ᐅ Terrassendach und Abstandsflächen übernommen?

Ich habe eine detailliertere Version des Plans hochgeladen.

11ant, wenn ich dich richtig verstanden habe, schlagst duvor, meine Anfrage nicht an das Gemeindebauamt, sondern an das Kreisbauamt zu richten? In unserem Fall wäre das Erding.

Frantic schrieb:
11ant, wenn ich dich richtig verstanden habe, schlagst duvor, meine Anfrage nicht an das Gemeindebauamt, sondern an das Kreisbauamt zu richten? In unserem Fall wäre das Erding.

Nicht Deine, sondern Eure - der Bauherr ist Dein Nachbar, und die Interessierten an einer rechtssicheren Auskunft und am Nachbarfrieden seid Ihr gemeinsam. Also geht auch gemeinsam zum Kreisbaureferat in die Sprechstunde und laßt Euch danach das Gesprächsprotokoll bestätigen.

Frantic schrieb:
Ich habe eine detailliertere Version des Plans hochgeladen.

Entweder bestätigt sich dort meine Ansicht, das Terrassendach sei von der Anbauverpflichtung mit betroffen, dann kannst Du die Erklärung in der von mir bearbeiteten Version verwenden (und der Nachbar schiebt sein Terrassendach von einem auf null Meter an die gemeinsame Grenze heran). Oder die zuständige Behörde ist zu meinem Erstaunen anderer Auffassung, dann hättest Du von seinen drei Metern die übrigen zwei und auf Deiner Seite zu Deinen dreien diese zwei weiteren Meter von ihm damit Abstand zu halten, eine eigene Terrassenüberdachung zu errichten, sowie dem Bauamt die Übernahme zu erklären. Postempfänger bliebe dabei das gemeindliche Bauamt, auch wenn Euch das Kreisbaureferat vermutlich kompetenter beraten kann.

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Übrigens, falls es hier nicht so wäre, dass man durch die Grenzbebauung sowieso keine Abstände zur Grenze einhalten müsste, würde eine Übernahme der Abstandsfläche auf eurem Grundstück bedeuten, dass ihr erst mit 5m Abstand zur Grenze eure Überdachung bauen könntet.

GeraldG schrieb:
Übrigens, falls es hier nicht so wäre, dass man durch die Grenzbebauung sowieso keine Abstände zur Grenze einhalten müsste, würde eine Übernahme der Abstandsfläche auf eurem Grundstück bedeuten, dass ihr erst mit 5m Abstand zur Grenze eure Überdachung bauen könntet.

So verhält es sich, genau. Das Verstehen braucht oft etwas Zeit, wenn man selbst kein Betroffener (Bayer) ist.

Keine Abstandsfläche nötig bei Grenzbebauung,
Aber durch den Meter Einzug müssen es dann 6 Meter sein, wovon Du 5 Meter übernehmen musst/sollst. Wenn Du das machst, bist Du auf diese 5 Meter für immer eingeschränkt.