Guten Morgen Zusammen,
der Architekt wird die Tage unsere Eingabeplanung bei Bauamt vorprüfen lassen.
Die Textsatzung des Bebauungsplan ist leider sehr "einschränkend", sodass die erste Planung was die Aufschüttung und Geländeplanung angeht letztes Jahr beim Bauamt durchgefallen ist, da wir im Süden mit 1,55m L-Steinen geplant haben. Um jetzt dem Bauamt entgegenzukommen haben wir das Haus zur Erschließungsstraße abgesenkt und die L-Steine auf 1m geplant. Dies ist zwar immer noch nicht, das was im Bebauungsplan steht jedoch gibt es schon Eingabeplanungen im Bauabschnitt mit Ausnahmen.
Übrigens ist die Grenzsituation zum östlichen Nachbarn bekannt. Hier liegen wir ein wenig höher und böschen ein wenig ab. Nach Süden hin siehe Ansichten. Nach Westen hin ist es noch unbekannt. Jedoch wird der Nachbar aufgrund der Hanglage die gleichen Herausforderungen haben :-)
Zu meiner Frage: Welche Nachteile hat so eine Tieferlegung um 70-30cm? Gibt es überhaupt Nachteile.
Mir ist das Thema Waschmaschine im Keller und Entwässerung eingefallen, also brauchen wir eine Hebeanlage? Hier sind wir jedoch dran das Thema zu klären.
Was nicht im Scope ist, sind Vorschläge für eine möglich Umplanung. Es soll rein um möglichen Nachteile gehen.
Ich bin gespannt auf Eure Rückmeldungen :-)
der Architekt wird die Tage unsere Eingabeplanung bei Bauamt vorprüfen lassen.
Die Textsatzung des Bebauungsplan ist leider sehr "einschränkend", sodass die erste Planung was die Aufschüttung und Geländeplanung angeht letztes Jahr beim Bauamt durchgefallen ist, da wir im Süden mit 1,55m L-Steinen geplant haben. Um jetzt dem Bauamt entgegenzukommen haben wir das Haus zur Erschließungsstraße abgesenkt und die L-Steine auf 1m geplant. Dies ist zwar immer noch nicht, das was im Bebauungsplan steht jedoch gibt es schon Eingabeplanungen im Bauabschnitt mit Ausnahmen.
Übrigens ist die Grenzsituation zum östlichen Nachbarn bekannt. Hier liegen wir ein wenig höher und böschen ein wenig ab. Nach Süden hin siehe Ansichten. Nach Westen hin ist es noch unbekannt. Jedoch wird der Nachbar aufgrund der Hanglage die gleichen Herausforderungen haben :-)
Zu meiner Frage: Welche Nachteile hat so eine Tieferlegung um 70-30cm? Gibt es überhaupt Nachteile.
Mir ist das Thema Waschmaschine im Keller und Entwässerung eingefallen, also brauchen wir eine Hebeanlage? Hier sind wir jedoch dran das Thema zu klären.
Was nicht im Scope ist, sind Vorschläge für eine möglich Umplanung. Es soll rein um möglichen Nachteile gehen.
Ich bin gespannt auf Eure Rückmeldungen :-)
@Kellerfenster: Kellerfenster sind laut Hersteller druckwasserdicht.
Dh. die Haustür war an der Kopfseite der Straße? Hatte er bei der Haustür eine Senke?
Ich meine mir fehlt teilweise die Phantasie hierzu. Ich würde es verstehen, wenn das Haus das letzte am Hang + Senke wäre. Aber so?
An der Höhe wird sich nicht viel mehr machen lassen. Vielleicht 10-15 cm höher zur Erschließungsstraße (wenn überhaupt - auf der Westseite beim Carport) und das nur wenn wir bzgl. der Terrasse nicht einen 80cm sondern 1m L-Stein nehmen. Knackpunkt ist die südliche Grenze. Sowohl das Amt als auch der Nachbar können nicht mehr entgegenkommen.
andimann schrieb:
Das dachte der Arbeitskollege meines Bruders auch: Dem hat das Wasser bei so einer Lage die Haustür eingedrückt, einmal komplett durch die Bude und hinten zum Wohnzimmer wieder raus...
Dh. die Haustür war an der Kopfseite der Straße? Hatte er bei der Haustür eine Senke?
Ich meine mir fehlt teilweise die Phantasie hierzu. Ich würde es verstehen, wenn das Haus das letzte am Hang + Senke wäre. Aber so?
An der Höhe wird sich nicht viel mehr machen lassen. Vielleicht 10-15 cm höher zur Erschließungsstraße (wenn überhaupt - auf der Westseite beim Carport) und das nur wenn wir bzgl. der Terrasse nicht einen 80cm sondern 1m L-Stein nehmen. Knackpunkt ist die südliche Grenze. Sowohl das Amt als auch der Nachbar können nicht mehr entgegenkommen.
S
Sondelgeher1214.03.18 19:32Aber jetzt stell dir doch mal einen Fluss vor......in der Mitte ein Fels.....der wird doch auch nass und nicht nur alles das was am Ende des Flusses ist......
Ich würde es vorziehen leicht über der Strasse zu sein mit OK Fußboden ....
Und ansonsten musst du eben sauber entwässern lassen....
Ich würde es vorziehen leicht über der Strasse zu sein mit OK Fußboden ....
Und ansonsten musst du eben sauber entwässern lassen....
Sondelgeher12 schrieb:
Und ansonsten musst du eben sauber entwässern lassen....Setzte ich voraus.
Hat denn jemand auch so oder ähnlich gebaut und hat Erfahrungswerte?
K
Knallkörper14.03.18 20:59Wir haben eine ähnliche Situation und sind mit der Bodenplatte auf Straßenniveau gegangen. D.h. wir haben eine Stufe zur Haustür hoch. Natürlich durften wir das auch. Der übernächste Nachbar hat sich das gespart. Beim 2-tägigen Starkregen im letzten August lief ihm das Wasser dann auch zur Haustür rein, weil der Gully im Rinnstein der Straße verstopft war. Wenn die Plörre 10cm hoch auf dem Asphalt ansteht oder vorbei rauscht, hilft es dir nicht viel, dass es hinter deinem Haus noch weiter runter geht.
T
Traumfaenger14.03.18 21:15Zaba12 schrieb:
...Hebeanlage ist in Klärung. Kommt drauf an wie tief der Kanal liegt. Orientiert sich ja nicht an der Straßenhöhe 🙂
...Das verstehe ich nicht! Meiner Meinung orientiert sich das sehr wohl an der Straßenhöhe. Wenn z.B. Deine Dusche im Erdgeschoss niedriger ist als der Gully auf der Straße, hast Du bei Überflutung des Kanals ein Problem. Such mal im Netz den Begriff "Rückstauebene" ... das ist die Höhe der Straßenoberkante über der Anschlussstelle der Grundstücksentwässerung an die öffentliche Kanalisation. Da gibt es auch von jeweiligen Stadtwerken bzw. Stadtentwässerungsbetrieben klare Ansagen zu.
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