ᐅ Baukosten für 120m2 ohne Grundstück

11ant schrieb:

Das dachte ich auch - dann las ich die Berufsangabe des TE in seinem Profil: "Banker"

Klar - die Werbefotos gibt es nur einmal für das ganze Hausmodell, nicht für jede Ausstattungsvariante.

Bin ich ein Schelm, wenn ich unwillkürlich an einen Thread vom letzten Monat denken muß, wo jemand fragte, ob man Erbpacht von Kauf auf den ersten Blick unterscheiden könne ?

Nicht jeder Banker finanziert Häuser geschweige denn liest eine Bauleistungsbeschreibung

Ich war heute zum Vermessen nochmals dort. Der Abschnitt vom Grundstück was für mich gedacht ist liegt bei 15m x 36m. Laut Boris NRW liegt der Bodenrichtwert dort bei 180€ pro m2. Also sogar bei 97.000€





Und ja auf dem Grundstück ist bereits ein Haus was von meiner Mutter bewohnt wird.



Der Boden ist nicht ganz eben ein Baum und ein Gartenhaus wird wohl weichen müssen.

PauloLima schrieb:

Und ja auf dem Grundstück ist bereits ein Haus was von meiner Mutter bewohnt wird.

Wirst du im Grundbuch eingetragen?
Wird dein Bereich abgetrennt, sodass danach ein eigenes Grundstück im Sinne des Grundbuches für dich entsteht?
Darfst du dort überhaupt ein zusätzliches Haus bauen?

Ich empfehle diese Lektüre, falls du wirklich auf dem Grundstück deiner Mutter bauen willst:
https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-auf-Grundstück-der-Eltern-Erbschaftsprobleme.33972/

Kann Dir auch nur raten Dir alles genaustens anzuschauen und zu prüfen. Bei Familie würde ich sogar doppelt prüfen. Wenn etwas nicht stimmt, kann es schnell zu Streitereien kommen.

Deine Mutter würde dir von ihrem Grundstück den oben genannten Abschnitt mit einer Größe von 15x36m² abtrennen und für 15000€ verkaufen? Sie behält den anderen Teil mit ihrem Haus darauf? Ist das so korrekt?

Richte dich darauf ein, dass Grunderwerbsteuer trotzdem auf die 100k€ fällig wird.

Bei einem Verkauf zwischen Personen die in gerader Linie verwandt sind fällt keine Grunderwerbsteuer an.