ᐅ Wie hoch sind die ungefähren Gesamtkosten eines einfachen Hauses?

HolzWurm1988 schrieb:

Ich kann fast alle Kostenpunkte recht sicher abschätzen.

Respekt! Das kann unser BauIng nicht, der selber Bauträger ist und jahrelang Erfahrung hat…
Aber ja, zum Glück ist der Markt momentan sehr stabil, in der post-Corona Kriegszeit.

HolzWurm1988 schrieb:

Aktuell haben wir bereits ein Eigenheim aus einem Überlass in der Familie. Dieses ist allerdings schon etwas älter und hat trotz umfangreiche Sanierung viele Mängel.

HolzWurm1988 schrieb:

Das Bad kostet mich keine 5000€, das kommt aus der Familie, zumindest Handwerkertechnisch.

Finde den Grund für mein breites Grinsen ;-)

HolzWurm1988 schrieb:

Ich hätte gerne ein Holzhaus der Firma "Thule-Blockhaus".

Dann gebe ich Dir in Gestalt dieser Threads mal zwei Peilstäbe für Dein Vorhaben: https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-auf-kleine-Häuser-uebertragbar.39657/ und https://www.hausbau-forum.de/threads/wochenendhaus-bis-150-keur-in-bb.41407/ - Des Weiteren rufe ich Dir ´mal in die Diskussion herein.

Lasse Dir Dein Wunschhaus z.B. von Scanhaus Marlow Marlow oder Town & Country anbieten: wenn Du von deren Preisen (inkl. evtl. "Bauseits"- aber notwendiger Positionen) die Löhne der Ausbaugewerke abrechnest, kennst Du Deine realistische Preispotential-Latte; noch tiefer gehenden Limbo halte ich für illusorisch.

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soneva2012 schrieb:

Respekt! Das kann unser BauIng nicht, der selber Bauträger ist und jahrelang Erfahrung hat…
Aber ja, zum Glück ist der Markt momentan sehr stabil, in der post-Corona Kriegszeit.

Naja, recht sicher deshalb, da ich mir von den Firmen eben ein Angebot einhole. Am Ende muss ich trotzdem einen Puffer nach oben haben. Ich hatte z.B. gedacht, dass eine Kleinkläranlage gut 12-15.000 kostet. Am Ende waren es dann aber nur 8500€. Bei der Heizungsanlage aber hatte ich mich erstmal völlig verschätzt...

HolzWurm1988 schrieb:

Innere Erschließung?? Meinst Du damit den Innenausbau?

Wer legt den Strom von der Straße in Dein Haus? Und Wasser? Und Telekommunikation? ==> Erschlossenes Grundstück bedeutet nur, dass ne Straße da ist und dort die entsprechenden Dinge liegen. Buddeln und verlegen lassen muss Du bezahlen.
Bauantrag sollte bei Deinem Anbieter auf der Homepage zu finden sein - kostet aber nur "wenige" tausend Euro. Genauso wie die Baugenehmigung.

Und schwupps sind schon wieder T€ 10 oder mehr weg...

So wird es auch weitergehen.

HolzWurm1988 schrieb:

... eventuelle Versicherungen ...

Unsere Versicherungen in Bezug auf Hausbau, abgeschlossen im Februar 2022 (mit Ausnahme der Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht, die haben wir in 2019 mit Kauf des Grundstücks abgeschlossen):

* Bei der Bauleistungsversicherung weise ich gerne auf die "erweiterte Nachhaftung" hin, die in unserem Fall nur ca. 60 Euro gekostet hat. Ob das nötig ist, weiß ich nicht, es war eine Vorgabe unseres Hausherstellers.

Haus- und Grundbesitzer-Haftpflicht

jährlich

48,80 €

Wohngebäudeversicherung incl. Feuerrohbauversicherung

jährlich, beitragsfrei bis Einzug

329,66 €

Bauherrenbürgschaft/Kautionsversicherung	einmalig	208,95 €
Bauleistungsversicherung mit erweiterter Nachhaftung (12 Monate)*	einmalig	853,53 €
Bauherrenhaftpflichtversicherung	einmalig	236,57 €

Wir haben nicht nach dem günstigsten Anbieter geschaut sondern wollten altersbedingt einen Mitarbeiter hier vor Ort, von dem alle Versicherungen betreut werden. Sicherlich gibt es alle Versicherungen (erheblich?) preisgünstiger.

HolzWurm1988 schrieb:

Also das Grundstück kaufe ich zu erst. Ich denke das macht Sinn. Und dann gebe ich den Bauauftrag für das Haus und Bodenplatte. Ich kann fast alle Kostenpunkte recht sicher abschätzen. Die Baunebenkosten jedoch nicht...

Halt Stopp (jetz' rede ich) - kaufst du das Grundstück denn separat, oder ist das Grundstück vom Hausanbieter?
Wenn du das von der gleichen Firma kaufst bringt es nichts das vorher separat zu kaufen soweit ich weiß - da gibt's hier schon gefühlt eine Gazillion Threads im Forum um das Thema, und der Konsens ist immer: Das Finanzamt ist nicht doof.
Mit Separat meine ich du kaufst das Grundstück zB von der Gemeinde, oder einer Privatperson. Und dann suchst du dir ein Bauunternehmen, welches dort was drauf baut.

Ich kann dir bei den Baunebenkosten für Niedersachsen ein bisschen helfen, wir haben hier gebaut.
Allerdings muss ich mich meinen Vorrednern anschließen, ich glaube ebenfalls du verschätzt dich bei den Kosten für manche Sachen. Wo hast du die 30TEUR her als Wert für die Heizung? Soll da alles mit drin sein, inklusive Fußbodenheizung?
Ich habe leider keine Ahnung von den Ausbaustufen von so einem Holzhaus und was man da alles selber machen muss.

Zu den Baunebenkosten bei unserem Bauvorhaben zählten:
Versicherungen, Schornsteinfeger (fällt bei Wärmepumpe ggf weg), Bauanzeige, Hausanschlusskosten (Telekom, Wasser, Strom, LWL), Energieberate/Sachverständiger (ggf), Kosten für Schmutzwasser- / Regenwasseranschluss, Vermessungskosten.

Außerdem größere Posten die ich bei deinem Posting bisher vermisse (ungeachtet der Tatsache, dass es generell recht wenig Infos gibt):
Außenbereich / Pflasterung ? Erdarbeiten? Küche? Bad für 5TEUR?! Bodenbeläge? Malerarbeiten?