ᐅ Handeln mit großem Bauträger noch möglich?

Welche Erfahrungen habt Ihr beim Bau eines Neubaus über einen Bauträger gemacht? Ich habe schon viele Auto gekauft und gekauft (nicht nur von Privat sondern auch von Autohäusern). Hier zahlt man nie den angegebenen Preis. Selbst bei großen Autohäusern von BMW, Audi und Mercedes wo man immer sagt die haben einen Igel in der Tasche und es wäre gar nichts möglich, waren Rabatte oder Goodies (Garantieverlängerung, Satz Winterreifen) möglich.

Mir ist klar das kein Bauträger mit 10% um sich wirft. Was ist den realistisch möglich. Legen die Bauträger eher Sonderleistungen umsonst, oder reduzieren den Kaufpreis?

Hagiman2000 schrieb:
Welche Erfahrungen habt Ihr beim Bau eines Neubaus über einen Bauträger gemacht? Ich habe schon viele Auto gekauft und gekauft (nicht nur von Privat sondern auch von Autohäusern). Hier zahlt man nie den angegebenen Preis. Selbst bei großen Autohäusern von BMW, Audi und Mercedes wo man immer sagt die haben einen Igel in der Tasche und es wäre gar nichts möglich, waren Rabatte oder Goodies (Garantieverlängerung, Satz Winterreifen) möglich.

Mir ist klar das kein Bauträger mit 10% um sich wirft. Was ist den realistisch möglich. Legen die Bauträger eher Sonderleistungen umsonst, oder reduzieren den Kaufpreis?

Ich habe mein erstes Haus damals als Neubau vom Bauträger gekauft.

Der Bauträger sagte von Anfang an, dass der Preis des Hauses ein notarieller Festpreis und nicht verhandelbar ist.

Tatsächlich hat er an dem Preis selber auch keinen Cent verändert.

Damals beim finalen Verkaufsgespräch bin ich wie folgt vorgegangen:
Ich hatte mir die Preisliste mit den Sonderwünschen aushändigen lassen und dann eine Liste erstellt, was ich definitiv haben möchte.
Diese Liste habe ich zum Gespräch mitgenommen und gesagt, dass das Haus erst dann perfekt für mich ist, wenn die Dinge auf der Liste auch dabei wären.

Ich gab dem Bauträger die Liste und bat ihn, anzukreuzen, was davon er mir ohne Aufpreis ermöglichen würde.
Er nahm die Liste und kreuzte 4 von 7 Punkten an. Den 5. u 6. habe ich dann auch noch ausgehandelt und den 7. habe ich dann selber bezahlt.

Gemessen am Kaufpreis waren das Sonderleistungen im Wert von knapp 6%.

Ich denke aber, dass es auch darauf ankommt wie hoch die Nachfrage ist! Bei mir war es damals zu dem Zeitpunkt nicht so hoch. Nach unserer Vertragsunterschrift kamen ziemlich viele nach. Später nach dem Einzug erzählten sich die Nachbarn, was sie als "Goody" bekommen hatten, das war bei allen deutlich weniger als bei mir.

Also wir haben auf unseren Hauspreis noch 6 % bekommen. War eine Aktion, um Unschlüssige noch vor Jahresende einzufangen.
Neben den Rabatt-Aktionen kannst du so noch heftig handeln. Unser Vertriebler hatte uns schon einen guten Hauspreis genannt, bei der Aufzählung der Sonderlocken aber 2 Punkte vergessen: Dass unser Haus einen halben Meter breiter sollte und wir die Sockelleisten für die Fliesen im Fliesenpaket drin haben wollten. Haben ihm dann liebevoll gesagt, dass das mit rein gehört … natürlich ohne den Preis zu verändern. Er schluckte zwar hart, aber wir bekamen unseren Willen. Das hat uns locker einige Tausender gespart. Denn zu dem größeren Haus gehört auch mehr Fußbodenheizung, mehr Stein, Putz usw.

Hallo,

ich denke auch, dass, insbesondere in der derzeitigen Situation (Sehr viele Bauwillige), kaum ein Unternehmen große Veranlassung sieht, an der Preisschraube nach unten zu drehen.

Verhandelbar können am ehesten noch die oben schon genannten "Zusatzausstattungen" oder auch ein pauschales "Ausstattungsguthaben" sein.

Grüße,

Dirk

Moin,

bei uns war auch eine Aktion, aber die gibt es ja immer. Wir haben dann noch nett gefragt - und es gab einen kleinen Rabatt, knappes Prozent würde ich sagen. Hauptsächlich damit noch eine 1 beim Hauspreis vorne stand

Hat sich dann aber über Änderungen am Haus, am Angebot immer wieder verändert.

Bei der Bemusterung gab es noch ein kleines Unterlicht kostenlos.

Ansonsten waren die Aussagen ja eh, dass die Auftragsbücher so voll sind, dass sie nicht wissen, wohin mit den ganzen Bauherren - und ich bin froh, so ist es kein Basar wie bei den Küchen, das finde ich unseriös.

Handeln kannst du immer und wenn nicht vorher dann eben hinterher oder zwischendrin...