Hallo liebes Forum,
nachdem ich neulich schon einmal eine Frage zu unserem Grundstück gestellt hatte, möchte ich mich nun mit Frage zu den Grundrissen unseres geplanten Hauses an Euch wenden.
Wir sind aktuell noch zu zweit, 2-4 Kinder sind aber "geplant" (ja, ist nicht planbar, vll. sagen wir nach 1-2 auch es reicht, aber der Wunsch nach mehr als zwei ist da und der Platz muss entsprechend vorhanden sein). Aus diesem Grund planen wir aktuell im DG mit 4 Schlafzimmer und im EG mit einem Arbeits/Gästezimmer.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1050qm
Hang: auf der westlichen Seite fällt das Grundstück ca. 5m vor der Grenze um 2m ab.
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m Abstand zur Straße
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: NA
Dachform: NA
Stilrichtung:NA
Ausrichtung: Weitblick nach Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: kein Keller, 1.5 (evtl 2) geschossig
Anzahl der Personen, Alter: 36 und 30, noch keine Kinder. Platz für mind. 3 Kinder einplanen
Raumbedarf im EG, OG: Gäste/Arbeitszimmern, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer + Ankleide, 1 Familienbad, 1 Gästebad mit Dusche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, 1-2 Tage pro Woche HO
Schlafgäste pro Jahr: unklar, ~ 10 Tage
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, gerne mit Insel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: ja
Balkon, Dachterrasse: nein, aber wenn es sich anbietet gerne nach Westen
Garage, Carport: Doppelcarport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus: nicht zwingend
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Wir sind mit Ideen aus verschiedenen Grundrissen zu einigen GUs gelaufen, aus der Diskussion und unserem Input ist dann dieser Entwurf entstanden.
Was gefällt besonders? Warum?
- Ausrichtung nach Süden und Westen (freier Blick über Wiesen und kleinen Fluss)
- Absenkung des Wohnbereichs um Haus zum Hang hin zu öffnen, wenn man den Raum betritt
Was gefällt nicht? Warum?
- Wir sind uns nicht sicher mit der Treppe. 3 seitiges Podest ist evtl. oben unpraktisch und im EG läuft man gegen die Treppe wenn man die Tür öffnet
- Hauswirtschaftsraum zu klein
- Schlafzimmer/Ankleide zu klein (für z.B. zwei Reihen Schränke)
- Treppe/Flur oben zu eng?
- Drempel zu niedrig
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
- Angebot ~340k + Nebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
- 410k inkl Nebenkosten (incl. Kläranlage/Küche), Zuwegung ist angelegt, Grundstück auch vieles, Terrasse + Carport ggf. on Top
favorisierte Heiztechnik:
- aktuell Gas, Wärmepumpe eigentlich nur wenn Erdwärme darstellbar ist
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- ich tendenziell auf die Mitteltreppe, meine Frau nicht
-könnt Ihr nicht verzichten:
- vier Zimmer oben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus der von uns in Iterationen mit GU umgesetzt wurde. Treppe z.B. von Viebrockhaus Jette Joop, da sind aber 2m mehr Platz vor der Treppe.
Maße in den Zeichnungen sind nicht auf dem Zentimeter genau.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Unten sind wir auf den ersten Blick ganz zufrieden. In der Küche möchten wir eine Insel haben. Das wird bei 360cm evtl. eng (60cm Schrank, 110 cm Insel -> Max 190 für die beiden Durchgänge.
Garderobe ist unten bewusst um die Ecke, uns aber zu klein.
Ideen die wir haben:
- Arbeitszimmer wegnehmen, dafür Garderobe (Tür fällt weg) und Wohnzimmer größer. Wenn das Haus wirklich voll wird, könnten wir dann den Teil des WZ wieder als Arbeitszimmer abtrennen.
- Treppe: Entweder 1m Eingangserker um mehr Platz zu schaffen oder normale gerade Treppe. Dann Flur schmaler und mehr Platz für Hauswirtschaftsraum/Küche
- Oben: Drempel auf > 150cm anheben und dafür Dach von > 40 Grad auf <25 Grad, dafür dann kein Dachboden mit Stehhöhe (Das müssten wir dann erst mal mit dem Amt abstimmen)
Wir freuen uns auf Eure Ideen und Anregungen
nachdem ich neulich schon einmal eine Frage zu unserem Grundstück gestellt hatte, möchte ich mich nun mit Frage zu den Grundrissen unseres geplanten Hauses an Euch wenden.
Wir sind aktuell noch zu zweit, 2-4 Kinder sind aber "geplant" (ja, ist nicht planbar, vll. sagen wir nach 1-2 auch es reicht, aber der Wunsch nach mehr als zwei ist da und der Platz muss entsprechend vorhanden sein). Aus diesem Grund planen wir aktuell im DG mit 4 Schlafzimmer und im EG mit einem Arbeits/Gästezimmer.
Bebauungsplan/Einschränkungen
Größe des Grundstücks: 1050qm
Hang: auf der westlichen Seite fällt das Grundstück ca. 5m vor der Grenze um 2m ab.
Grundflächenzahl: NA
Geschossflächenzahl: NA
Baufenster, Baulinie und -grenze: 15m Abstand zur Straße
Randbebauung:
Anzahl Stellplatz: 2
Geschossigkeit: NA
Dachform: NA
Stilrichtung:NA
Ausrichtung: Weitblick nach Westen
Maximale Höhen/Begrenzungen:
weitere Vorgaben: §34
Anforderungen der Bauherren
Stilrichtung, Dachform, Gebäudetyp
Keller, Geschosse: kein Keller, 1.5 (evtl 2) geschossig
Anzahl der Personen, Alter: 36 und 30, noch keine Kinder. Platz für mind. 3 Kinder einplanen
Raumbedarf im EG, OG: Gäste/Arbeitszimmern, 3 Kinderzimmer, Schlafzimmer + Ankleide, 1 Familienbad, 1 Gästebad mit Dusche
Büro: Familiennutzung oder Homeoffice? beides, 1-2 Tage pro Woche HO
Schlafgäste pro Jahr: unklar, ~ 10 Tage
offene oder geschlossene Architektur: offen
konservativ oder moderne Bauweise: modern
offene Küche, Kochinsel: offene Küche, gerne mit Insel
Anzahl Essplätze: 6-8
Kamin: ja
Musik/Stereowand: ja
Balkon, Dachterrasse: nein, aber wenn es sich anbietet gerne nach Westen
Garage, Carport: Doppelcarport mit Schuppen
Nutzgarten, Treibhaus: nicht zwingend
weitere Wünsche/Besonderheiten/Tagesablauf, gern auch Begründungen, warum dieses oder das nicht sein soll
Hausentwurf
Von wem stammt die Planung:
- Wir sind mit Ideen aus verschiedenen Grundrissen zu einigen GUs gelaufen, aus der Diskussion und unserem Input ist dann dieser Entwurf entstanden.
Was gefällt besonders? Warum?
- Ausrichtung nach Süden und Westen (freier Blick über Wiesen und kleinen Fluss)
- Absenkung des Wohnbereichs um Haus zum Hang hin zu öffnen, wenn man den Raum betritt
Was gefällt nicht? Warum?
- Wir sind uns nicht sicher mit der Treppe. 3 seitiges Podest ist evtl. oben unpraktisch und im EG läuft man gegen die Treppe wenn man die Tür öffnet
- Hauswirtschaftsraum zu klein
- Schlafzimmer/Ankleide zu klein (für z.B. zwei Reihen Schränke)
- Treppe/Flur oben zu eng?
- Drempel zu niedrig
Preisschätzung lt Architekt/Planer:
- Angebot ~340k + Nebenkosten
Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl Ausstattung:
- 410k inkl Nebenkosten (incl. Kläranlage/Küche), Zuwegung ist angelegt, Grundstück auch vieles, Terrasse + Carport ggf. on Top
favorisierte Heiztechnik:
- aktuell Gas, Wärmepumpe eigentlich nur wenn Erdwärme darstellbar ist
Wenn Ihr verzichten müsst, auf welche Details/Ausbauten
-könnt Ihr verzichten:
- ich tendenziell auf die Mitteltreppe, meine Frau nicht
-könnt Ihr nicht verzichten:
- vier Zimmer oben
Warum ist der Entwurf so geworden, wie er jetzt ist?
Ein Gemisch aus vielen Beispielen aus der von uns in Iterationen mit GU umgesetzt wurde. Treppe z.B. von Viebrockhaus Jette Joop, da sind aber 2m mehr Platz vor der Treppe.
Maße in den Zeichnungen sind nicht auf dem Zentimeter genau.
Was macht ihn in Euren Augen besonders gut oder schlecht?
Unten sind wir auf den ersten Blick ganz zufrieden. In der Küche möchten wir eine Insel haben. Das wird bei 360cm evtl. eng (60cm Schrank, 110 cm Insel -> Max 190 für die beiden Durchgänge.
Garderobe ist unten bewusst um die Ecke, uns aber zu klein.
Ideen die wir haben:
- Arbeitszimmer wegnehmen, dafür Garderobe (Tür fällt weg) und Wohnzimmer größer. Wenn das Haus wirklich voll wird, könnten wir dann den Teil des WZ wieder als Arbeitszimmer abtrennen.
- Treppe: Entweder 1m Eingangserker um mehr Platz zu schaffen oder normale gerade Treppe. Dann Flur schmaler und mehr Platz für Hauswirtschaftsraum/Küche
- Oben: Drempel auf > 150cm anheben und dafür Dach von > 40 Grad auf <25 Grad, dafür dann kein Dachboden mit Stehhöhe (Das müssten wir dann erst mal mit dem Amt abstimmen)
Wir freuen uns auf Eure Ideen und Anregungen
Vielen Dank für den ersten Input.
Hier auf die schnelle ein paar Antworten dazu:
D.h. wir können es entweder auf die Südseite des Hauses stellen oder mit der längeren Zufahrt (welche schon existiert) das Carport im Norden bauen.
- Der Hang ist natürlichen Ursprungs, das Grundstück fällt zur Flusswiese hin ab.
- Die Idee gefällt, aber die Nachbarn haben beide 1.5 geschossige Häuser (auf der einen Seite mit großem (100qm) Flachdachanbau. Müssten wir dann beim Amt durchbekommen.
Bauvorbescheid wurde vom Verkäufer des Grundstücks mit 1.5 Geschossen gestellt.
Amt war im Gespräch recht vage "muss sich einfügen, zeigen Sie uns gerne Entwürfe bevor sie den Bauantrag stellen"
Bzg. Luftraum. Den würde ich auch symmetrisch gestalten wollen. Das hat stört mich aktuell auch noch.
Hier auf die schnelle ein paar Antworten dazu:
11ant schrieb:Im Musterhaus in Fallingbostel. Kann man auf der Vierbrockseite ansehen.
Wo sind sie das denn da ? - beim Jette life sehe ich sie nicht, und das wäre ja von der Größe hier vergleichbar - das Jette Limited weniger.
haydee schrieb:- Zufahrt an der Straße ist vorgegeben und 15m Abstand zur Straße gilt leider auch für das Carport.
Warum diese lange Zufahrt?
Woher kommen die 2m Hang am Ende?
[...]
Warum nicht 2 geschossig für 4 Köpfe und ein Satteldach als Ausbaureserve für Kind 3-4?
D.h. wir können es entweder auf die Südseite des Hauses stellen oder mit der längeren Zufahrt (welche schon existiert) das Carport im Norden bauen.
- Der Hang ist natürlichen Ursprungs, das Grundstück fällt zur Flusswiese hin ab.
- Die Idee gefällt, aber die Nachbarn haben beide 1.5 geschossige Häuser (auf der einen Seite mit großem (100qm) Flachdachanbau. Müssten wir dann beim Amt durchbekommen.
Bauvorbescheid wurde vom Verkäufer des Grundstücks mit 1.5 Geschossen gestellt.
Amt war im Gespräch recht vage "muss sich einfügen, zeigen Sie uns gerne Entwürfe bevor sie den Bauantrag stellen"
ypg schrieb:ja, das ist sicherlich ein Ansatz. Grundstück ist halt jetzt da. Und ob die Baupreis/Zinsen-Situation in 1,2,3 Jahren besser aussieht? Wir haben keinen Zeitdruck, aber jetzt wo das Grundstück da ist, haben wir natürlich Lust loszulegen
Ich würd noch etwas warten mit dem Bau eines großen Hauses und überhaupt mal schauen, ob da hinsichtlich Familienplanung überhaupt was positives passiert
Ein Haus mit zwei leeren Kinderzimmern bekommt man mit Hobbys und Gästen gefüllt, aber 3 Kinderzimmer plus Ausbaureserve sind ja schon eine Marie...
Bzg. Luftraum. Den würde ich auch symmetrisch gestalten wollen. Das hat stört mich aktuell auch noch.
haydee schrieb:
d.h. du willst durch diese Treppe eine Art Splitlevel regenerieren?In Kombination mit den Eingangstüren zum WZ sehr unfallfördernd.
Die Treppe zum OG halte ich auch für gefährlich, zumal in das Haus Kleinkinder hineingeboren werden sollen. Es geht hier ja nicht im Kinder, die schon mit den Treppen "umgehen" können.
Die zweiköpfige Treppe ist ein dämliches Gimmick - wenn ein Haus von einer Modedesignerin entworfen wird, dann mag das als eine Art Feinstaub-Cocktailkirsche ein Must sein, aber im Alltag bedeutet es nichts anderes als einen Negativ-Hürdenlauf innerhalb des DG. Wenn schon ein Luftraum, dann würde ich Asymmetrie als Pfiff empfinden. Was sagt das Gelände dazu, das Wohnzimmer zu vertiefen ? - stell´ doch ´mal ein genaueres Höhenprofil dieses Bereiches ein !
https://www.instagram.com/11antgmxde/
https://www.linkedin.com/company/bauen-jetzt/
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Im Baufeld fällt das Gelände um ca. 30cm ab, danach geht es dann um zwei Meter Runter, so dass der Blick aus dem EG mehr oder weniger "über" die Wiesen geht. Habe es grade nicht grafisch vorliegen.
Für richties Splittlevel müsste man in den Hang bauen. Uns ging es hier eher darum der Topologie zu folgen und die Höhe des Raumes zu vergrößern. Für diese ~30cm würden wir zwei Stufen (also nur eine Zwischenstufe) benötigen, also keine richtige Treppe. Ist ggf. nicht so praktisch wie alles auf einer Ebene, aber wir stellen es uns wohnlicher vor, als Küche, Essen, Wohnen komplett zusammen. So (plus Kamin als Raumteiler) stellen wir uns den Wohnbereich gemütlicher vor.
In einem ersten Gespräch wurde schon deutlich, dass wir größer werden dürfen. Bzgl. allem anderen hieß es "kann man nicht ausschließen, kommen Sie mal mit einem Entwurf, dann schauen wir uns das an"
Für richties Splittlevel müsste man in den Hang bauen. Uns ging es hier eher darum der Topologie zu folgen und die Höhe des Raumes zu vergrößern. Für diese ~30cm würden wir zwei Stufen (also nur eine Zwischenstufe) benötigen, also keine richtige Treppe. Ist ggf. nicht so praktisch wie alles auf einer Ebene, aber wir stellen es uns wohnlicher vor, als Küche, Essen, Wohnen komplett zusammen. So (plus Kamin als Raumteiler) stellen wir uns den Wohnbereich gemütlicher vor.
haydee schrieb:In der Bauvoranfrage steht nur "Errichtung eines Einfamilienhauses entsprechend der Nachbarschaftsbebauung, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Grundfläche von 105qm plus Doppelcarport.
d.h. du willst durch diese Treppe eine Art Splitlevel regenerieren?
Am Anfang hattest du geschrieben evtl. 2 Geschosse
Steht in der Bauvoranfrage was drinnen von Kniestock, Firsthöhe, Dachneigung?
In einem ersten Gespräch wurde schon deutlich, dass wir größer werden dürfen. Bzgl. allem anderen hieß es "kann man nicht ausschließen, kommen Sie mal mit einem Entwurf, dann schauen wir uns das an"
Mal davon abgesehen, das ich den tiefergelegten Wohnraum als äußerst unpraktisch empfinde, schätze ich das euer Budget da nicht mitgeht.
Werft diese Jette-Treppe raus. Die mag im Ursprungshaus ihre Berechtigung haben, aber nicht hier. Begrenztes Budget, großer Raumbedarf.
Mit eurem Budget bekommt ihr ein Haus in der geplanten Größe. Nur für Schnickschnack reicht es nicht.
Wie ist den die Nachbarbebauung. Kniestock, Dachneigung?
Werft diese Jette-Treppe raus. Die mag im Ursprungshaus ihre Berechtigung haben, aber nicht hier. Begrenztes Budget, großer Raumbedarf.
Mit eurem Budget bekommt ihr ein Haus in der geplanten Größe. Nur für Schnickschnack reicht es nicht.
Wie ist den die Nachbarbebauung. Kniestock, Dachneigung?