ᐅ Hauskauf / Eigenkapital / Baufinanzierung

Makler braucht man allenfalls für die Preisfindung, den Rest kriegt man selber hin. Laien verbuchen die für den Käufer gesparte Provision oft ganz oder teilweise für sich und setzen in ihren Anzeigen dann irgendwelche Fantasiepreise an, die ihnen irgendein "Experte" von Onkel, Arbeitskollege etc. eingetrichtert hat ("Was, so wenig willst Du nur haben? Hast Du was zu verschenken? Schreib das und das rein, wirst sehen, das Geld kriegst Du derzeit...").
Nicht selten kommt es dann genau umgekehrt und es wird dann eher weniger, als ursprünglich angedacht, weil das Objekt durch die lange Online-Zeit erst mal so richtig schön verdorben wurde. Schießt der Laien-Verkäufer zu weit übers Ziel hinaus und muss der Preis dann hinterher für jedermann sichtbar korrigiert werden, dann werden Interessenten schon deutlich mutiger auftreten und die Was-letzte-Preis-Fraktion tritt auf den Plan. So kann es halt auch laufen.

In welcher Region sucht ihr ? Sind die 350k€ das Budget für alles inkl. ?

hampshire schrieb:

Wie weit wärt Ihr denn bereit in den Kölner Westen zu gehen? Es sind nicht viele Kilometer bis es preislich und nachfragebezogen etwas entspannter wird.

Umkreis: Pulheim, Frechen, Hürth, Erftstadt, Königsdorf.

Mein Vater und Onkel wohnen in der Eigentumswohnung (im Saarland). Aber ohne Hausgeld. Hier in NRW sehe ich überall Eigentumswohnungen mit Hausgeld verbunden. Ist das so üblich? Das kannte ich bis vor kurzem gar nicht.

Was genau wird mit Hausgeld gemacht?

Mein Mann und ich haben mal ausgerechnet: in Pulheim wird ein neues Haus mit 22 (glaube ich) Eigentumswohnungen gebaut. Da ist der Preis okay. nur 12.000 Euro für Parkplatz müssten wir dazu bezahlen, dafür keine Provision. Das gleicht sich doch aus und dazu nur 1% Tilgung, weil ein Neubau ist. So weit, so gut. Dann bekamen wir das Info mit dem Hausgeld. puh... mal eben ca. 300 Euro Hausgeld extra hinzublättern und das für IMMER hat uns abgeschreckt.

Schade, wäre zu schön gewesen.

strawmatch schrieb:

Umkreis: Pulheim, Frechen, Hürth, Erftstadt, Königsdorf.

Erftstadt sollte der eine oder andere Ort gehen.

strawmatch schrieb:

Wir haben etwas Eigenkapital in der Hand und wir waren bei der NRW.Bank und bei Baufinanzierer. Wir können nur bis 350000 Euro leisten. Mehr geht mit unserem Budget nicht.

Das wird schwierig!