ᐅ Nach Trennung Haushälfte übernehmen - Fragen zu Optionen

Warum setzt du den Anspruch in Anführungszeichen? Ihr gehört das halbe Haus und wenn ich es richtig verstanden habe, verzichtet sie auf Wertsteigerung seit ihrem Kauf von der Vorgängerin und will nur kostenneutral aus der Sache raus. Und es ist nicht so einfach seine Entscheidung, wenn die beiden sich nicht auf einen Ablösepreis einigen, muss er verkaufen (bzw. beide zusammen)

Kekse schrieb:
Warum setzt du den Anspruch in Anführungszeichen? Ihr gehört das halbe Haus und wenn ich es richtig verstanden habe, verzichtet sie auf Wertsteigerung seit ihrem Kauf von der Vorgängerin und will nur kostenneutral aus der Sache raus. Und es ist nicht so einfach seine Entscheidung, wenn die beiden sich nicht auf einen Ablösepreis einigen, muss er verkaufen (bzw. beide zusammen)

Weil sie auf die 25k keinen richtigen Anspruch hat. Das Geld wurde quasi per Handschlag übergeben und ist nirgends notiert.
Daher ja die Frage, was dagegen spricht genau diese 25 k auch so mit ihr zu regeln, nämlich in Ratenzahlung an sie außerhalb der Bank.
Und muss er wirklich verkaufen??? Eine Hälfte gehört ihm. Was er daraus macht geht sie nichts an. Sie sitzt in der Zwickmühle, dass sie einen Kredit an der Backe hat, den sie ihm gerne abgeben würde.
Ihr bleibt doch letztendlich nur, ihre Hälfte extern zu verkaufen oder sich zu einigen. Und genau da kann er doch ansetzen. Ihren Kreditteil übernimmt er (solange die Bank da mitmacht) und die 25k stottert er bei ihr ab.

Guckst du in Beitrag #18, da ist die Rechtsgrundlage erklärt. Das Geld wurde, davon abgesehen, nicht „per Handschlag“ übergeben sondern per notariellem Kaufvertrag, wie notwendig bei Immobilienverkäufen - allerdings hast du in diesem Punkt recht, diese 25k sind streng genommen irrelevant. Relevant ist, was das Haus heute wert ist abzüglich der darauf liegenden Belastung. Wenn die Einschätzung des TE aus dem Eröffnungsbeitrag zutreffend ist, hätte sie also nicht nur Anspruch auf die verlangten 25k sondern auf 50k-70k. Nett von ihr, dass sie das nicht verlangt.

Es ist so, wie es ist: sie ist fair, da muss man selbst nicht unfair sein.
Auch wenn das Konstrukt anders wäre... das wäre doch wieder „untere Schiene“, wenn man da anders verhandeln würde.

Die Zeit arbeitet doch ein wenig für dich.

Der Zinsbindung des KfW Kredit ist doch spätestens 2021 zu Ende und bei dem 15-jährigen besteht ein Sonderkündigungsrecht nach 10 Jahren und 6 Monaten, ohne Vorfälligkeit, oder?

Mein Plan wäre also eine Forwarddarlehen über 36 Monate (nur für dich) über die gesamte Restschuld +25k zum Auszahlen zu suchen. Wenn du eine Bank gefunden hast, machst du einen notariellen Kaufvertrag mit der Freundin und die Zahlung erfolgt in 2021. Das wäre der "einfache" Teil.

Dann musst du nur noch deine Ex davon überzeugen die 3 Jahre auszusitzen und ihr die Wartezeit versüßen, z.B mit Zinsen auf die 25k. Entweder vorab, laufend oder nachträglich.

Und falls die Ratenkredite dann immer noch laufen, diese auch gleich mit dem neuen Darlehen ablösen.

Welche Lösung habt ihr zwischenzeitlich gefunden?