Hallo,
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
wir haben die Möglichkeit ein Grundstück relativ günstig (360qm für 75t) in der nähe von Düsseldorf zu erwerben. Dies ist in der Region sehr günstig denn der Bodenrichtwert ist mit 270€ angegeben jedoch liegt der tatsächliche Wert noch weitaus höher. Da ich eigentlich nie bauen wollte habe ich mich mit der Thematik nie befasst und bevor wir da jetzt richtig viel Zeit und nerven Investieren wollte ich mal nachfragen ob wir mit dem Budget überhaupt etwas brauchbares am Markt bekommen.
Nun folgende Kalkulation liegt vor:
Budget 400000 für alles (es wäre theoretisch noch mehr möglich jedoch ist es unsere persönliche Schmerzgrenze)
Grundstück: 75T Kaufpreis
Baunebenkosten: Geplant etwa 60t (sollte hoffentlich realistisch sein)
Haus: Bleiben dann noch Max. 265000 (Wenn mit Eigenleistung dann inkl. Material)
Inventar und Küche braucht nicht berücksichtigt werden dies wird separat finanziert.
Haus Vorstellung: Wir würden uns z.B. ein Haus wie das Edition 125 V4 125qm (Bien-Zenker) wünschen mit 2 vollen Etagen und mit einem Keller. Ansonsten könnte auch einiges an Eigenleistung eingebracht werden. Ist dies überhaupt in der heutigen Zeit realisierbar? Wenn man im Internet recherchiert liest man häufig von Preisen zwischen 1500-2000€/qm. Jedoch liegen die Preise dann in Foren deutlich höher.
Vielen Dank für die Hilfe :}
H
Hausbautraum2027.11.20 10:51Sparfuchs_:p schrieb:
700h... Das wären in unserem Fall 12 Samstage (ich, Frau, Schwiegerväter, Kumpel). Kumpel arbeitet im Strassenbau und überwacht die PflasterarbeitenNaja 12 Stunden am Samstag muss man auch erstmal schaffen.
Aber ja wenn man keinen Zeitdruck hat geht das schon. Uns macht es auch gar nichts, wenn alles 1-2 Jahre länger dauert.
Was man zu den Außenanlagen zählt ist doch letztlich egal. Hauptsache man vergisst bei der Planung des Kredits die entsprechenden Punkte nicht.
S
Sparfuchs7727.11.20 10:54Hausbautraum20 schrieb:
Naja 12 Stunden am Samstag muss man auch erstmal schaffen.
Aber ja wenn man keinen Zeitdruck hat geht das schon. Uns macht es auch gar nichts, wenn alles 1-2 Jahre länger dauert.
Was man zu den Außenanlagen zählt ist doch letztlich egal. Hauptsache man vergisst bei der Planung des Kredits die entsprechenden Punkte nicht.Und wenn es Mal nur 8 sind ist das auch ok. In der Regel arbeiten wir aber so das wir voll durchziehen wenn ein Einsatz anberaumt ist.
Die 12h dienten jetzt eher mal meinem Überschlag. 🙂
Bookstar schrieb:
Unsere Gartenbauer waren 700 Stunden vor Ort und waren wirklich fleissig. Alleine das wären locker die 24 Teuro an Personalkosten.
Wir hatten Angebote von 50k bis 80k. Große Spreitzung. Natürlich ist da keine Garage oder Terrassenüberdachung dabei, das hat ja mit Außenanlagen nichts zu tun!Wo gibt es in diesem Forum das Gesamtwerk zu bestaunen?
Beim Thema Hausbau bin ich ganz klar überzeugt, dass die 2000€/qm in weiten Teilen Deutschlands die untere Grenze dessen darstellen, was finanziell möglich ist. Aber 80-100k für den Garten hinzublechen? Da hört es bei mir auf, bzw. dann muss da schon die gemauerte Doppelgarage mit bei sein.
Noch hab ich leicht reden, da wir noch weit davon entfernt sind, den Garten zu haben....
S
Sparfuchs7727.11.20 11:00Nida35a schrieb:
und die ca 30 Paletten mit L-Steinen, Kantensteinen, Pflaster selbst zu verarbeiten macht keiner nebenbeiDas schöne an solchen Absolutaussagen ist: es muss nur einen geben um die zu Widerlegen. 😉 Ich melde mich bei dir wenn wir soweit sind.
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