ᐅ Schlüsselfertig vs. Einzelvergabe

Erstellt am: 08.07.20 09:33

Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau? Der ist ja gar nicht bewohnbar, andererseits - woher will das Finanzamt wissen, was ich an meinem Haus selbst mache und was von einer Firma gemacht wird?
Waeren ja je nach Bundesland bei 200k weniger auf der Hauptrechnung bis zu 13k Euro Grunderwerbsteuer die man nicht abdruecken muss.

Sparfuchs7708.07.20 15:53

#20

Grunderwerb... Fällt auf den Grundstückskaufpreis an.

Es sei denn du kaufst Grund und Haus zusammen bei einem Bauträger. Dann fällt die Steuer auf alles an.

Yosan08.07.20 15:54

#21

Also entweder du kauft ein Grundstück ohne Haus, dann zahlst du die Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Oder du kauft ein Grundstück mit Haus (Bestand oder vom Bauträger), dann wird die Grunderwerbsteuer auf den Gesamtpreis bezogen fällig

11ant08.07.20 15:56

#22

Ideensucher schrieb:

Auf welchen Betrag zahlt man bei Einzelvergabe eigentlich die Grunderwerbsteuer? Nur auf den Rohbau?

Ich glaube, hier gehen Dir die Begriffe Generalunternehmer und Bauträger durcheinander. Auf die Veredelung deines Grundstückes zahlst Du garkeine Grunderwerbsteuer.

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Ideensucher08.07.20 16:03

#23

Sparfuchs_ schrieb:

Es sei denn du kaufst Grund und Haus zusammen bei einem Bauträger. Dann fällt die Steuer auf alles an.

Ja, so meinte ich es. Bautraegergebundene Grundstücke sind ja nun auch keine Seltenheit.
ALLES bedeutet
1) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus) oder 2) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus + Summe der Preise der Einzelgewerke)
?

Yosan08.07.20 16:06

#24

Ideensucher schrieb:

Ja, so meinte ich es. Bautraegergebundene Grundstücke sind ja nun auch keine Seltenheit.
ALLES bedeutet
1) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus) oder 2) Steuer auf (Grundstück + Ausbauhaus + Summe der Preise der Einzelgewerke)
?

ich würde sagen: Steuer auf alles, was du eben von besagtem Bauträger kaufst.
Also kaufst du Grundstück+Ausbauhaus von ihm, dann wohl das. Kaufst du Grundstück + Schlüsselfertig, dann darauf
So würde ich es interpretieren, kann aber daneben liegen