ᐅ Planung Fertighaus, erste Termine stehen an

face26 schrieb:

...ist aber völlig „normal“ im Speckgürtel.

Wenn man nicht gerade vergessen hat ne Straße in den Ort zu bauen kommst frühestens nach nem 30km Radius unter 500€. Aber nicht von privat und nur mit Kinderbonus

Nunja, ich lese hier ja oft von „Euren“ Preisen und dadurch Eure Sorgen da unten im Süden bzw BW oder BY.
In diesem Fall hat der TE mich neugierig gemacht, weil ich zwischen den Zeilen herausgelesen habe, dass er sich noch nicht wirklich mit Grundstücken und deren Angebote beschäftigt hat und ich die Flexibilität sehr eingeschränkt gelesen habe. Insofern habe ich mal Immonet besucht.
Bei uns in Hamburg fängt der Wahnsinn ja auch langsam an. Langsam... Dazu kommt die Mindestgröße von 650qm für ein eigenständiges Grundstück.
Auch wenn die Gehälter höher sind, so sind sie ja nun nicht vergleichbar doppelt so hoch wie unsere - gebaut haben wir allerdings für einen Bruchteil.

Tassimat schrieb:

Ich hoffe wir verunsichern nicht zu sehr.
Wie auch immer, wenn es länger dauert ein Grundstück zu finden steigt das Eigenkapital.

Es ist so, wie es ist!
Ich würd da aber auch das Würgen bekommen, zumal sich jedes Jahr alles verteuert.

Die Preise sind bekloppt. Es lehrt das Fürchten beim Neubau und freut beim Verkauf der alten Immobilie. Südenglische Verhältnisse bis die Blase platzt.

dafür verdient man einen Betrag X mehr in diesen Regionen. Wenn man es schlau anstellt^^

HilfeHilfe schrieb:

dafür verdient man einen Betrag X mehr in diesen Regionen. Wenn man es schlau anstellt^^

...wie Yvonne schon schrieb - aber nicht das Doppelte.

hampshire schrieb:

Die Preise sind bekloppt. Es lehrt das Fürchten beim Neubau und freut beim Verkauf der alten Immobilie. Südenglische Verhältnisse bis die Blase platzt.

...langsamerer Preisanstieg, stagnierend oder irgendwann mal rückläufig - ja. Kurzfristig sehe ich das aber auch nicht und eine Blase schon gar nicht. Eine globale Totalkatastrophe mal ausgenommen, spricht aktuell nichts für eine Blase.

Um dann wieder etwas on Topic zu werden...darauf zu warten, dass es günstiger wird, wird eher nicht funktionieren. Aber man sollte sich trotzdem erst was kaufen/bauen wenn es finanziell gesund funktioniert. Aktuell heißt das für die TE für mich die Ansprüche überdenken ( selbst kleiner bauen wird mit dem Budget schwierig ) oder weiter weg von Benztown.
Wenn das keine Optionen sind kann der Schwabe nur noch eins machen.

Als ich schon 20km von Stuttgart gelesen habe, war mir bewusst, dass das Budget nicht reicht.
Nur weil deine Bekannten auf 300qm gebaut haben, heißt es noch lange nicht, dass Du auch ein 300qm Grundstück bekommst. Jeder QM bei den Grundstückspreisen tut weh. Vor allen weiß ich nicht wie Du auf "ab 200€" pro QM kommst? Von privat wirst Du das 3-4fache zahlen und von der Gemeinde wirst Du aufgrund der hohen Anzahl an Mitbewerber nichts bekommen.

Off-Toppic: Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen. Ein Freund von mir sucht gerade eine Immobilie im Ruhrgebiet und meinte, dass der eine oder andere Bauträger die Flurstücke nicht mehr teilt um sich Kosten zu sparen. Sprich Du baust eine DDH, Reihenhaus, Kettenhaus, etc. bist aber was Grund, Boden und Rechte angeht aufgrund des fehlenden eigenen Grundstücks wie ein ETW-Käufer gestellt. Dh. es müssen alle "Miteigentümer" gefragt werden (und zustimmen) ob Du in deinem Gartenstück ne Schaukel, Kartenlaube, etc. aufstellen darfst.

Total Banane.

Zaba12 schrieb:

Mittlerweile kommen Bauträger ja auf komische Ideen

Mittlerweile? Die Deutsche Reihenhaus macht das seit ihrer Gründung so. Die war ~1900.