ᐅ Bewertung Finanzierungsangebot Reihenmittelhaus Hessen

Tassimat schrieb:

Willkommen im Forum.

Sind in deiner Rechnung die Baunebenkosten bereits berücksichtigt?

Was mir noch spontan auffällt:

Ist das noch zu schaffen?

Wie war das noch gleich.. bei einem Neubau muss die Baugenehmigung dieses Jahr noch vorliegen, oder reicht der Kaufvertrag mit dem GU? Bin mir gerade unsicher. Aber sollte es die Baugenehmigung sein hängt es stark davon ab, ob die bei euch schnell durchgeht oder nicht. Je nach Stadt kann das schonmal ein paar Monate dauern.

Baunebenkosten sind bereits drin.
Da wir über einen Bauträger bauen wollen reicht auch der notarielle Kaufvertrag bis zum 31.12.20 das wird in jedem Fall klappen.

HilfeHilfe schrieb:

Werdet ihr wirklich während der Bauphase was sparen ? Ansonsten auch hohe Restschulden ... wo ist das Grundstück ?insgesamt knapp alles

Wir würden mit einem Bauträger bauen, d.h. der Preis ist hier wirklich fix. Inkl Grundstück.
Sparen wird funktionieren.
Die Restsumme nach 10 Jahren ist relativ hoch, das stimmt. Hier wäre unsere Idee erstmal für 5 Jahre nachzufinanzieren und anschließend alle drei Kredite zusammenzulegen. Hier gehen wir ein bisschen ins Risiko.

Dann passt alles. Ich würds machen

GeorgHa schrieb:

Die Restsumme nach 10 Jahren ist relativ hoch, das stimmt. Hier wäre unsere Idee erstmal für 5 Jahre nachzufinanzieren und anschließend alle drei Kredite zusammenzulegen. Hier gehen wir ein bisschen ins Risiko.

Die KFW ist also nach 10 Jahren raus, und dann wollt ihr beide KfW-Darlehen durch neues Baugeld im zweiten Rang ablösen, für 5 Jahre?
Das wird, selbst wenn das Zinsniveau so bleibt wie es ist, doch sicher teurer als wenn ihr die KfW gleich mit 20 Jahren Laufzeit startet und dann, je nach Zinsniveau, guckt, ob es nicht passend ist die Kredite ab Jahr 11 bei der KfW weiterlaufen zu lassen.

BackSteinGotik schrieb:

Die KfW ist also nach 10 Jahren raus, und dann wollt ihr beide KfW-Darlehen durch neues Baugeld im zweiten Rang ablösen, für 5 Jahre?
Das wird, selbst wenn das Zinsniveau so bleibt wie es ist, doch sicher teurer als wenn ihr die KfW gleich mit 20 Jahren Laufzeit startet und dann, je nach Zinsniveau, guckt, ob es nicht passend ist die Kredite ab Jahr 11 bei der KfW weiterlaufen zu lassen.

Hat sich die KfW mit Zuschuss wieder geändert? Vorher war es nur möglich über 10 Jahre mit 0,95% abzuschließen.

Ybias78 schrieb:

Hat sich die KfW mit Zuschuss wieder geändert? Vorher war es nur möglich über 10 Jahre mit 0,95% abzuschließen.

Das Angebot ist schon einige Monate alt. Die Konditionen haben sich evtl. Wieder geändert?
Werden wir auschecken. Danke für den Hinweis.