ᐅ Baufinanzierungsfragen Reihenhäuser
Erstellt am: 09.05.20 10:12
NovaCaine09.05.20 10:12
Schoenen guten Tag,
Mein Name ist Thorsten Nielsen, und ich spiele mit dem Gedanken drei Reihenhaeuser in Weiden bauen zu lassen. Zu meiner Person: Ich bin 50 Jahre alt, gluecklich verheiratet, bin seit knapp 15 Jahren selbststaendig, Haushaltsnettoeinkommen von 2200 Euro, Eigenkapital von etwa 140,000 Euro, und wir besitzen ein abbezahltest Haus mit einem Verkehrswert von 350,000 Euro. Unser Haushaltenettoeinkommen könnte leicht auf 4000 Euro erhöht werden innerhalb weniger Monate, da ich meiner Selbststaendigkeit in den letzten Jahren nur noch halbtags nachgegangen bin.
Details zu meinem Bauvorhaben: Das Grundstück befindet sich im Umreis von Weiden, hat 1000m2, und kann für etwa 160,000 Euro erworben werden. Die drei Reihenhaeuser koennten ueber einen Bauträger innerhalb eines Jahres für etwas unter 700,000 Euro fertiggestellt werden, und die projezierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 3300 - 3900 Euro Brutto pro Monat, wobei statistische Mittel genutzt wurden um diese Einnahmen aufgrund der ortsueblichen Mieten zu ermitteln.
Ist dieses Bauvorhaben mit meinen finanziellen Mitteln zu bestreiten? Und wie könnte ich dieses Bauvorhaben finanzieren?
Wuerde mich ueber jegliche Ratschläge freuen!
Mein Name ist Thorsten Nielsen, und ich spiele mit dem Gedanken drei Reihenhaeuser in Weiden bauen zu lassen. Zu meiner Person: Ich bin 50 Jahre alt, gluecklich verheiratet, bin seit knapp 15 Jahren selbststaendig, Haushaltsnettoeinkommen von 2200 Euro, Eigenkapital von etwa 140,000 Euro, und wir besitzen ein abbezahltest Haus mit einem Verkehrswert von 350,000 Euro. Unser Haushaltenettoeinkommen könnte leicht auf 4000 Euro erhöht werden innerhalb weniger Monate, da ich meiner Selbststaendigkeit in den letzten Jahren nur noch halbtags nachgegangen bin.
Details zu meinem Bauvorhaben: Das Grundstück befindet sich im Umreis von Weiden, hat 1000m2, und kann für etwa 160,000 Euro erworben werden. Die drei Reihenhaeuser koennten ueber einen Bauträger innerhalb eines Jahres für etwas unter 700,000 Euro fertiggestellt werden, und die projezierten Mieteinnahmen belaufen sich auf 3300 - 3900 Euro Brutto pro Monat, wobei statistische Mittel genutzt wurden um diese Einnahmen aufgrund der ortsueblichen Mieten zu ermitteln.
Ist dieses Bauvorhaben mit meinen finanziellen Mitteln zu bestreiten? Und wie könnte ich dieses Bauvorhaben finanzieren?
Wuerde mich ueber jegliche Ratschläge freuen!
NovaCaine09.05.20 10:30
Nachtrag: Mein Sohn schuldet mir noch weitere 60,000 Euro aufgrund seines Auslandsstudiums, welche er ueber die nächsten drei Jahre an mich zurueckzahlen wird.
HilfeHilfe09.05.20 10:43
Unrealistisch . Das wird keine Bank finanzieren . Am ehesten deine Hausbank die dich kennt
NovaCaine09.05.20 10:46
HilfeHilfe schrieb:
Unrealistisch . Das wird keine Bank finanzieren . Am ehesten deine Hausbank die dich kenntTrotz ueber 500k Euro Privtatvermoegen, und den resultierenden Mieteinnahmen?HilfeHilfe09.05.20 11:43
NovaCaine schrieb:
Trotz ueber 500k Euro Privtatvermoegen, und den resultierenden Mieteinnahmen?Ja . Das Haus ist ein illiquides Vermögenswert und du generierst daraus keine Einnahmen. Was zählt sind die eigentlichen Einnahmen . Geringe Selbständigkeit gepaart mit Mieteinnahmen die ausfallen könnten sind sehr Risikobehaftet. Das finanzieren Banken nicht gerneNovaCaine09.05.20 13:08
HilfeHilfe schrieb:
Ja . Das Haus ist ein illiquides Vermögenswert und du generierst daraus keine Einnahmen. Was zählt sind die eigentlichen Einnahmen . Geringe Selbständigkeit gepaart mit Mieteinnahmen die ausfallen könnten sind sehr Risikobehaftet. Das finanzieren Banken nicht gerneAber im Risikofall koennten doch die Reihenhaeuser incl. Grundstück und unser Haus versteigert werden, welche einen deutlich größeren Verkehrswert besitzen, als der Kreditbetrag?Ähnliche Themen