ᐅ Haus finanziell machbar bei etwa 5.000 netto?

Das versetzte Pultdach fand ich ganz nett und vor dem Haus war auch das Dach so weit rausgezogen, dass man da sicherlich nett sitzen kann. Aber dann hatte er noch so Spielereien wie eine kleine Empore über dem Eingangsbereich damit man den Luftraum über dem Wohnzimmer gut beobachten kann...das wäre jetzt absolut nicht mein Ding. Ich hätte lieber einen ordentlichen Dachboden 😉

Aber ne, da war jetzt nichts dabei was 510k + Kaufnebenkosten (immerhin ohne Maklergebühr) + nochmal 200k(?) für den kompletten Innenausbau, Außenputz, eventuell Dämmung, Außenanlagen, usw rechtfertigen würde.

Bei den Preisen kann es eigentlich ja nur etwas nördlich von Herford sein. Ich würde mich da ehrlich gesagt nach soliden Gebrauchthäusern mit mit anständigem Energiestandard umsehen. Die haben dann meistens auch gleich den entsprechenden Garten.

Für Westlich von Gütersloh ist es zu günstig außer direkt von der Gemeinde. Die sind aber gnadenlos überbucht.

Sucht erst einmal ein Grundstück und sehr dann weiter. Bei den Preisen solltet ihr das mit Eigenkapital und ggf Schenkung oder Abeitgeberdarlehen oÄ hinbekommen und dann weiterplanen. Wird kein Palast.

Ich hab hier grad ein Haus entdeckt mit 140qm BJ 1981 für 500k+Nebenkosten auf 650qm Grund. Ist einfach im Nachbarkaff. Das sind unsaniert ca. 4000 Euro pro qm

Hamburch schrieb:

P.S.: Euer Eigenkapital wird auf jeden Fall drauf gehen müssen bis auf eine eiserne Reserve. Nebenkosten müssen idR eh bezahlt werden und ihr solltet die Beleihung drücken für einen besseren Zins, magische Grenzen liegen meist bei 90%, 80% usw., je nach Bank.

unsererseits war eigentlich auch noch eine Sparphase angefacht, dann wäre etwas mehr Eigenkapital da. Über einen Verkauf von Aktien könnte man dann nochmal nachdenken, aber auf keinen Fall alles, da sie teilweise auch als Altersvorsorge dienen (ETFs)

OWLer schrieb:

Bei den Preisen kann es eigentlich ja nur etwas nördlich von Herford sein. Ich würde mich da ehrlich gesagt nach soliden Gebrauchthäusern mit mit anständigem Energiestandard umsehen. Die haben dann meistens auch gleich den entsprechenden Garten.

Für Westlich von Gütersloh ist es zu günstig außer direkt von der Gemeinde. Die sind aber gnadenlos überbucht.

Das trifft es ganz gut

askforafriend schrieb:

Ich hab hier grad ein Haus entdeckt mit 140qm BJ 1981 für 500k+Nebenkosten auf 650qm Grund. Ist einfach im Nachbarkaff. Das sind unsaniert ca. 4000 Euro pro qm

Das kann ich auch anbieten, bzw. „überbieten“.
Einfamilienhaus 95qm, BJ1965 für 685k+Nebenkosten auf 483qm Grund. 🙄
(ist um’s Eck bei der „911er-Schmiede“)

askforafriend schrieb:

Ich hab hier grad ein Haus entdeckt mit 140qm BJ 1981 für 500k+Nebenkosten auf 650qm Grund. Ist einfach im Nachbarkaff. Das sind unsaniert ca. 4000 Euro pro qm

Beim Neubau ist die Summe pro m² höher, wenn du Baunebenkosten, Garage, Garten und Grundstück mit der Wohnfläche verrechnest. Aber so macht man das nicht so, sondern die Posten werden in die gängigen zuvor genannten Kategorien aufgeschlüsselt. Das geht auch im Bestand.