ᐅ Grundriss-Optimierung Check Neubau

Ist dann das Haus ca. so platziert?

Sind denn in NI 10m Grenzbebauung erlaubt?

Gibt es schon eine Vermessung (Höhen) vom Grundstück?

Der Bereich der Zufahrt wurde vermutlich vom Nachbar aufgefüllt. Das mus ja Alles weg.

Wenn da kein Keller hin kommt, dann kann man auch eine offene Treppe planen. Oder benötigt Ihr den Stauraum?

Die Frage nach dem Budget ist unbeantwortet.

Genau das Haus soll so ca. platziert werden. Ggf. Noch etwas Richtung Osten.

Grenzbebauung wäre ca. 4 m von der Grenze.

Eine Vermessung der Höhen gibt es noch nicht.

Die Zufahrt müsste man "wegbuddeln" ein Bauer nimmt uns dann die Erde ab.

Den Stauraum würden wir gerne unter der Treppe behalten. Sonst ist es für uns "toter" Raum.

Reine Kosten nur für das Haus wäre unser Budget bei 350.000 - 370.000,-

So ohne Maße wird das nichts.
Beim Treppenantritt ist schon der Flur zu schmal, Ankleide wird wohl wie Garderobe zu schmal ausfallen. Das wird dann, um es gängig zu bekommen, noch größer ausfallen.
Die gerade Treppe frisst viel Flurfläche, dann das Wohnzimmer. Der Küchentresen/Insel muss breiter ausfallen. Dann ist da auch zu wenig.
Zw WZ und Essbereich ist dafür Leerfläche für den Weihnachtsbaum.
Wie darf man sich das mit dem Sofa und dem Ausblick seitlich vorstellen? Kann da nicht der Essbereich ausreichen? Wenn ihr auf dem Sofa sitzt, wird doch eh eher auf TV und Handy geschaut statt in den Wald?!

Das Haus hat ohne Anbau mMn 11,5*9,5m. Der Flur ist 1,5 m breit wenn man die Treppe 1m breit plant.

Am Baufenster wird es ja hier wohl kaum liegen, 5 bis 10 qm einsparen zu wollen. Also wohl eher dem Budget zuliebe ? - dann wäre aber vielfach zielführender, das (in beiden Dimensionen) Herausspringen (Volksmund "Erker") des Wohnzimmes wegzulassen, bevor man das Raumprogramm in einen Baukörper übersetzt. Der Plan muß neu - für eine oder zwei Handvoll Quadratmeter daran herumzuschnipseln bedeutet Verrenkungen und vermutlich einen Schuß in den Ofen. Da macht man lieber einen neuen Vorentwurf (bzw. hätte hiervon garkeine Übersetzung in den Entwurfsmaßstab zu machen brauchen).

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11ant schrieb:

Am Baufenster wird es ja hier wohl kaum liegen, 5 bis 10 qm einsparen zu wollen. Also wohl eher dem Budget zuliebe ?

Sarah K. schrieb:

Reine Kosten nur für das Haus wäre unser Budget bei 350.000 - 370.000,-

Bei etwa 3000€ pro qm wären das mögliche 120 Quadratmeter Wohnfläche.
Der aktuelle Entwurf ist laut TE bei "Macht also in Summe ca. 160,5 m²".
Ein Town & Country Flair 134 kostet mit knapp 131 qm Wohnfläche für unseren PLZ-Bereich gerade 283T Euro. Ihr müsstet mal schauen, wie die Preise bei euch sind und ob ihr mit so 0815 Grundrissen und dem günstigen Anbieter auskommt.

Plant ihr denn viel Eigenleistung?