was daraus wird.

Und nun der Klopper:
Ich habe gerade einen Anruf vom Elektriker bekommen (der ist super), dass die Lüftungsanlage umgestellt wurde und nun keine zentrale Abluft mehr verbaut werden soll, sondern Lüfter mit Bewegungssensor ins Bad eingebaut werden sollen und ein Lüfter in der Küche, die ich per Schalter an und aus machen kann. Dem Heizungsinstallateur hat die Lösung mit der Abluftanlage auf dem Dach wohl nicht gefallen und deswegen wurde sich nun dagegen entschieden. Wenn ich das nun richtig verstehe, dann wurde also aus einer automatischen Lüftung in Form einer zentralen Abluftanlage eine Badlüftung um Feuchtigkeit nach draußen zu pusten. Heißt für mich, dass Fensterlüftung angesagt sein müsste, da die Abluft ja immer nur kurzzeitig läuft. Ich könnte höchstens die Lüftung in der Küche anlassen. Dann wäre ein kleiner Lüfter am Rohr dafür zuständig das gesamte Haus zu belüften. Völlig absurd.

Vertraglich ist es alles klar formuliert, die Dachauslässe und Deckenbohrungen für die Abluftrohre sind schon da, die Zuluftelemente für die Abluftanlage in den Fenstern sind auch schon drin. Mal gucken was der Bauträger hierzu morgen sagt.

i_b_n_a_n13.11.22 14:16

#104

dein Bauträger hat aber schon mal ein komplettes Haus hergestellt oder ist das sein Erstlingswerk?
Schilda lässt grüssen 🙄

Pacmansh13.11.22 14:51

#105

Beim Bauträger wäre ich mir nicht so sicher. Häuser bauen lassen ja, aber wahrscheinlich eher zur Vermietung und nicht in dieser Konstellation. Der GU, der vom Bauträger beauftragt ist, aber schon ne Menge.

Pacmansh16.11.22 08:11

#106

So, viel schlauer bin ich noch nicht, da keine konkreten Daten zum Termin vorlagen. Wenn ich alles richtig interpretiere planen sie Helios ELS Lüfter einzubauen und zwar nach meiner Einschätzung vier Stück und zwar im Bad + Gästebad, in der Küche und im Haustechnikraum. Die im Bad dann gesteuert über Präsenzmelder. Wie Sie die Grundlüftung herstellen wollen ist mir allerdings noch nicht ganz klar. Zuluft erfolgt über Aereco ZUROH Luftdurchlass für den Rollladenkasten. Wenn ich im Forum richtig quergelesen habe, hat @Deliverer das auch verbaut, oder? Vielleicht verirrt er sich ja auch hierhier. 😉

OWLer16.11.22 08:22

#107

Du bekommst also anstatt Kontrollierte-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung nun Abluft-Lüfter. Das mal ein krasses downgrade. Wow.

i_b_n_a_n16.11.22 08:26

#108

wie viele tausend Euro bekommst du gutgeschrieben und wie viele Ohrstöpsel dazu geliefert damit du die Helios Lüfter nicht hörst?
Echt bitter 😳, lässt sich das noch vermeiden oder ist das Kind bereits in den Brunnen gefallen?