ᐅ Baufinanzierung für Grundstück und allen anfallenden Kosten OK?

Hallo zusammen. Wir sind ein Paar und wohnen derzeit in Miete was aber durch den dauernden Lärm nervt darum haben wir den Gedanke einmal ins Auge gefasst sich was eigenes zuzulegen aber sind uns nicht sicher ob das machbar ist. Wir sind 43 und 42 Jahre haben beide ein sicheres Einkommen (Er 2.200 netto, Sie 1.800)netto, Kinder sind kein Thema und auch nicht mehr geplant. Das Objekt das wir ins Auge gefasst haben ist derzeit in Bau und wird angeboten mit 280.000,- Euro darin ist Grundstück mit allen anfallenden Kosten enthalten und das Haus ist voll Ausgebaut mit Fußböden in den Nassräumen und Flur, Wohnräume sind Käufersache, dazu gehört noch eine Garage, Außenanlagen sind fertig gestellt mit Pflaster und Gartengestaltung, Solaranlage mit Warmwasser und Heizung Unterstützung sind dabei im Preis. Der Anbieter hat uns eine auflistung aller Arbeiten gegeben in der sichtbar ist was vom Käufer noch zu tragen wäre was aber sehr überschaubar ist. Das Objekt sollte zu 100% Finanziert werden da im Moment nur ca. 20.000 Eigenkapital vorhanden wären die aber als Rücklage bleiben sollten, weiteres Eigenkapital würde in absehbarer zeit mal kommen das als Sondertilgung genutzt werden könnte in höhe von ca. 80.000 aus den Verkauf eines Erbobjekt. Uns stellt sich nun die frage zuschlagen oder lieber lassen??

Wenn ihr null Eigenkapital einsetzt, wird es keine 100% sondern 100% plus x%.
Steuer und weitere Kaufnebenkosten kommen ja noch dazu.
Dadurch wird der Zins sehr viel teurer.

Ob Ihr Euch das Leisten könnt, vorausgesetzt es findet sich eine Bank ist nur euch bekannt.

Mit 40+ sollten da auch sicher mehr wie 500€ p.m. pro 100.000€ Darlehen an die Bank gehen. Ich wurde mal aus dem Bauch raus mit einer monatlichen Rückzahlung von min. 1.700€ und mehr rechnen. Dazu kommen Wohnnebenkosten.

Zumindest wenn man in diesem Leben noch das haus abbezahlt haben will.

Wieviel Miete zahlt Ihr im Moment?

schubert79 schrieb:
Wieviel Miete zahlt Ihr im Moment?

690.- Warm

Und kein Eigenkapital, wow 🙂

Wiso habt Ihr kein Eigenkapital angespart bei 4k netto?