Hallo zusammen,
ich bin neu hier, weil wir uns entschlossen haben, ein Fertighaus zu bauen.
Wir stehen noch relativ am Anfang und haben uns mit Fachliteratur und Hauskatalogen eingedeckt.
Aufgrund des Tests von Focus Money kommen für uns folgende Firmen in Frage:
- Huf (gefällt uns das Design nicht so)
- Schwörerhaus (sind bei uns 30km um die Ecke)
- Hanse Haus
- Streif Haus Haus
Mit Hanse Haus hatten wir schon mal ein erstes informatives Gespräch, was sehr freundlich verlief.
Mit den Anderen noch nicht. Schwörerhaus genießt einen sehr guten Ruf, allerdings auch den, der hohen Preise.
Unser Budget beträgt ca. 450.000 - 500.000€
Einer unserer Wunschbauplätze liegt bei 165 T€, erschlossen, von der Gemeinde zzgl. Notar und Grunderwerbsteuer. Da werden wir wohl bei knapp 180t€ dafür rauslaufen. Preis pro m² 380€.
Finde ich persönlich ganz schön heftig, aber die Infrastruktur und die Lage sind gut. leichte Hanglage mit guter Aussicht, Flughafen, Landeshauptstadt und Messegelände sind nur 10 min entfernt. Schulen, Ärzte, Supermärkte am Ort. Region BW übrigens.
So aber jetzt zu meiner Frage:
da wir noch keine Idee haben, wo wir final rauskommen werden, würde ich gerne wissen
a) ob ihr Erfahrungen mit den oben genannten Unternehmen sammeln konntet und
b) was Euch Euer Haus gekostet hat (Preis ohne und mit Grundstück.
Wir fragen uns nämlich gerade, ob wir bei unserem Budget überhaupt die Preise für Fertighäuser leisten können. Soll später so um die 180m² haben, Pultdach oder Satteldach. Natürlich kann man das nicht pauschal sagen, da viel von den eigenen Wünschen abhängt. Aber bitte helft mir mal... ist für das Restbudget (500.000 - 180.000€ =) 320.000€) überhaupt noch was vernünftiges zu kriegen, oder wird das schon arg eng?
Ach ja, Eigenleistung tendiert gegen 0, mangels handwerklichem Geschick
Vielen Dank vorab!!
ich bin neu hier, weil wir uns entschlossen haben, ein Fertighaus zu bauen.
Wir stehen noch relativ am Anfang und haben uns mit Fachliteratur und Hauskatalogen eingedeckt.
Aufgrund des Tests von Focus Money kommen für uns folgende Firmen in Frage:
- Huf (gefällt uns das Design nicht so)
- Schwörerhaus (sind bei uns 30km um die Ecke)
- Hanse Haus
- Streif Haus Haus
Mit Hanse Haus hatten wir schon mal ein erstes informatives Gespräch, was sehr freundlich verlief.
Mit den Anderen noch nicht. Schwörerhaus genießt einen sehr guten Ruf, allerdings auch den, der hohen Preise.
Unser Budget beträgt ca. 450.000 - 500.000€
Einer unserer Wunschbauplätze liegt bei 165 T€, erschlossen, von der Gemeinde zzgl. Notar und Grunderwerbsteuer. Da werden wir wohl bei knapp 180t€ dafür rauslaufen. Preis pro m² 380€.
Finde ich persönlich ganz schön heftig, aber die Infrastruktur und die Lage sind gut. leichte Hanglage mit guter Aussicht, Flughafen, Landeshauptstadt und Messegelände sind nur 10 min entfernt. Schulen, Ärzte, Supermärkte am Ort. Region BW übrigens.
So aber jetzt zu meiner Frage:
da wir noch keine Idee haben, wo wir final rauskommen werden, würde ich gerne wissen
a) ob ihr Erfahrungen mit den oben genannten Unternehmen sammeln konntet und
b) was Euch Euer Haus gekostet hat (Preis ohne und mit Grundstück.
Wir fragen uns nämlich gerade, ob wir bei unserem Budget überhaupt die Preise für Fertighäuser leisten können. Soll später so um die 180m² haben, Pultdach oder Satteldach. Natürlich kann man das nicht pauschal sagen, da viel von den eigenen Wünschen abhängt. Aber bitte helft mir mal... ist für das Restbudget (500.000 - 180.000€ =) 320.000€) überhaupt noch was vernünftiges zu kriegen, oder wird das schon arg eng?
Ach ja, Eigenleistung tendiert gegen 0, mangels handwerklichem Geschick
Vielen Dank vorab!!
Man kann natürlich auch Schlüsselfertig bauen lassen, wenn man massiv baut, so machen wir das auch. Ich rate nur, sich bei der Vorauswahl viel Zeit zu nehmen und alle Preise genau zu vergleichen, einige "massive" Angebote sollten auch mal eingeholt werden.
Massiv bedeutet nicht automatisch mit Architekt und Einzelvergabe!
Massiv bedeutet nicht automatisch mit Architekt und Einzelvergabe!
B
Bauexperte13.08.14 11:20Hallo,
Dir sollte eines klar sein: billig ist am Ende immer ganz schon teuer! Mit Schwörerhaus, Hanse Haus und auch Weberhaus hast Du seriöse Partner an Deiner Seite; alle 3 Anbieter stehen - Geschäft führend betrachtet (tatsächlich getrennt zu lesen) - außerhalb jeder Kritik. Deine "finale" Auswahl kann in dieser Liga nicht punkten
Grüße, Bauexperte
xycrazy schrieb:Angesichts der nachfolgenden Aussage in Deinem Eröffnungsthread:
also Weberhaus kommt durchaus auch in Betracht, und final noch Danhaus.
xycrazy schrieb:eine sich imho ausschließende Option
Aufgrund des Tests von Focus Money kommen für uns folgende Firmen in Frage:
- Huf (gefällt uns das Design nicht so)
- Schwörerhaus (sind bei uns 30km um die Ecke)
- Hanse Haus
- Streif Haus Haus
xycrazy schrieb:Weberhaus ist nicht teurer, als Schwörerhaus; beiden gemein ist, daß sie überwiegend sehr gute Qualität abliefern.
Aber Weberhaus sollen sehr teuer sein.
xycrazy schrieb:Das ist wohl wahr. Leider gehen viele Anbieter - auch im MH-Bereich - dazu über, Quereinsteiger einzustellen; die "Arroganz" wird ihnen dann in der internen Schulung vermittelt, denn "wir sind ja wer". Finde ich auch nicht prickelnd, allerdings kann ein Anruf in der Niederlassung Wunder wirken
Und ganz ehrlich waren wir schon 3x bei einer Ausstellung und immer waren die Berater extrem inkompetent oder aber arrogant! Letztlich kauf ich ja nicht nur ein Haus, sondern auch den Berater.
xycrazy schrieb:Wie Du jetzt auf diese Aussage kommst, erschließt sich mir nicht. Du hast beim FH zunächst mit der(m) Verkäuferin und während des eigentlichen Bau´s mit dem Bauleiter zu tun; dazwischen liegt die Bemusterung. Das ist im konventionellen Hausbau nicht anders, mit einer Ausnahme: manche Anbieter führen Bemusterungen an einem Tag durch und manche Gewerksnah.
Warum ein Fertighaus und nicht massiv ist ganz einfach: ein Ansprechpartner für alle Gewerke und nicht 20 verschiedene!
xycrazy schrieb:"Billiger" kommt in meinem Wortschatz nur in Verbindung mit Billigberger vor. Bleibst Du bei der Auswahl von MH-Anbietern im Raster Deiner Auswahl von FH-Anbietern, ist "preiswerter" das Adjektiv der Wahl. Ich habe der, von Dir eingangs erwähnten Liga bei vergleichbarer Qualität und Ausstattung - nicht wenige Werkverträge abgenommen.
Des Weiteren kann ich mir kaum vorstellen, dass massiv bauen billiger ist, zumal der anfängliche Preis ohnehin nie der Endpreis sein wird.
Dir sollte eines klar sein: billig ist am Ende immer ganz schon teuer! Mit Schwörerhaus, Hanse Haus und auch Weberhaus hast Du seriöse Partner an Deiner Seite; alle 3 Anbieter stehen - Geschäft führend betrachtet (tatsächlich getrennt zu lesen) - außerhalb jeder Kritik. Deine "finale" Auswahl kann in dieser Liga nicht punkten
Grüße, Bauexperte
D
Doc.Schnaggls13.08.14 13:47nordanney schrieb:
P.S. Die Fertighäuser hatten insgesamt - vom Grundstückskauf bis zum Einzug - eine längere Bauzeit als unser massiv gebautes Haus Ein halbes Jahr Vorlauf bei Gussek Haus, bis das Haus überhaupt erst aufgestellt wurde...
Außerdem waren Sie deutlich teurer als unser Architektenhaus (allerdings Einzelgewerkevergabe).Hallo,
ja, derzeit ist es bei einigen FH-Anbietern so, dass sie bis zur Fertigstellung deutlich länger brauchen, als ein massiv gebautes Haus mit Handwerkern aus der Region.
Es ist ein weit verbreiteter Irrglaube, dass ein Fertighaus schneller bezugsfertig ist als ein massiv gebautes.
Die Zeit, die der Aufbau der Haushülle schneller geht als beim Steinhaus, frisst meist der Vorlauf und vor allem das Warten auf die Bemusterung (bei unserem Anbieter derzeit der Flaschenhals in der Abwicklung) wieder auf.
Beim Innenausbau geben sich beide nicht viel.
Für unser Haus rechnet der Anbieter ca. 3 Monate für den schlüsselfertigen Innenausbau und den Außenputz.
Grüße,
Dirk
Also jetzt bin ich auf Kern Massivhaus Schlüsselfertig aufmerksam geworden und habe nur gutes gelesen bislang... jetzt komme ich doch ins Schwanken, ob wir nicht doch vielleicht eher massiv bauen sollen... ich werde auf jeden Fall mal Angebote einholen, um vergleichen zu können.
Danhaus. Hui, na dann lasst euch mal ein Angebot machen. Ihr werden ganz schnell merken, dass Danhaus preislich über Weberhaus liegt. Bei uns war da ne Differenz von über 50.000,- Euro. Bei denen kostet jeder Furz (aber wirklich jeder) extra.
Und was du da sagst, alles aus einer Hand:
Wir bauen ja gerade das 2. Mal. Nun massiv mit einem Generalunternehmer. Unser Ansprechpartner für alle Gewerke ist in erster Linie unser Bauleiter. Und der kümmert sich auch um alles, ist eigentlich immer erreichbar, nimmt uns ernst, hilft uns usw. Wir müssen nichts machen. Keine Angebote einholen, nicht mit den einzelnen Gewerke über Preise diskutieren. Auch die Bauzeit ist nicht länger als bei einem FH.
Wir haben im Moment noch ein Fertighaus (Rensch-Haus) und da gab es auch das ein oder andere kleine Problemchen. Aber mit einem großen Unterschied. Den Bauleiter haben wir so gut wie nie gesehen, mit den Handwerker konnte man nicht reden - entweder weil sie kein deutsch sprachen oder sie waren wortkarg. Kein Richtspruch beim Richtfest usw. Mit den jetzigen Handwerker kann man sehr gute Gespräche führen und auch mal das ein oder andere Detail besprechen. Das Richtfest war klasse und lustig. Nichts desto trotz kann ich natürlich auch Rensch-Haus empfehlen, da die Qualität und der Preis einfach stimmt.
Und was du da sagst, alles aus einer Hand:
Wir bauen ja gerade das 2. Mal. Nun massiv mit einem Generalunternehmer. Unser Ansprechpartner für alle Gewerke ist in erster Linie unser Bauleiter. Und der kümmert sich auch um alles, ist eigentlich immer erreichbar, nimmt uns ernst, hilft uns usw. Wir müssen nichts machen. Keine Angebote einholen, nicht mit den einzelnen Gewerke über Preise diskutieren. Auch die Bauzeit ist nicht länger als bei einem FH.
Wir haben im Moment noch ein Fertighaus (Rensch-Haus) und da gab es auch das ein oder andere kleine Problemchen. Aber mit einem großen Unterschied. Den Bauleiter haben wir so gut wie nie gesehen, mit den Handwerker konnte man nicht reden - entweder weil sie kein deutsch sprachen oder sie waren wortkarg. Kein Richtspruch beim Richtfest usw. Mit den jetzigen Handwerker kann man sehr gute Gespräche führen und auch mal das ein oder andere Detail besprechen. Das Richtfest war klasse und lustig. Nichts desto trotz kann ich natürlich auch Rensch-Haus empfehlen, da die Qualität und der Preis einfach stimmt.
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