ᐅ Finanzierung Hauskauf so ok oder nicht optimal?
Erstellt am: 11.08.12 23:27
Hallo.
Wir haben vor ein Haus zu kaufen (Baden-Württemberg) und sind uns unsicher ob die Finanzierung so gut geplant ist. Wir wollen neben KFW-Fördermittel auch das Wohnraumförderprogramm der L-Bank Z15 (LAKRA) einbeziehen, wir sehen momentan nichts vergleichbares.
Kaufpreis: 220.000 plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf.
Konzept:
1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1%
2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4%, Bindung 10J, Tilgung 2,39%
3. Baustein (L25): 60.000 zu Zins 3,1%, Bindung 25J, Tilgung 2,8%, Sondertilg. 4%/J
Wir wollen den KfW-Anteil nicht so hoch halten, da wir den ja nach 10J ablösen und dann ggf. eine Bank finden müssen die in den 2. Rang geht. Wir hoffen, dass wir das dann mit einem Erbe ablösen können. Die anderen beiden Bausteine laufen 25 bzw. 30 Jahre, wobei man nach 10 Jahren ja flexibel wäre.
Zins + Tilgung sind an anfänglich 600 / Monat + knapp 300 für Bewirtschaftungskosten. Damit sind wir gut unter der Belastungsgrenze für die Förderung.
Vielen Dank für eure Meinungen.
Wir haben vor ein Haus zu kaufen (Baden-Württemberg) und sind uns unsicher ob die Finanzierung so gut geplant ist. Wir wollen neben KFW-Fördermittel auch das Wohnraumförderprogramm der L-Bank Z15 (LAKRA) einbeziehen, wir sehen momentan nichts vergleichbares.
Kaufpreis: 220.000 plus Nebenkosten 25.000 --> gesamt 245.000, minus Eigenkapital 60.000 --> 185.000 Finanzierungsbedarf.
Konzept:
1. Baustein ("Z15"): 100.000 zu Zins 1,4% anfänglich, schrittweise steigend nach 15J auf 3,65%, Bindung 30J , Tilgung 1%
2. Baustein (KfW Wohnen mit Kind): 25.000 zu Zins 2,4%, Bindung 10J, Tilgung 2,39%
3. Baustein (L25): 60.000 zu Zins 3,1%, Bindung 25J, Tilgung 2,8%, Sondertilg. 4%/J
Wir wollen den KfW-Anteil nicht so hoch halten, da wir den ja nach 10J ablösen und dann ggf. eine Bank finden müssen die in den 2. Rang geht. Wir hoffen, dass wir das dann mit einem Erbe ablösen können. Die anderen beiden Bausteine laufen 25 bzw. 30 Jahre, wobei man nach 10 Jahren ja flexibel wäre.
Zins + Tilgung sind an anfänglich 600 / Monat + knapp 300 für Bewirtschaftungskosten. Damit sind wir gut unter der Belastungsgrenze für die Förderung.
Vielen Dank für eure Meinungen.
B
Bauexperte12.08.12 19:30Hallo,
Freundliche Grüße
andyle schrieb:Heißt? Du hoffst ja hoffentlich nicht, dass Du mit TEUR 25 für Nebenkosten hinkommst?
Kaufpreis: 220.000 plus Nebenkosten 25.000 ---
Freundliche Grüße
Bauexperte schrieb:
Hallo,
Heißt? Du hoffst ja hoffentlich nicht, dass Du mit TEUR 25 für Nebenkosten hinkommst?
Freundliche GrüßeNa die typischen Nebenkosten natürlich:
Makler 7.854,-
Notar + Grundbuch 3.300,-
Steuer 11.000,-
Disagio 2.040,-
= 24.194,-
S
schubert7927.08.12 18:08Welches Disagio??
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