ᐅ Bauen mit GU: Zahlungsplan und Bürgschaften

11ant schrieb:

Bist Du auch in den Zeilen verrutscht ? - Rohinstallation nach fertigem Innenputz kann eigentlich nicht so ganz sein ;-)

Ich würd da nicht zu viel auf die Reihenfolge geben. Bei uns war zwar das zwar andersrum aufgelistet (also Innenputz nach dem Rest), aber anderes dann quasi falsch rum. Fenster z.B. relativ weit unten obwohl sie relativ früh drin waren. Wurd dann auch vorher angefordert (und hatte uns zumindest nicht gestört). Manche Posten können ja auch parallel laufen oder die Reihenfolge ist nicht so entscheidend.

Ansonsten kann ich nicht viel zu sagen, unser plan sah schon anders aus, aber da Bauträgerobjekt auch irgendwie verständlich (weil ja Grundstück mit enthalten ist, war bei uns nen großer Batzen direkt am Anfang fällig - was sich auch erstmal etwas gruselig anfühlte...)

Ob sich der GU auf 10% Bürgschaft einlässt, musst du halt schauen.

Schnubbihh schrieb:

Da werden sicherlich noch einige Insolvenzen kommen

Wir hatten spaßeshalber nach unserem BT im Bundesanzeiger geschaut und haben uns da die Berichte etwas durchgelesen. Wenn der über viele Tochtergesellschaften organisiert ist, kanns schwer sein und allgemein ist die Frage, wieviel man da als Laie rauslesen kann (dass zT die auf Pump was vorfinanzieren ist glaube ich erstmal auch völlig normal) aber fürs eigene Gewissen war's ein "wir haben's zumindest versucht" 😉

mayglow schrieb:

Wir hatten spaßeshalber nach unserem BT im Bundesanzeiger geschaut und haben uns da die Berichte etwas durchgelesen. Wenn der über viele Tochtergesellschaften organisiert ist, kanns schwer sein und allgemein ist die Frage, wieviel man da als Laie rauslesen kann (dass zT die auf Pump was vorfinanzieren ist glaube ich erstmal auch völlig normal) aber fürs eigene Gewissen war's ein "wir haben's zumindest versucht" 😉

Das habe ich auch gerade mal probiert. Danke für den Tipp!
Viel kann man da jetzt nicht rauslesen, aber zumindest auch keine großen Warnzeichen.
Ein Kommanditist hat 400k€ Eigenkapital eingebracht im vergangenen Jahr. Ist jetzt nur die Frage, ob das ein positives oder ein negatives bzw. einfach ein neutrales Zeichen ist...

Schnubbihh schrieb:

Viel kann man da jetzt nicht rauslesen, aber zumindest auch keine großen Warnzeichen.

Die erkennst Du nur nicht 😉. KG = GmbH & Co. KG als Projektgesellschaft? Was sind die Vorräte und wie werden sie bilanziert? Sehr geringe Eigenkapital-Quote für eine Projektgesellschaft. Wem gegenüber die sehr kurzfristigen Verbindlichkeiten? Was steht in der GuV?

Nein, man kann nichts erkennen. Man kann ganz viel interpretieren, braucht aber auch die Zahlen aus der Vergangenheit und erst recht die GuV sowie die Erläuterungen zu einzelnen Positionen. Interessanter ist immer ein Textteil - bei den Traumhäusern schrie der Textteil z.B. geradezu nach einer möglichen Insolvenz.

jens.knoedel schrieb:

Die erkennst Du nur nicht 😉. KG = GmbH & Co. KG als Projektgesellschaft? Was sind die Vorräte und wie werden sie bilanziert? Sehr geringe Eigenkapital-Quote für eine Projektgesellschaft. Wem gegenüber die sehr kurzfristigen Verbindlichkeiten? Was steht in der GuV?

Nein, man kann nichts erkennen. Man kann ganz viel interpretieren, braucht aber auch die Zahlen aus der Vergangenheit und erst recht die GuV sowie die Erläuterungen zu einzelnen Positionen. Interessanter ist immer ein Textteil - bei den Traumhäusern schrie der Textteil z.B. geradezu nach einer möglichen Insolvenz.

GmbH & Co KG, korrekt!
Leider gibt es außer der Bilanz keinerlei Veröffentlichungen im Bundesanzeiger, keine GuV und auch keine hilfreichen Erläuterungen im Text.
Keine Ahnung was Vorräte sind, dazu steht nur "Die Vorräte wurden anhand einer Inventur ermittelt. Die Vorräte wurden zu Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten unter Beachtung des Niederstwertprinzips angesetzt."

jens.knoedel schrieb:

Die erkennst Du nur nicht 😉. KG = GmbH & Co. KG als Projektgesellschaft? Was sind die Vorräte und wie werden sie bilanziert? Sehr geringe Eigenkapital-Quote für eine Projektgesellschaft. Wem gegenüber die sehr kurzfristigen Verbindlichkeiten? Was steht in der GuV?

Nein, man kann nichts erkennen. Man kann ganz viel interpretieren, braucht aber auch die Zahlen aus der Vergangenheit und erst recht die GuV sowie die Erläuterungen zu einzelnen Positionen. Interessanter ist immer ein Textteil - bei den Traumhäusern schrie der Textteil z.B. geradezu nach einer möglichen Insolvenz.

Gerade gesehen, sie zählen zu den "kleine Kapitalgesellschaften" und müssen deshalb keine GuV veröffentlichen.

(1) Kleine Kapitalgesellschaften sind solche, die mindestens zwei der drei nachstehenden Merkmale nicht überschreiten:
1. 6 000 000 Euro Bilanzsumme.
2. 12 000 000 Euro Umsatzerlöse in den zwölf Monaten vor dem Abschlußstichtag.
3. Im Jahresdurchschnitt fünfzig Arbeitnehmer.

Schnubbihh schrieb:

Viel kann man da jetzt nicht rauslesen,

Bilanzen nur eines Jahres sagen praktisch nichts. Hier hat es mir den Anschein, die KG habe 2020 noch geruht und sei in 2021 für eine (wiederbelebte ?) Geschäftstätigkeit munitioniert worden. 400k Kommanditeinlage klingen schon´mal nicht schmalbrüstig, können sich aber durchaus aus den Anforderungen der Hausbank zum Bereitstellen der Kreditlinie erklären.