ᐅ Haus-Kalkulation teurer als erwartet. Ist diese realistisch?

Das paßt m.E. nicht zusammen: entweder

cpJust schrieb:
haben wir einen Architekten (äußerst kompetent) zur Seite gezogen

oder

cpJust schrieb:
Die Kosten belaufen sich lt. Plan auf ca. 830.000 €.
Jedoch haben wir ~450.000€ erwartet.

denn unter einen Hut geht das nicht, aber ebensowenig das Budget und ein Dreifamilienhaus.

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Die Frage ist doch, auf welcher Basis habt ihr 450 000 Euro erwartet. Die 830 000 Euro sind ja begründet. Woher kommt die andere Zahl?

Also erst mal Grüße auch aus Mittelhessen [emoji16]

450.000 € für ein 3 Famielen Haushalt? Erscheint mir jetzt auf Anhieb auch wenig. Ist das einfach nur für das reine Bauen?

Ist natürlich klar das man Dollarzeichen in den Augen hat und so billig wie möglich bauen will damit die Rendite bei Vermietung stimmt.

Ich kenne die Landesbauordnung Hessen nicht, aber hier in BW würde das bedeuten, 6 Stellplätze für Autos, 6 überdachte Stellplätze für Fahrräder, und noch paar Nebenflächen plus Treppenhaus, Keller und on Top müssen die Wohnungen barrierefrei erreichbar sein. Sprich mit Aufzug ausgestattet sein. 300qmx2000 plus Nebenflächen plus Stellplätze plus Architektenkosten und Bau-Nebenkosten plus Fahrstuhl. 830.000 gut möglich.

Ab wann muss denn ein Kinderspielplatz vorgehalten werden? Waren das drei Wohneinheiten?