ᐅ Hausplanung - Vergleich der Dienstleistungen

Bigmack155 schrieb:

Wir haben uns Gedanken gemacht und wollen so viel Eigenleistung wie möglich einbauen.
Wir brauchen nur die Planung zu einem fairen Preis.

Bigmack155 schrieb:

Wir würden nur die Planung und die Bauleiter Leistung übernehmen

Ich habe nicht verstanden was Du willst. Es liegen zwei Angebote mit ausgesprochen unterschiedlichen Leistungsumfängen vor. Ist nicht vergleichbar. Das zu erkennen und einzuordnen zu können wäre eine klasse Voraussetzung um in der Lage zu sein eine Bauleiter-Leistung zu übernehmen - genau da brauchst Du besonders viel Fachkompetenz. Ich sehe da Herausforderungen auf Dich zu kommen, wenn Du diese Leistung selbst erbringen willst.

hampshire schrieb:

Ich habe nicht verstanden was Du willst. Es liegen zwei Angebote mit ausgesprochen unterschiedlichen Leistungsumfängen vor. Ist nicht vergleichbar. Das zu erkennen und einzuordnen zu können wäre eine klasse Voraussetzung um in der Lage zu sein eine Bauleiter-Leistung zu übernehmen - genau da brauchst Du besonders viel Fachkompetenz. Ich sehe da Herausforderungen auf Dich zu kommen, wenn Du diese Leistung selbst erbringen willst.

es scheint, dass ich die falschen Wörter verwendet habe. mein Deutsch ist nicht perfekt. wenn ich den Architekten beauftrage, würde ich ihn wie gewohnt das Haus planen lassen und ihm auch den Auftrag als Bauleiter geben, alle anderen Leistungen des Architekten würden wir selbst erledigen. wenn ich das Angebot von Argisol annehme, muss ich dort Architekt als Bauleiter bezahlen trotzdem.

Dein Haus wird nicht dadurch billiger, daß Du aus Angeboten Positionen herausstreichst, die Du nicht zu brauchen glaubst. Außerdem hast Du einen großen Sack voll falscher Vorstellungen, wie die ganze Chose funktioniert. Der Architekt hat Dir manche Positionen seines Angebotes lediglich aufgeschlüsselt. Das ist nicht gleichbedeutend damit, daß Du davon welche herausstreichen könntest. Angeboten hat er Dir nur 1 bis 9 oder 1 bis 4. Daraus kannst Du also schon einmal nicht "1 bis 4 und dann nur 8" zusammenstellen. Außerdem wird sein Honorarangebot nicht gelten, wenn Du das Bausystem vorgibst. Du solltest für ein Haus aus seinem Schalungssteinsystem auch niemals einen Architekten nehmen, der nicht speziell darauf eingestellt ist. Überhaupt kann ich Dir Schalungssteinhäuser nur als Schlüsselfertig-Variante empfehlen: diese Systeme haben Spezifika, die Handwerker erfordern, die diese Systeme gewohnt sind. Zusätzlich wirst Du es mit der Ausschreibung der Handwerksleistungen schwer haben, weil sich Handwerker entweder gar nicht daran heran trauen oder den Mehraufwand zusätzlich berechnen, den sie wegen der Spezifika der Systeme haben. Bedenke dabei, daß Du manche Gewerke zwingend an Fachfirmen vergeben mußt: Elektro- und Feuerungsanlagen zum Beispiel darfst Du in Deutschland als Laie nicht selbst in Betrieb nehmen.

Was Dir der Bausatzhersteller als sogenannte Planung anbietet, ist nur eine Genehmigungsplanung (unter der Bedingung, daß Du maximal die dritte Änderung des einzigen Entwurfes nehmen mußt !) und anschließende Werkplanung, beginnend mit der Umrechnung der Hauspläne in Steinestücklisten. Du kannst nicht einen Entwurf des Architekten (Leistungsphase 1-4) mit einer Detailplanung (Leistungsphase 5) des Bausatzherstellers kombinieren !

Insbesondere mit dem Suchwort "Neopor" oder auch "Schalungsstein" wirst Du hier einige Beiträge zu diesem Themenkomplex finden. Zusätzlich führt Dich Gugel bestimmt zu "Vorsicht bei Schalungssteinen - Berstgefahr!" zu dem ich von einem Beitrag in diesem Forum angeregt wurde. Eine Alternative für Rohbau-Selbermacher, die mit fremdvergebenen Ausbaugewerken entschieden kompatibler ist, wäre ein Bausatz von einem Porenbeton-Hersteller.

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https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/

11ant schrieb:

Dein Haus wird nicht dadurch billiger, daß Du aus Angeboten Positionen herausstreichst, die Du nicht zu brauchen glaubst. Außerdem hast Du einen großen Sack voll falscher Vorstellungen, wie die ganze Chose funktioniert. Der Architekt hat Dir manche Positionen seines Angebotes lediglich aufgeschlüsselt. Das ist nicht gleichbedeutend damit, daß Du davon welche herausstreichen könntest. Angeboten hat er Dir nur 1 bis 9 oder 1 bis 4. Daraus kannst Du also schon einmal nicht "1 bis 4 und dann nur 8" zusammenstellen. Außerdem wird sein Honorarangebot nicht gelten, wenn Du das Bausystem vorgibst. Du solltest für ein Haus aus seinem Schalungssteinsystem auch niemals einen Architekten nehmen, der nicht speziell darauf eingestellt ist. Überhaupt kann ich Dir Schalungssteinhäuser nur als Schlüsselfertig-Variante empfehlen: diese Systeme haben Spezifika, die Handwerker erfordern, die diese Systeme gewohnt sind. Zusätzlich wirst Du es mit der Ausschreibung der Handwerksleistungen schwer haben, weil sich Handwerker entweder gar nicht daran heran trauen oder den Mehraufwand zusätzlich berechnen, den sie wegen der Spezifika der Systeme haben. Bedenke dabei, daß Du manche Gewerke zwingend an Fachfirmen vergeben mußt: Elektro- und Feuerungsanlagen zum Beispiel darfst Du in Deutschland als Laie nicht selbst in Betrieb nehmen.

Was Dir der Bausatzhersteller als sogenannte Planung anbietet, ist nur eine Genehmigungsplanung (unter der Bedingung, daß Du maximal die dritte Änderung des einzigen Entwurfes nehmen mußt !) und anschließende Werkplanung, beginnend mit der Umrechnung der Hauspläne in Steinestücklisten. Du kannst nicht einen Entwurf des Architekten (Leistungsphase 1-4) mit einer Detailplanung (Leistungsphase 5) des Bausatzherstellers kombinieren !

Insbesondere mit dem Suchwort "Neopor" oder auch "Schalungsstein" wirst Du hier einige Beiträge zu diesem Themenkomplex finden. Zusätzlich führt Dich Gugel bestimmt zu "Vorsicht bei Schalungssteinen - Berstgefahr!" zu dem ich von einem Beitrag in diesem Forum angeregt wurde. Eine Alternative für Rohbau-Selbermacher, die mit fremdvergebenen Ausbaugewerken entschieden kompatibler ist, wäre ein Bausatz von einem Porenbeton-Hersteller.

Vielen Dank für dein Feedback. Ich bin mir der mit den Bausystemen verbundenen Risiken bewusst. und wir haben uns aireatedconcrete angeschaut, aber der Service der Firma in unserem war zu unfreundlich. Ein Freund von uns hat gerade sein Haus fertiggestellt und sie haben es genau so gemacht, wie wir es versuchen, und sie haben eine enorme Menge Geld gespart. Das einzige Problem ist, dass sie es von einem Architekten in ihrer Nähe planen ließen und das ist sehr weit, also wollten wir einen Architekten aus unserer Nähe mit der Planung des Hauses beauftragen. Ich habe jetzt ein Treffen mit ihrem Architekten vereinbart.

Bigmack155 schrieb:

Ein Freund von uns hat gerade sein Haus fertiggestellt und sie haben es genau so gemacht, wie wir es versuchen, und sie haben eine enorme Menge Geld gespart. Das einzige Problem ist, dass sie es von einem Architekten in ihrer Nähe planen ließen und das ist sehr weit, also wollten wir einen Architekten aus unserer Nähe mit der Planung des Hauses beauftragen. Ich habe jetzt ein Treffen mit ihrem Architekten vereinbart.

Wenn ich recht verstehe, hat der Freund also einen Architekten, der ihm speziell in einem bestimmten Schalungsstein-System das Haus geplant hat und sich damit auskennt ? - dann würde ich empfehlen, mit diesem Architekten dasselbe Schalungsstein-System zu nehmen. Eigentlich würde ich dann auch dieselben Handwerker nehmen, aber das ist entfernungsbedingt hier wohl nicht sinnvoll.

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11ant schrieb:

Wenn ich recht verstehe, hat der Freund also einen Architekten, der ihm speziell in einem bestimmten Schalungsstein-System das Haus geplant hat und sich damit auskennt ? - dann würde ich empfehlen, mit diesem Architekten dasselbe Schalungsstein-System zu nehmen. Eigentlich würde ich dann auch dieselben Handwerker nehmen, aber das ist entfernungsbedingt hier wohl nicht sinnvoll.

Dafür haben wir uns entschieden, aber der Architekt ist 350 km vom Bauplätz entfernt, das könnte eine Herausforderung sein.