ᐅ Hauskaufplanung - aber völlig verunsichert

Und du denkst, unsere Mandanten sprechen nicht mit uns? Oder dass wir nicht sehen, wenn jemand deutlich mehr aufnimmt als den vereinbarten Kaufpreis?
Aber du weißt ja sowieso alles. Glaub was du möchtest.

Buchweizen schrieb:
Und du denkst, unsere Mandanten sprechen nicht mit uns? Oder dass wir nicht sehen, wenn jemand deutlich mehr aufnimmt als den vereinbarten Kaufpreis?
Aber du weißt ja sowieso alles. Glaub was du möchtest.

Ja die Mandanten sprechen gerade mit euch über ihre Finanzierung und brüsten sich über die vollfinanzierung. Anbei ein Auszug einer Studie der Postbank . Dank Tochter DSL einer der führenden Häuser bei Baufinanzierung .
Vollfinanzierung immer beliebter
Fast ein Viertel der Deutschen finanziert seine Immobilie ohne Einsatz von Eigenkapital (22,87 Prozent). Insgesamt bringen 71 Prozent der Bauherren höchstens 50.000 Euro mit. Und das, obwohl die Banken einen Zinsaufschlag fordern, wenn der Kreditnehmer nichts aus der eigenen Kasse zur Finanzierung beisteuern kann. Sie tragen damit ihrem erhöhten Risiko Rechnung, einen Teil des verliehenen Geldes nicht zurückzuerhalten, falls der Bauherr in finanzielle Schwierigkeiten gerät. Die Höhe der Darlehen liegt in den meisten Fällen zwischen 100.000 und 150.000 Euro (23,5 Prozent).

Das ist doch quatsch. Wenn 70% maximal 50 tsd Eigenkapital haben, können die meisten Kredite ja nicht nur bis 150 tsd gehen. Für 200tsd gibts doch kein Haus all Inkl?

Müllerin schrieb:
Das ist doch quatsch. Wenn 70% maximal 50 tsd Eigenkapital haben, können die meisten Kredite ja nicht nur bis 150 tsd gehen. Für 200tsd gibts doch kein Haus all Inkl?

23,5 % ALLER Darlehen liegen zwischen 100-150k . Das heißt der Rest aller Darlehen unter 100k oder über 150k . Ich werde keinen Link posten . Ist hier verboten

Buchweizen schrieb:
Ja, bei vielen ist es sehr knapp, das stimmt. Aber das interessiert die Banken ja nicht so sehr.

Doch, hat sie aber. Seit letztem oder vorletztem Jahr hat die Bank eine Verpflichtung, die Lebenshaltungskosten etc genau zu überprüfen.
Ich bin kein Banker und gebe es zu, davon wenig Ahnung zu haben. Aber ich war hier mal in der Pflicht, jeden Beitrag zu lesen, und daher habe ich das Wissen drum.

Off Topic: Ich kann mich nicht erinnern, dass ich mit irgendeinem über meine Finanzierung geplaudert habe Ich hätte mich bei einer Vollfinanzierung wohl auch etwas geschämt. Ich finde das etwas befremdlich, obwohl ich selbst ein offener Menschentyo bin... hm

Müllerin schrieb:
Für 200tsd gibts doch kein Haus all Inkl?

Doch natürlich. Meins habe ich für 165000 verkauft. Davon gibt es noch genug, steigen tun die Preise insofern nicht, weil die Häuser immer älter werden. Und solche Häuser gibt es noch en Masse... darüber hat man als Bauwilliger oder solche, die RH ablehnen bzw unter BJ 1980 gar nicht schauen und gleich wegfiltern, keinen Überblick

ypg schrieb:

Doch natürlich. Meins habe ich für 165000 verkauft. Davon gibt es noch genug, steigen tun die Preise insofern nicht, weil die Häuser immer älter werden. Und solche Häuser gibt es noch en Masse... darüber hat man als Bauwilliger oder solche, die RH ablehnen bzw unter BJ 1980 gar nicht schauen und gleich wegfiltern, keinen Überblick

Genau die Banken prüfen die Dienstbarkeit bis zur vollständigen Tilgung des Darlehens. Bedeutet aber nicht das sie alle Eventualitäten berücksichtigen . Dh hat man 2 voll Einkommen werden diese angesetzt . Hat man ein Kinderwunsch und kriegt Kinder , reduziert seine Stunden und Einkommen braucht man es nicht auf die böse Bank schieben . Genauso immer dieses neu und xxxxl zu xxxxl Preisen . Warum nicht gebraucht und günstiger oder eine Eigentumswohnung . Naja jeder wie er denkt