ᐅ Grundriss verbessern Einfamilienhaus 1 1/2 geschossig

200000 inkl Baunebenkosten wie Außenanlage, Vermessung etc siehe den festgepinten Thread wird ohne viel Eigenleistung nicht funktionieren.

Ferienwohnung. Ob sich das rechnet? jedes Mal Endreinigung, Schlüsselübergabe, Wäsche, Gäste meistens, dann wenn man selber Urlaub möchte, Reparaturen (Mieter gehen oft nicht pfleglich um), Steuererklärung usw.
Wie hoch Wäre die Auslastung?
50%?

Ferienwohnung für zwei in einem Haus mit Kind das noch im Garten spielt.

Was sagt deine Verwandtschaft überhaupt dazu, das die Wohnung keinen direkten Gartenzugang hat?

Wenn euch ein kleiner Bungalow gefällt, sprecht doch mit der Baubehörde und bittet um eine Ausnahme.

Ganz ehrlich... wartet noch ein paar Jahre. Die Baupreise werden nicht ins Unermessliche steigen. Irgendwann pendeln sie sich ein oder es macht Plopp.

Dazu kommt, dass ein Hausbau ne üble Nummer werden kann, wenn man nicht regelmäßig vor Ort ist. Durch euren Job könnt ihr Baufortschritte nur ungenügend kontrollieren.
Ansonsten baut das Haus für euch. Auch wenn ihr viel reist ist ein Häuschen schön.

Also nochmal Klartext: Du willst ein Haus für Deinen Vetter bauen. Der kann aber nicht genug Miete zahlen, so dass noch eine Ferienwohnung zum Vermieten untergebracht werden soll. Nach 10 Jahren soll dann der Vetter ausziehen und ihr zieht ein. Und das alles macht ihr so, weil das Geld so knapp ist.
Ehrlich, lasst es. Niemand weiss, was in 10 Jahren sein wird.

haydee schrieb:
200000 inkl Baunebenkosten wie Außenanlage, Vermessung etc siehe den festgepinten Thread wird ohne viel Eigenleistung nicht funktionieren.

200000 ohne Baunebenkosten. Das ist aber natürlich trotzdem knapp weil wir außer vielleicht innen anstreichen keine Eigeleistung bringen können.

Ferienwohnung. Ob sich das rechnet? jedes Mal Endreinigung, Schlüsselübergabe, Wäsche, Gäste meistens, dann wenn man selber Urlaub möchte, Reparaturen (Mieter gehen oft nicht pfleglich um), Steuererklärung usw.
Wie hoch Wäre die Auslastung?
50%?

Reinigung etc. könnte ein Anbieter aus der Umgebung erledigen. Auslastung ist sicherheitshalber mit 20% geschätzt obwohl es eine Tourismusgegend ist. Aber eben hauptsächlich im Sommer.

Ferienwohnung für zwei in einem Haus mit Kind das noch im Garten spielt.

Das ist schwierig. Ja.

Was sagt deine Verwandtschaft überhaupt dazu, das die Wohnung keinen direkten Gartenzugang hat?

Die Wohnungsnot ist so groß dass das egal ist.

Wenn euch ein kleiner Bungalow gefällt, sprecht doch mit der Baubehörde und bittet um eine Ausnahme.

Die Leute mit denen ich gesprochen habe waren sehr skeptisch, sie waren aber so freundlich nichts prinzipiell auszuschließen.

Bleibt bei 20% und externen Dienstleister noch was übrig?
Meine Tante hatte zwei Ferienwohnung mit ca. 50% Auslastung. Nach Abzug der Kosten inkl Kapitaldienst, Steuerberater etc blieb nur ein Trinkgeld für Putzen und Wäsche.

Entweder warten und dann bauen wie ihr es braucht oder jetzt bauen wie es in 10 Jahren voraussichtlich zu euch passt und vermieten zu marktüblichen Konditionen.

So verbiegt ihr jetzt den Grundriss, nur faule Kompromisse. Baut mit knappen Budget, bekommt wenig Miete, zum Ausgleich versucht ihr es mit einer Ferienwohnung. Nehmt später Geld in die Hand und versucht das Haus mehr schlecht als recht euch zurecht zu biegen

bindig schrieb:
hier erstmal noch die angefragte Einfamilienhaus-Version des ersten Entwurfs,

Ah ja, Danke. So verstehe ich zumindest Deine Bemerkung, es ließe sich gut / leicht umbauen. Ich hatte aber eigentlich (vergebens) gehofft, der Später-Zustand würde klarer / linearer ausfallen als der Zunächst-Zustand. Nun scheint es mir jedoch in beiden Phasen rettungslos original verzapft und verkorkst. Hoch interessant für angehende technische Zeichner, die ihr räumliches Vorstellungsvermögen trainieren wollen - aber zu verworren, um es real zu bauen.

Inzwischen hast Du ja Deine Beweggründe ausführlich genug erläutert, um zielführende Tipps bekommen zu können. Nimm diese, und hefte die Zeichnungen unter "schräge Ideen" ab.

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