ᐅ Bewerbungsphase Grundstück - Wie finanziere ich alles ?

In eurer Summe fehlen aber noch Nebenkosten, Aufmusterungen und Puffer. Also noch ein ganzer Batzen

HausbauProjekt schrieb:

150m² x 2000 € grober Richtwert: 300 000 €
Garage 25 000 €
Garten 15 000 €
Küche 20 000 €

Summe: 360 000 €

Die Beträge sind halt nur geschätzt. Sind die Schätzungen ok?

Die Baunebenkosten fehlen (dazu findest du schnell viele Informationen) und sind leider nochmal mit 10%-20% der Hausbaukosten dabei. Dann hast du aber schon eine gute Orientierung. Ihr habt Eigenkapital und den Vorteil des Alters - eine Aktion wie 30 Jahre Zinsbindung zum Preis der 15 Jährigen wäre ziemlich passend für euch. Dann klappt es auch mit der Zieltilgung von ~1200. Trotzdem ist es beim Überschlagen schon recht stark an der Grenze - ihr werdet ja mehr als 400.000€ Kredit benötigen.

Ysop*** schrieb:

In eurer Summe fehlen aber noch Nebenkosten, Aufmusterungen und Puffer. Also noch ein ganzer Batzen

Wie würde denn deine Kalkulation diesbezüglich aussehen?

"Mögliche Grundstücke kosten inkl. Nebenkosten und Erschließungskosten ca. 80 000 - 100 000€ " hatte ich ja eingangs erwähnt.

ich meinte die Baunebenkosten, die fehlen. Je nach Erdaushub und Entsorgungskosten kann das unterschiedlich sein. Ich habe selbst nicht gebaut, aber dafür 50k angesetzt. Küche fehlt auch noch, 15 -20k

Ysop*** schrieb:

ich meinte die Baunebenkosten, die fehlen. Je nach Erdaushub und Entsorgungskosten kann das unterschiedlich sein. Ich habe selbst nicht gebaut, aber dafür 50k angesetzt. Küche fehlt auch noch, 15 -20k

Küche hatte er erwähnt; die Garage hatte er bereits als Position zur Einsparung genannt. Die Baunebenkosten sind prozentual zu verstehen, bei 300.000€ grob für ein Haus sind 50.000€ sicher sinnvoll. Ob die 150m² für den Preis klappen, steht auf einem anderen Blatt - vielleicht sollte man da auch mit 140m² einmal durchrechnen.

Stimmt, du hast recht, die Küche war drin. Bin etwas durcheinandergekommen