ᐅ Platzierung von Haus und Doppelgarage auf Grundstück

Wenn der Platz um den Esstisch herum einen "Erker" erfordert, ist das eigentlich auch dann ein Planungsfehler, wenn die Kunden des Hausanbieters darin gerne eine architektonische Finesse "lesen" :-(

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Buddy90 schrieb:

Die Tendenz würde aktuell eher zum selben Grundriss, aber zu einem Kniestock von 1,75m und normalem Satteldach gehen.

Zu Kniestöcken schrieb ich zuletzt hier: https://www.hausbau-forum.de/threads/welche-dachform-bei-unguenstigem-bebauungsplan.49959/page-5

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Habt ihr einen Bebauungsplan? Und sagt der was zur Grundflächenzahl? Wenn man von der aktuell häufig vorkommenden 0,3 ausgeht, blieben euch bei diesem Haus und der Doppelgarage in gewünschter Größe nur noch ca. 5qm (im Kopf überschlagen, nagelt mich nicht drauf fest) für die Terrasse übrig. Das solltet ihr unbedingt prüfen, und sicherheitshalber auch, ob die 50% Überschreitung durch Nebenanlagen möglich ist oder im BP ausgeschlossen wurde.

Gruß NiWi

NiWi_NRW schrieb:

Haus und der Doppelgarage in gewünschter Größe nur noch ca. 5qm (im Kopf überschlagen, nagelt mich nicht drauf fest) für die Terrasse

Edit nicht möglich, Fehler zu spät gemerkt - Garage ist natürlich Nebenanlage und damit Grundflächenzahl II. Nichtsdestotrotz bleibt meine Empfehlung unterm Strich, dass ihr unbedingt im Auge haben solltet was der BP sagt, das wurde ja hier auch schon erwähnt.

Wir haben Grundflächenzahl von 0.4 und darf um 40% überschritten werden laut Bebauungsplan.