ᐅ Schuldhaftentlassung Haus, Scheidung, neuen Partner in Finanzierung reinbringen

HuppelHuppel schrieb:

IST der Zins für 20 Jahre fest? Dann würde ich einen Teufel tun und da raus gehen. Die Wahrscheinlichkeit, dass du in zwei Jahren gleiche Konditionen bekommst, sind sehr sehr gering. Der Einzige Gewinner ist die Bank.

Ja sind fest auf 20 Jahre (1,7%), deshalb will ich alles mögliche durchspielen, um diesen Zins nicht zu verlieren…

thesit27 schrieb:

Danke, für deine Antwort. Also hattest du mit der Bank kein Problem, dass die deinen EX-Mann rauslassen und deine Finanzierung neu gemacht werden musste?

Wir haben es ja gar nicht bekannt gegeben. Warum hätten wir das tun sollen? Wir hatten auch - ehrlich gesagt - weit aus wichtigere Probleme, uns mit einer Bank auseinander zu setzen, wo doch der Kredit monatlich als Dauerauftrag bedient wurde.
Wir waren auch miteinander sehr fair. Da gab es nichts, was der weiteren Bedienung des Kredits hätte schaden können. Ob allein oder zu zweit.
Es ist wohl so, wie es weiter vorn gesagt habt: ihr habt durch Euer Tun die Büchse der Pandorra geöffnet.

andimann schrieb:

hm.... was genau habt ihr der Bank erzählt? Steht den Ex-Mann da noch als Schuldner drin? Oder habt ihr ihn löschen lassen? Solange die Raten pünktlich bezahlt werden und ihr auch nichts versucht am Vertrag zu ändern, muss die Bank eigentlich die Füße still halten. Wenn ihr natürlich versucht habt, deinen Ex-Mann aus dem Vertrag rauszunehmen, habt ihr womöglich die Büchse der Pandora geöffnet.

Wenn Ihr fair miteinander seid und ihr ja eh als Bindungsglied eine gemeinsame Tochter habt, könnte Dein Ex-Mann ja weiter für Euer gemeinsames Wohl auf dem Papier bleiben?!

Bin im Urlaub, daher kurz gefasst.
1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern.
2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur Kündigung. Insofern muss sie auch den Ex nicht raus lassen (im privaten Bereich noch nie in der Realität gesehen, sofern die Raten gezahlt werden).
3. Einen Kreditnehmer tauschen bei einem bestehenden Vertrag ist verboten (Kontenklarheit gem. KWG)
4. Lösung: Schuldhaftentlassung des Ex. Bürgschaft einer dritten Person. Dann kann die Finanzierung die 20 Jahre durchlaufen, da die Bank praktisch zwei Schuldner hat.
5. Hat die Bank einfach kein Bock drauf, dann hast Du verloren. Würde in so einem Fall aber ein Fass aufmachen.

nordanney schrieb:

Bin im Urlaub, daher kurz gefasst.
1. Grundbuch und Finanzierung muss man trennen. Der Eigentümer ist der Bank prinzipiell egal - sie kann das Haus versteigern.
2. Wenn der Bank bekannt wird, dass ein Darlehensnehmer eine deutliche Verschlechterung der Bonität hat, besteht lt. AGB ein Recht zur Kündigung. Insofern muss sie auch den Ex nicht raus lassen (im privaten Bereich noch nie in der Realität gesehen, sofern die Raten gezahlt werden).
3. Einen Kreditnehmer tauschen bei einem bestehenden Vertrag ist verboten (Kontenklarheit gem. KWG)
4. Lösung: Schuldhaftentlassung des Ex. Bürgschaft einer dritten Person. Dann kann die Finanzierung die 20 Jahre durchlaufen, da die Bank praktisch zwei Schuldner hat.
5. Hat die Bank einfach kein Bock drauf, dann hast Du verloren. Würde in so einem Fall aber ein Fass aufmachen.

Danke, für deine Antwort.
Punkte 4 und 5 geben mir ein bisschen Hoffnung. Also du denkst, wenn jetzt meine Eltern z.B. bürgen würden, sollte meine bestehende Finanzierung weiterlaufen können?
Schönen Urlaub noch!

thesit27 schrieb:

Also du denkst, wenn jetzt meine Eltern z.B. bürgen würden, sollte meine bestehende Finanzierung weiterlaufen können?

Jep - sofern sie sich etwas zur Bonität beitragen können, sollte das kein Problem sein.

Ich habe jetzt noch nicht vollständig verstanden, was der Auslöser dafür war, dass die Bank aktiv geworden ist. Die Eigentümeränderung im Grundbuch? Oder hast du die Bank selber wegen irgendwas angesprochen?