ᐅ Endgültige Kosten erst nach Statik und Wärmebedarfsberechnung?

Zaba12 schrieb:
Jedoch noch mal zum Verständnis. Die Unkosten bzgl. der Statik setzen ein vorhandenes Baugrundgutachten voraus, welches du noch nicht hast.

Doch, hat er. Außerdem denke ich bei den Kosten aus der Statik auch eher an Änderungen am Hochbau.

Knallkörper schrieb:
Doch, hat er. Außerdem denke ich bei den Kosten aus der Statik auch eher an Änderungen am Hochbau.

Dann verstehe ich den Punkt bzgl. der Statik nicht so ganz! Somit könnte es nur wie Du schon gesagt hast mit der Statik im Hochbau zu tun haben und somit nur Mehrkosten bzgl. mehr Bewährung, mehr Stahlträgern, etc. Hier reden wir von 2-4k€ an Mehrkosten die niemanden wehtun sollten bei einem Bauprojekt.

Gibst du ne Garantie dafür, dass es nur 4.000 werden?

Wenn der GU sowieso einen Statiker an der Hand hat, würde ich an deiner Stelle die Statik separat noch beauftragen, wenn er das mitmachen sollte.
Wenn nicht kannst du immer noch einen externen Statiker beauftragen, wenn dir das Risiko zu hoch sein sollte.

Die GUs rechnen nach meiner Erfahrung nach nur mit einem Durchschnittswert an Stahl. Alles was darüber hinaus benötigt wird, muss extra vergütet werden.
Von der Gründung mal ganz abgesehen.

Bei uns kamen auch zusätzlich 2 Stahlträger in die Decke. Und die Holzbalken fürs Dach wurden durch die Statik größer (höher), dafür die Dämmung um paar cm dünner etc.

Meiner Meinung nach ist das alles ein Risiko des gu. Du kaufst ein kfw-55-Haus und die Kosten bzw. Kalkulation macht er.

Statik verstehe ich vor allem wenn du kein flaches Grundstück hast oder der Boden Besonderheiten aufweist.

Mit den oben genannten 4.000 Euro war es bei uns nicht getan.
Viel mehr Bewährung, dickere Stützwand, dickere Decke.

Wärmebedarfsrechnung ist Sache des GU‘s und sollte eigentlich nur proforma sein.

Er muss doch wissen das sein Wandaufbau + Heizanlage + Fenster den Energiestandard gibt.

Obwohl wir hatten auch ein Gespräch gehabt da hat der Verkäufer nur gesagt, den Energiestandard machen wir über ein paar mehr qm Solaranlage wird dann ausgerechnet.

Da würde ich schon noch mal nachhacken