Hallo!
Da wir in naher Zukunft bauen werden und uns derzeit unsere groben Rahmenbedingungen überlegen mit denen wir an einen Architekten / Planer herantreten, ist bei uns folgende Frage aufgekommen:
Benötigt wird ein weiteres Zimmer (neben den klassischen - Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnraum) für ein mögliches drittes Kind (eher unwahrscheinlich, aber komplett ausschließen kann man es schwer...), welches, sollte kein drittes Kind kommen, als Gästezimmer / Büro genutzt wird. Bei der Größe sollte grob 10-12 qm reichen, da der Fall Kind 3 recht unwahrscheinlich ist.
Nun gibt es wohl erstmal 3 Möglichkeiten (Haus etwa 140-150 qm, Satteldach bis 45 Grad, Keller wird es nicht geben):
1) Zimmer im EG -> reduziert den großen offenen Wohn- /Ess- /Küchenbereich (ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad muss auch noch Platz finden)
2) Zimmer im OG -> Reduziert die generelle Größe der Schlaf- und Kinderzimmer (hier habe ich aber irgendwie noch keinen so richtig schönen Grundriss gesehen, speziell da ein Haus mit Satteldach bis 45 Grad im OG effektiv weniger Platz hat als im EG...)
3) Ausbaufähiges Dachgeschoss -> ich sehe erstmal, bis auf eventuelle Mehrkosten (kann ich noch nicht einschätzen) erstmal keine größeren Probleme, außer das man eine zweite Treppe benötigt, die natürlich auch Platz wegnimmt.
Meine Frage: Welche Möglichkeit würdet ihr generell bevorzugen? Was sind Vor- und Nachteile? Das Zimmer wird nicht direkt gebraucht, ein mögliches Dachgeschoss könnte auch ein paar Jahre später ausgebaut werden.
Danke und Gruß
Da wir in naher Zukunft bauen werden und uns derzeit unsere groben Rahmenbedingungen überlegen mit denen wir an einen Architekten / Planer herantreten, ist bei uns folgende Frage aufgekommen:
Benötigt wird ein weiteres Zimmer (neben den klassischen - Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2, Wohnraum) für ein mögliches drittes Kind (eher unwahrscheinlich, aber komplett ausschließen kann man es schwer...), welches, sollte kein drittes Kind kommen, als Gästezimmer / Büro genutzt wird. Bei der Größe sollte grob 10-12 qm reichen, da der Fall Kind 3 recht unwahrscheinlich ist.
Nun gibt es wohl erstmal 3 Möglichkeiten (Haus etwa 140-150 qm, Satteldach bis 45 Grad, Keller wird es nicht geben):
1) Zimmer im EG -> reduziert den großen offenen Wohn- /Ess- /Küchenbereich (ein Hauswirtschaftsraum und ein kleines Duschbad muss auch noch Platz finden)
2) Zimmer im OG -> Reduziert die generelle Größe der Schlaf- und Kinderzimmer (hier habe ich aber irgendwie noch keinen so richtig schönen Grundriss gesehen, speziell da ein Haus mit Satteldach bis 45 Grad im OG effektiv weniger Platz hat als im EG...)
3) Ausbaufähiges Dachgeschoss -> ich sehe erstmal, bis auf eventuelle Mehrkosten (kann ich noch nicht einschätzen) erstmal keine größeren Probleme, außer das man eine zweite Treppe benötigt, die natürlich auch Platz wegnimmt.
Meine Frage: Welche Möglichkeit würdet ihr generell bevorzugen? Was sind Vor- und Nachteile? Das Zimmer wird nicht direkt gebraucht, ein mögliches Dachgeschoss könnte auch ein paar Jahre später ausgebaut werden.
Danke und Gruß
B
Bauexperte25.09.15 14:06Tego12 schrieb:
@Bauexperte: Was muss man, ganz pi mal Daumen, für die Vorbereitungen für ein ausbaufähiges Dachgeschoss einplanen? Zusätzliche Treppe, zusätzliche Versorgungsleitungen, stabiler Boden... da kommt ja sicher einiges zusammen.. kann man da eine grobe Hausnummer nennen?Manu hat Dir 2x die richtigen Auskünfte geliefert; Danke Manu! Allerdings setze ich TEUR 15 (bei Deiner Wunschgröße) incl. Weiterführung des originären Treppenlaufes an.Ergänzend: Du kannst davon ausgehen, daß für eine Ausbauvorbereitung mit Weiterführung des Treppenlaufes, Dämmung der Dachschrägen und Treppenhaus, Wohnraumtüre, Fenster im Rettungswegmaß und Weiterführung/Kappung oberhalb OK Decke sämtlicher Leitungen sowie vollflächiger Beplankung für ein Haus gewünschter Größe, in etwa € 7.5-8.000,00 anfallen.
Baust Du den Spitzboden von Anbeginn aus und Du möchtest zusätzlich in diesem Bereich eine Fußbodenheizung verbauen, kannst Du dies mit Trockenestrich oberhalb einer Holzbalkendecke über EG oder einer Betondecke oberhalb EG lösen.
Grüße, Bauexperte
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