ᐅ Angebot für mein Rohbau erhalten

guckuck2 schrieb:

Sind an deinem Bau denn nur Laien beteiligt?
Daran solltest du etwas ändern.

In der Familie viele technisch begabte, jedoch in der Bau-Bürokratie nicht gerade die erfahrensten... Vielleicht auch deswegen, weil wir zum ersten mal bauen und zuvor mit der Materie nicht allzu viel zu tun hatten

und mit dem Architekt Läufts gerade auch nicht rund, schlecht erreichbar, zu wenig Zeit, zu viele Aufträge .... und immer wieder das unnötige bla bla bla

Was dir fehlt ist ein Leistungsverzeichnis. Das wird sich bei jedem Gewerk auswirken. Lehrgeld habt ihr in der Familie dann hoffentlich genug.

Da du wohl keine Erfahrung und Wissen in diesem Bereichen hast wird das nicht wirklich funktionieren.
Außer du hast einen Bauunternehmer aus der Nachbarschaft der das ganze per Handschlag abschließt und zu seinem Wort steht.
Eine Formulierung wie "sämtliche Betonarbeiten" usw. wird dir Niemand unterschreiben.
Es müssen genaues Volumen, Form, Güte usw. definiert sein. Genauso wie Stahlmenge....
Um Mehrkosten zu vermeiden:
- Kompetenten Partner suchen
- genaue Definition der Gewerke
- Angebote einholen und vom Partner prüfen lassen
- verhandeln und dann Vertrag abschließen
Sämtliche Änderungen nach Vertragsabschluss erzeugen Mehrkosten.
Manche Unsicherheiten sind Bauherrenrisiko. Die kannst du nicht ausschließen.

Also die bekannten die in den letzten Jahren auch gebaut haben, haben die Erfahrung gemacht, dass das LV meistens nicht vollständig ist... Angebot nach LV + danach noch ca. 15 % ...

Kann das stimmen??

guckuck2 schrieb:

Was dir fehlt ist ein Leistungsverzeichnis. Das wird sich bei jedem Gewerk auswirken. Lehrgeld habt ihr in der Familie dann hoffentlich genug.

Es gibt immer Dinge die Bauseits sind. Puffer musst du immer ausreichend einplanen.
Pauschal 15% kann reichen muss es aber nicht.
Um so genauer alles definiert ist um so weniger Unvorhersehbares wird dich treffen.
Z.B. könnte der Boden sehr felsig sein. Dann reichen 15% nicht. Oder belastet...
Wichtig sind auch die Schnittstellen zwischen den Gewerken. Sowohl der Informationsfluss als auch beim Bau selbst.
Es kann einfach keine pauschale Aussage gemacht werden.
Wenn du schon einen Architekten hast warum macht er nicht alle Ausschreibungen usw.?
Du selbst bist einfach fachlich nicht in der Lage Angebote technisch zu beurteilen. Das fällt dir später auf die Füße.

Dein Preis erscheint eher günstig.
Überraschend ist der vermeintliche Fixpreis ohne Statik.
Die Statik bestimmt über die Masse des Betons und des Baustahls.
Das sind signifikante, fünfstellige Größen an einem Rohbau.