ᐅ Baufinanzierung Konditionen okay? Hohe Eigenkapital-Quote.

Hallo zusammen,

ich würde mich sehr freuen, wenn ein paar von euch mal eine Einschätzung zu unserem Baufinanzierungsangebot der Hausbank abgeben könnten.Ich versuche es mal auf die wirklich relevanten Informationen runter zu brechen.

Hausbauprojekt-Kosten:

• Gesamtprojektkosten (All-In): 520.000€ (Grundstück, Hausbau, Doppelgarage, alle Nebenkosten, Außenanlagen, Küche)
• Davon Grundstück: 100.000€ (aus eigenen Mitteln bereits bezahlt)

Einkommen & Eigenkapital:

• Er: 3300 netto / Sie 2500 netto (Gesamt: 5800 netto)
• Eigenkapital-Gesamt für Finanzierung: 100.000€ (+ das bereits bezahlte Grundstück.)
• Keine sonstigen Verbindlichkeiten, Wohnung zur Miete, keine Kinder

Haus-Eckdaten:

• KFW 55 Haus mit hohem Standard auf 168m2
• 812m2 Grundstück

Finanzierungsangebot:

• 1.) KFW: 150.000€ , eff. zins: 0,78%, 10J Zinsbindung
• 2.) Darlehen: 170.000€, eff. zins: 1,38%, 20J Zinsbindung

Was sagt ihr dazu? Ich würde behaupten, dass wir ein nahezu idealer Finanzierungskunde sind, da wir eine Menge Eigenkapital, gesundes Einkommen und keinerlei Verbindlichkeiten mitbringen. Muss da nicht mehr als 1,35% auf Darlehen gehen?

Dank euch

Wenn man das mit einem prominenten Nachbarthread vergleicht (der Beleihungsauslauf ist ähnlich), wäre das zu teuer. Dort wurden jüngst sehr gute 0,9% für die 20J aufgerufen, es lagen diverse Angebot um 1,2% vor.

Olli1234 schrieb:

Gesamtprojektkosten (All-In): 520.000€ (Grundstück, Hausbau, Doppelgarage, alle Nebenkosten, Außenanlagen, Küche)

Passt nicht zu…

Olli1234 schrieb:

KFW 55 Haus mit hohem Standard auf 168m2

Zum Zins, Darlehen2: Tilgung ist wie hoch? Volltilger?
KfW ist ja fix, wie hoch?

Aber ich lese Hausbank. Dort sind sicherlich 0,2 % „enthalten“…

Zu teuer. KfW lohnt aktuell überhaupt nicht. 0,6+-0,05% auf 10 Jahre sind aktuell zu haben(ohne Bindung an KfW und dortige Nachteile) Auf 20 siehe o.g. Post.

Nicht mehr unsere aktuelle, aber ehemalige Hausbank Sparkasse, hat uns für 20 Jahre 1.7% angeboten und hat sich dafür selbst gefeiert 🤨
Jetzt liegen wir irgendwo zwischen 0.9% und 1.0% - Detailprüfung steht noch aus!

Aktuell habe 2 Arbeitskollegen Angebote erhalten.

Geplanter Neubau ca. 750000 Euro über Sparkasse "Hausbank" 0.8% Eigenkapital 30000 Euro und eine Wohnung im Wert von 350000 die aber nicht verkauft wird.
Dr. Klein Berater hat glaube 0.7% auf 10 Jahre Angeboten.

Monatlich irgendwas um die 1800euro.

Der andere eine Wohnung ca. 140m2 360000 Euro. Eigenkapital nur 30000 Euro, reicht gerade für die Kaufnebenkosten.

Monatliche Rate 1100euro

10 jahre für 0.76 bei Sparkasse
15 Jahr 1.1
20 Jahre 1.35
Und 30 Jahre 1.78

Ich finde das gut dafür das so wenig Eigenkapital gebracht wird.