Guten Abend zusammen, wir hoffen auf starke Unterstützung.
Vorgeschichte: Meine Partnerin und ich haben kein Druck ein Haus zu bauen oder ein Grundstück zu kaufen. Diesen "nicht Druck" wollten wir ausnutzen und uns immer in ruhe Grundstücke anschauen und wenn wir beide den WOW Effekt haben zuschlagen.
Am 01.05.19 hatten wir ein Grundstück angefragt, wo wir auf den Bildern schon gesehen oh... das könnte von der Lage und vom Grundstück passen. Wir haben brav die Anfrage gestellt und leider keine Antwort erhalten.
Heute Morgen haben wir spontan überlegt, rufen wir die Maklerin einmal an und frag mal nach. Diese entschuldige sich und sagte uns auch wo das Grundstück genau liegt. Hier erwähnte Sie bereits, dass Sie letzte Woche mit einem Interessenten am / auf dem Grundstück war.
Wir sind ins Auto gesprungen und zum Grundstück gefahren... Es kam wie es kommen musste... der WOW Effekt war da.
Wir die Maklerin angerufen und ihr gesagt, dass unser Gefühl gut ist. Sie hat sich gefreut erwähnte aber einen Anruf des anderen Interessenten das dieser heute am Telefon auch sein Interesse bekundet hat.
Wir treffen uns morgen Nachmittag am Grundstück mit ihr allein um persönlich zu sprechen.
Auf dem Weg zurück haben wir mit der Bank gesprochen Finanziell ist das Thema nicht das Problem.
Auf dem Grundstück steht noch ein Haus was abgerissen werden müsste.
In der Anzeige steht folgendes:
Das Grundstück mit dem noch darauf stehenden Gartenhauses ist sehr ruhig, romantisch und am Ende einer kleinen Zufahrtstrasse gelegen. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes in ein paar Minuten und die Auffahrt der Autobahn ist nur ein paar Kilometer entfernt.
Das Gartenhaus ist sanierungs- bzw. abrissbedürftig. Sollten Sie ein neues Haus planen, steht dem nichts im Wege.
Das Gartenhaus sieht größer aus als ein Gartenhaus. Es scheint ein altes verfallenes Wohnhaus zu sein.
Ob das Grundstück erschlossen ist, ist nicht ersichtlich aus der Anzeige, aber ein Telefonanschluss scheint vorhanden. Die Telekom konnte schon sagen, welches Internet wir dort bekommen können.
Gibt es offene Punkte welche wir morgen dringend klären / abfragen sollten + habt ihr Ideen wie wir uns das Grundstück sichern können?
Vielen Dank
Ina & Philipp
Vorgeschichte: Meine Partnerin und ich haben kein Druck ein Haus zu bauen oder ein Grundstück zu kaufen. Diesen "nicht Druck" wollten wir ausnutzen und uns immer in ruhe Grundstücke anschauen und wenn wir beide den WOW Effekt haben zuschlagen.
Am 01.05.19 hatten wir ein Grundstück angefragt, wo wir auf den Bildern schon gesehen oh... das könnte von der Lage und vom Grundstück passen. Wir haben brav die Anfrage gestellt und leider keine Antwort erhalten.
Heute Morgen haben wir spontan überlegt, rufen wir die Maklerin einmal an und frag mal nach. Diese entschuldige sich und sagte uns auch wo das Grundstück genau liegt. Hier erwähnte Sie bereits, dass Sie letzte Woche mit einem Interessenten am / auf dem Grundstück war.
Wir sind ins Auto gesprungen und zum Grundstück gefahren... Es kam wie es kommen musste... der WOW Effekt war da.
Wir die Maklerin angerufen und ihr gesagt, dass unser Gefühl gut ist. Sie hat sich gefreut erwähnte aber einen Anruf des anderen Interessenten das dieser heute am Telefon auch sein Interesse bekundet hat.
Wir treffen uns morgen Nachmittag am Grundstück mit ihr allein um persönlich zu sprechen.
Auf dem Weg zurück haben wir mit der Bank gesprochen Finanziell ist das Thema nicht das Problem.
Auf dem Grundstück steht noch ein Haus was abgerissen werden müsste.
In der Anzeige steht folgendes:
Das Grundstück mit dem noch darauf stehenden Gartenhauses ist sehr ruhig, romantisch und am Ende einer kleinen Zufahrtstrasse gelegen. Dennoch erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfes in ein paar Minuten und die Auffahrt der Autobahn ist nur ein paar Kilometer entfernt.
Das Gartenhaus ist sanierungs- bzw. abrissbedürftig. Sollten Sie ein neues Haus planen, steht dem nichts im Wege.
Das Gartenhaus sieht größer aus als ein Gartenhaus. Es scheint ein altes verfallenes Wohnhaus zu sein.
Ob das Grundstück erschlossen ist, ist nicht ersichtlich aus der Anzeige, aber ein Telefonanschluss scheint vorhanden. Die Telekom konnte schon sagen, welches Internet wir dort bekommen können.
Gibt es offene Punkte welche wir morgen dringend klären / abfragen sollten + habt ihr Ideen wie wir uns das Grundstück sichern können?
Vielen Dank
Ina & Philipp
P
philipp199007.06.19 22:23Escroda schrieb:
Bei der Formulierung kommt sogar Außenbereich in Frage. Gut, wenn's einen Bebauungsplan gibt, hat sich das erledigt.
Da schrillen bei mir die Alarmglocken. Warum spricht man von Gartenhaus? Soll hier etwas verschleiert werden?
Ein neues Gartenhaus?
Aber es liegt schon an einer öffentlichen Straße mit Kanaldeckeln und Schieberkappen und rechts und links befinden sich andere Wohnhäuser?
Hast Du mit jemandem gesprochen oder die Verfügbarkeit online abgefragt?Es ist am Ende einer öffentlichen Straße mit Hausnummer. Links neben dem Haus, ist ein Wohnhaus. Gegenüber und rechts daneben ist ein Feld und ein kleines Stück Wald.
Die Abfrage habe ich online gemacht, an der Straße war ein Briefkasten mit Hausnummer und ich habe die Straße mit Hausnummer abgefragt online.
Ich hab von der Maklerin heute ein Flurkarte bekommen. Da ist das Grundstück vermessen und ein Haus darauf. Hier der Auszug das Grundstück ist 460.
H
hampshire07.06.19 22:48Guck Dir die Nachbarschaft an - sprich einfach mit den Leuten und frage was man tun muss um möglicherweise ein guter Nachbar zu werden. Nebenbei erfährst Du viel über das Grundstück. Lassen Dich die Leute blöde abblitzen, dann kaufe nicht. Blöde Nachbarn kosten Lebensqualität, die ein Grundstück nicht kompensieren kann.
philipp1990 schrieb:
Da ist das Grundstück vermessen und ein Haus darauf.Für mich klar Außenbereich. Lass' Dich keinesfalls drängen, es sei denn. das Grundstück ist so billig, dass Du es auch als Freizeitgrundstück kaufen würdest. Vielleicht ist eine Neubebauung unproblematisch, ich halte aber weitreichende Auflagen der Genehmigungsbehörde für sehr viel wahrscheinlicher.hampshire schrieb:
Guck Dir die Nachbarschaft anDa gibt's ja nicht viel zu schauen. hampshire schrieb:
Blöde Nachbarn kosten LebensqualitätDer eine ist ja recht weit weg. Ich sehe hier eher die Baugenehmigungsbehörde dem perfekten Glück im Wege stehen.P
philipp199007.06.19 23:10Escroda schrieb:
Für mich klar Außenbereich. Lass' Dich keinesfalls drängen, es sei denn. das Grundstück ist so billig, dass Du es auch als Freizeitgrundstück kaufen würdest. Vielleicht ist eine Neubebauung unproblematisch, ich halte aber weitreichende Auflagen der Genehmigungsbehörde für sehr viel wahrscheinlicher.
Da gibt's ja nicht viel zu schauen.
Der eine ist ja recht weit weg. Ich sehe hier eher die Baugenehmigungsbehörde dem perfekten Glück im Wege stehen.Das Grundstück hat für die Lage einen guten Preis aber nur für die Freizeit auf keinen Fall, wenn wollen wir da wohnen.
Okay, ich muss blöd fragen was bedeutet Außenbereich?
Wir fragen ob es eine Baugenehmigung gibt? Wenn sie sagt nein
Fragen wir morgen ob es Bauauflagen gibt? Wenn sie sagt nein
Ob es einen Bebauungsplan gibt? Wenn sie sagt nein könnte es positiv für uns sein?
P
philipp199007.06.19 23:16MadameP schrieb:
Verlass dich nicht auf die Maklerin. Kläre das am Dienstag mit der Baugenehmigungsbehörde. Bauen im Außenbereich kannst du knicken. Google ist dein FreundJa das stimmt, ich Google das.
Ich gebe morgen mal ein Feedback von dem Termin mit der Maklerin.
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