Hallo allerseits,
Vermutlich werden sich bei den meisten "alten Hasen" und erfahrenen Bauherren nun die Fußnägel kräuseln... Aber ich muss trotzdem fragen.
Wenn man nun von einem schlichten rechteckigen Einfamilienhaus ausgeht, ohne Schnörkel, ohne Keller, mit normaler bis leicht komfortabler Ausstattung (also z. B. Laminat und Außenjalousien, aber 08/15 Fensterbänke und einfache Maße, einfache Fliesen,...), mit welchem Wert pro m2 sollte man dann ins Rennen gehen?
Ich beziehe mich dabei auf schlüsselfertig, dh maximal noch Farbe und holzböden verlegen, aber innenausbau, sanitär, elektro und Fliesen vom Fachmann.
Man liest ja 1200,1300 oder auch mal 1500, 1600 pro m2. Das könnte ja schon ganz schöne Preisunterschiede bedeuten.
Ob fertig oder massiv ist bei uns noch nicht klar, falls ihr also unterschiedliche Werte habt, nur her damit 🙂
Mir ist bewusst, dass keiner der Preise, die ihr mir nennt, in meinem Fall für "mein Haus" final stimmen muss. Es geht wirklich nur um ein Gefühl, wie viel m2 man denn ungefähr verplanen könnte.
Baunebenkosten nehme ich ganz bewusst raus aus der Rechnung, mir ist also klar, dass das kein Endwert ist und auch, dass der Betrag bei der bemusterung sich ganz schnell verschiebt - aber da wäre dann ja individuell zu entscheiden, ob man nun teurere Türen haben kann oder nicht.
Aber Wände, Bäder, Fenster und Dach muss so ein Haus ja unbedingt bekommen
Danke für die Tipps und viele Grüße!!
Anna
Vermutlich werden sich bei den meisten "alten Hasen" und erfahrenen Bauherren nun die Fußnägel kräuseln... Aber ich muss trotzdem fragen.
Wenn man nun von einem schlichten rechteckigen Einfamilienhaus ausgeht, ohne Schnörkel, ohne Keller, mit normaler bis leicht komfortabler Ausstattung (also z. B. Laminat und Außenjalousien, aber 08/15 Fensterbänke und einfache Maße, einfache Fliesen,...), mit welchem Wert pro m2 sollte man dann ins Rennen gehen?
Ich beziehe mich dabei auf schlüsselfertig, dh maximal noch Farbe und holzböden verlegen, aber innenausbau, sanitär, elektro und Fliesen vom Fachmann.
Man liest ja 1200,1300 oder auch mal 1500, 1600 pro m2. Das könnte ja schon ganz schöne Preisunterschiede bedeuten.
Ob fertig oder massiv ist bei uns noch nicht klar, falls ihr also unterschiedliche Werte habt, nur her damit 🙂
Mir ist bewusst, dass keiner der Preise, die ihr mir nennt, in meinem Fall für "mein Haus" final stimmen muss. Es geht wirklich nur um ein Gefühl, wie viel m2 man denn ungefähr verplanen könnte.
Baunebenkosten nehme ich ganz bewusst raus aus der Rechnung, mir ist also klar, dass das kein Endwert ist und auch, dass der Betrag bei der bemusterung sich ganz schnell verschiebt - aber da wäre dann ja individuell zu entscheiden, ob man nun teurere Türen haben kann oder nicht.
Aber Wände, Bäder, Fenster und Dach muss so ein Haus ja unbedingt bekommen
Danke für die Tipps und viele Grüße!!
Anna
H
HilfeHilfe04.01.19 23:13PotsDame schrieb:
Okay, meine Frage war dir also nur 4 Zeichen wert.
Schade.
Vor allem, weil die 1300 Euro pro m2 bei einem mitleser-Post mal von dir kamen, glaube ich.Ne... bin der Typ für die Finanzierung ...PotsDame schrieb:
Vor allem, weil die 1300 Euro pro m2 bei einem mitleser-Post mal von dir kamen, glaube ich.Wenn Du fleißig mitliest, dann solltest Du wissen, dass es ein NordSüdGefälle gibt und es durchschnittliche Unterschiede gibt, ob das Haus 90 oder 200qm hat.
Ansonsten rechne doch einfach mal 1800€/qm* ... in Brandenburg soll es ja noch supergünstig sein, das Bauen.
*nur fürs Haus ohne Bodenbeläge, normale Ausstattung, durchschnittliche Größe, auf Bodenplatte.
ypg schrieb:
Wenn Du fleißig mitliest, dann solltest Du wissen, dass es ein NordSüdGefälle gibt und es durchschnittliche Unterschiede gibt, ob das Haus 90 oder 200qm hat.
Ansonsten rechne doch einfach mal 1800€/qm* ... in Brandenburg soll es ja noch supergünstig sein, das Bauen.
*nur fürs Haus ohne Bodenbeläge, normale Ausstattung, durchschnittliche Größe, auf Bodenplatte.Danke für die konstruktive Antwort.
Ja, es geht um Brandenburg und es sollen 130-170 m2 werden, je nachdem, was das jeweils kosten soll.
Milo, danke für deine Antwort. Ich habe aber ausdrücklich geschrieben, nur das Haus, ohne Grundstück.
Und die Wohnfläche ist ja eben genau das, wo wir gerade unschlüssig sind. Klar, das bespricht man ja mit der Baufirma aber ich hätte gerne so viel Infos wie möglich vorher, damit man dann direkt mit der Planung loslegen kann. Wenn man also weiß, 170m2 Grundfläche ist finanziell nicht drin, dann kann man ja gleich nach Grundrissen mit zb 150m2 schauen.
Aber ich dachte mir ja schon, das es wohl Sinn hat, wenn man 2 Stunden lang mit einem Fachmann alles bespricht und es dann noch ein paar Tage/Wochen braucht, bis ein Angebot erstellt ist.
Danke euch
Milo3 schrieb:
Meine frage hatte ein Ziel: herauszufinden ob es eine eher teurere Gegend oder eher günstigere Gegend ist. Aber nichts für ungut. 170qmheisst nicht zwingend proportional teurer als 130qm.Danke dir, wie gesagt.
Es ist gerade ein sehr sehr großes Thema bei uns, aber eher noch so Recherche in Eigenregie, daher natürlich noch total unausgegoren. Man muss sich ja auch erst mal so viel anlesen und überlegen, bevor man seine wohl verdienten Wochenenden für die Planung und dann hoffentlich, schlussendlich, das liebe Geld für den Bau opfert.
War nur ein Versuch, das ganze ein bisschen abzustecken. Vermutlich nicht ganz sinnvoll 🙂
PotsDame schrieb:
Wenn man also weiß, 170m2 Grundfläche ist finanziell nicht drin, dann kann man ja gleich nach Grundrissen mit zb 150m2 schauen.Wirklich ? - baust Du größer als Du es brauchst, nur um Dich in Gestalt von Überquadratmetern selbst mit Deiner Bonität zu beeindrucken ? - oder umgekehrt: zeltest Du im Garten, weil ohne die Fläche für das Schlafzimmer die Rate niedriger wird ?Deine Möbel brauchen einen bestimmten Platz, Du brauchst einen bestimmten Bewegungsraum dazwischen, und in wie effizienter Packungsdichte Du das arrangiert bekommst, beeinflußt erheblich mit, wieviel Quadratmeter dabei herauskommen. Schöneres Wohnen ist nicht proportional zu größeren Zimmern.
Und was machst Du, wenn Dein Budget nicht 170 und nicht 150, sondern 130 qm hergibt ? - einen evtl. Kinderwunsch zu den Akten legen und stattdessen einen Rehpinscher anschaffen weil der klein bleibt ? *smile*
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